Đầu tư shophouse Bãi Kem, Nam Phú Quốc: Không có chỗ cho sự chậm trễ

Du lịch Phú Quốc “lên ngôi”

Ngày 15/12/2018, tại sân bay Phú Quốc, Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam đã tổ chức đón hành khách thứ 100 triệu năm 2018, đồng thời chính thức đưa vào sử dụng công trình mở rộng nhà ga Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với số vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng.

Trong những năm qua, khách đến Phú Quốc bằng đường hàng không tăng nhanh từ 27- 47%/năm. Sau khi được nâng cấp mở rộng, sân bay Phú Quốc kỳ vọng tăng công suất từ 2,65 triệu hành khách/năm lên 4 triệu hành khách/năm.

Ông Bùi Quốc Thái, Phó Giám đốc Sở Du lịch Kiên Giang cho hay: Với lợi thế về vị trí địa lý và tài nguyên du lịch, Phú Quốc đang tranh thủ mọi nguồn lực, tập trung đẩy nhanh tiến độ đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng đồng bộ, nhất là giao thông, hệ thống bến cảng, sân bay quốc tế, các khu đô thị mới, trung tâm thương mại…

Không chỉ đầu tư hạ tầng giao thông để nâng bước cho du lịch phát triển, Phú Quốc còn hút các nguồn lực đầu tư mạnh mẽ về du lịch, nghỉ dưỡng. Riêng khu Nam Phú Quốc, chỉ vài năm gần đây đã có chuỗi dự án nhiều tỷ đô do Sun Group đầu tư, tạo nên một quần thể du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí đẳng cấp hút khách về đảo Ngọc.

Những dự án ở Nam đảo còn đưa cái tên Phú Quốc lên bản đồ du lịch, nghỉ dưỡng thế giới bởi những danh hiệu quốc tế được trao tặng. Như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay tại Bãi Kem, Nam Phú Quốc với 4 giải thưởng quan trọng do World Travel Awards 2018 vinh danh, Khu nghỉ dưỡng và villa trên đảo sang trọng hàng đầu thế giới 2018; Khu nghỉ dưỡng chủ đề sang trọng bậc nhất thế giới… Hay Bãi Kem cũng đã bất ngờ được 1.200 chuyên gia du lịch uy tín quốc tế bình chọn vào top 100 bãi biển đẹp nhất hành tinh thông qua mạng Flight Network (Canada).

Minh chứng cho dòng khách lớn đổ về đảo Ngọc là đến tháng 12/2018, Phú Quốc đã đón trên 4 triệu lượt khách, tăng hơn 36% so với cùng kỳ 2017.

Đón đầu xu thế với chuỗi “dịch vụ du lịch 360 độ”

Mặc dù du lịch tăng trưởng mạnh, song cần nhìn nhận thực tế là thời gian lưu trú trung bình của khách ở Phú Quốc hiện vẫn chỉ dừng lại ở con số 2,5 ngày/ người, còn khoảng cách khá xa để đạt mức 4-4,5 ngày lưu trú một khách tại các điểm đến nổi tiếng như Bali, Phuket…

Do đó, nếu nói về những gì còn thiếu của du lịch Phú Quốc, thì đó chính là những dịch vụ có thể níu kéo du khách ở lại lâu hơn, trải nghiệm nhiều hơn, chi tiêu nhiều hơn, say sưa không muốn về. Và đó phải là những khu phố thương mại sầm uất, giàu bản sắc, không chỉ bổ sung chuỗi dịch vụ 360 độ như ẩm thực, café, bar, spa, shopping,… mà còn đáp ứng nhu cầu lưu trú 3-4 sao trong các mini hotel trẻ trung, cá tính.

“Mảnh ghép” còn thiếu này mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư đi trước, đón đầu, tìm hướng đầu tư vào các sản phẩm BĐS có khả năng kinh doanh đa dạng ngành hàng dịch vụ du lịch. Trong tất cả các phân khúc BĐS hiện nay, chỉ có shophouse đảm đương được tốt nhất vai trò này khi vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh, cho thuê.

Tuy nhiên, số dự án có shophouse ở Phú Quốc chỉ đếm trên đầu ngón tay. Theo đánh giá của CBRE, trong quý 3/2018, nguồn cung khan hiếm là nguyên nhân khiến giá trị shophouse tăng cao: “Do sự thiếu hụt về nguồn cung mới, hoạt động giao dịch chủ yếu diễn ra sôi nổi ở thị trường thứ cấp. Điều này thể hiện ở việc giá bán thứ cấp cho loại hình sản phẩm nhà phố xây sẵn tại một số dự án trong quý 3-2018 đã tăng hơn 80% so với cùng kỳ năm ngoái”.

Lấy ngay dẫn chứng từ dòng shophouse Piperina thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc, vừa ra mắt thị trường cuối 2017 đã nhanh chóng hết hàng, chưa đầy một năm giá trị shophouse tăng gần 200%. Chờ đợi suốt một năm, giới đầu tư mới có cơ hội tiếp cận dòng shophouse tiếp theo ở Bãi Kem khi ngày 24/11 vừa qua, Sun Group chính thức giới thiệu Boutique Shophouse Melodia. Hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội hơn hẳn về thiết kế, công năng, nhất là nắm giữ vị trí cửa ngõ quần thể du lịch, nghỉ dưỡng Bãi Kem và Mũi Ông Đội, kề bên quảng trường âm nhạc rộng 8.500 m2,… nên shophouse Melodia khiến địa ốc Phú Quốc liên tục nóng.

Trong bối cảnh nguồn cung shophouse hạn chế, giới đầu tư không thể không lo ngại vuột mất cơ hội trở thành chủ nhân shophouse Melodia khi chỉ có 168 căn với khoảng 50% là căn góc lý tưởng để kinh doanh. Do đó, nhiều nhà đầu tư chỉ cần do dự là đã có thể mất ngay cơ hội sở hữu shophouse Melodia ở vị trí ưng ý.

Câu chuyện của những BĐS đáp ứng nhu cầu thị trường, đạt độ hiếm về vị trí – yếu tố quyết định lợi nhuận như Boutique Shophouse Melodia chính là minh chứng cho việc những BĐS lợi nhuận hấp dẫn không dành cho số đông. Cơ hội chỉ đến với những người biết chớp đúng thời điểm.