Đẩy mạnh M&A, bắt tay Novaland làm NOXH: Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đặt kế hoạch lợi nhuận gấp 19 lần

Theo tài liệu ĐHCĐ CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán HQC), năm 2024, Công ty lên kế hoạch với mục tiêu doanh thu đạt 2.000 tỷ đồng, gấp 6,2 lần và lợi nhuận sau thuế 100 tỷ đồng, gấp đến 19,2 lần thực hiện năm 2023. Đây cũng là mức lợi nhuận kỷ lục sau 1 thập kỷ của HQC.

Các dự án đóng góp chính trong doanh thu đến từ các dự án thuộc 3 phân khúc BĐS NOXH, BĐS Khu công nghiệp và BĐS Thương mại. Trong đó, phân khúc BĐS NOXH sẽ bao gồm các dự án NOXH Golden City (Tây Ninh) 500 tỷ đồng; NOXH HQC Hàm Kiệm (Bình Thuận) 200 tỷ đồng; NOXH HQC Trà Vinh (Trà Vinh) 150 tỷ đồng; NOXH HQC Bình Minh (Vĩnh Long) 150 tỷ đồng; NOXH HQC Tân Hương (Tiền Giang) 100 tỷ đồng. Với phân khúc BĐS Khu công nghiệp, doanh thu sẽ đến từ các dự án KCN Hàm Kiệm 400 tỷ đồng; KCN Bình Minh 150 tỷ đồng. Và BĐS thương mại sẽ bao gồm dự án Golden Grand 300 tỷ đồng; Golden King 100 tỷ đồng và Khu dân cư Mekong City (Bình Minh – Vĩnh Long) 200 tỷ đồng.

Tiếp tục phát triển NOXH, vừa "bắt tay" với Novaland

Năm 2024, Công ty cho biết tiếp tục đẩy mạnh phát triển phân khúc NOXH. Vào ngày 31/7 - 1/8/2022, tại Hội nghị thúc đẩy phát triển NOXH cho công nhân, người thu nhập thấp diễn ra tại Văn phòng Chính phủ do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì, HQC đã đăng ký thực hiện 50.000 sản phẩm căn hộ NOXH từ năm 2022-2030. Sau đó, ngày 22/11/2023, HQC đã gửi công văn số 22.11/CV-TĐHQ cho UBND TpHCM xin tiếp cận các dự án NOXH, đồng thời đăng ký thực hiện 50 dự án NOXH và 10 dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ tại Thành phố.

Tiếp đến ngày 23/11/2023, Tập đoàn cũng đã gửi công văn số 12A/CV-TĐHQ đến Thường trực Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ cam kết sẽ hoàn thành ít nhất 50 dự án NOXH với khoảng 50.000 sản phẩm căn hộ NOXH, 10 toà chung cư cũ tương ứng 10.000 căn hộ mới đưa vào sử dụng giai đoạn 2023-2030.

Đáng chú ý, mới đây HQC và Tập đoàn Novaland đã ký kết thỏa thuận hợp tác đầu tư, xây dựng dự án NOXH. Theo đó, HQC sẽ đóng góp những dự án sẵn có, Novaland sẽ đóng góp quỹ đất và hai bên cùng tham gia đóng góp nguồn vốn để phát triển quỹ đất và đầu tư xây dựng, phát triển các dự án NOXH với tổng 250.000 căn (HQC đóng góp 50.000 căn và Novaland 200.000 căn); chiếm 1/4 sản phẩm trong tổng số 01 triệu căn NOXH theo đề án của Chính phủ về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp.

Các dự án sẽ được triển khai tại Tp.HCM và các tỉnh phía Nam như Bình Thuận, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tiền Giang, Đồng Tháp, Cần Thơ… Trong năm 2024, hai bên sẽ hoàn thành bàn giao 3.000 căn NOXH.

Đẩy mạnh MA

Tài liệu cũng ghi nhận, giai đoạn 2024-2030, HQC dự kiến đẩy mạnh hoạt động M&A để thực hiện các dự án NOXH, Khu công nghiệp, nhà ở thương mại.

Mới đây, HQC đã phát hành thành công 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cp cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Tương ứng, Công ty huy động được 1.000 tỷ đồng.

Theo kế hoạch sử dụng vốn mới điều chỉnh gần nhất, trong 1.000 tỷ đồng huy động, HQC đã dùng 400 tỷ đồng để mua cổ phần từ cổ đông hiện hữu CTCP Đầu tư Thành phố Vàng (Thành Phố Vàng); và dùng 600 tỷ đồng để mua lại cổ phần phát hành riêng lẻ của Thành Phố Vàng, hiện đơn vị này là chủ đầu tư Dự án Golden City tại trung tâm Tp.Tây Ninh.

Được biết, Golden City là dự án trọng điểm của Hoàng Quân với quy mô gần 3,4 ha, tổng mức đầu tư ban đầu 1.777 tỷ đồng. Công ty từng chuyển nhượng cho Thành Phố Vàng với giá 120 tỷ đồng và đổi tên.

Sau phát hành cổ phiếu riêng lẻ, vốn điều lệ của Công ty đã tăng từ 4.766 tỷ đồng lên 5.766 tỷ đồng.

Ảnh: Dự án NOXH Golden City (Tây Ninh).

Trong năm 2024, HQC sẽ hoàn thành đấu thầu, đấu giá, hợp tác và M&A tối thiểu 3 dự án mới. Trong đó bao gồm 2 dự án NOXH với tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng và 1 dự án nhà ở thương mại có mức đầu tư 2.000 tỷ đồng.

Chiến lược dài hơi, Hoàng Quân cho biết sẽ đẩy mạnh đầu tư đa dạng hóa sản phẩm để cân bằng nguồn thu. Cụ thể, bên cạnh NOXH, doanh nghiệp cũng đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh mới ở loại hình bất động sản thương mại, bất động sản khu công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng. Đơn cử, hiện nay Công ty đang tập trung nguồn lực để triển khai dự án KCN Hàm Kiệm 1 (Bình Thuận), KCN Bình Minh (Vĩnh Long).