Đề nghị điều tra chủ đầu tư một dự án khu dân cư ở TP Thái Nguyên

Tại thông báo kết luận thanh tra mới được ban hành, TTCP đã chỉ ra nhiều bất cập, vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai tại tỉnh Thái Nguyên (giai đoạn 2010 - 2018). Trong đó, chất lượng của công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch còn thấp; tình trạng sử dụng đất sai quy hoạch, kế hoạch được duyệt vẫn còn xảy ra.

Đáng chú ý, kết luận thanh tra cho thấy có 7 dự án khu dân cư, khu đô thị - thương mại - dịch vụ được UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, vi phạm Luật Đất đai.

TTCP chỉ rõ có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong phần diện tích doanh nghiệp đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng trên 3,2ha, nằm trong tổng diện tích trên 15,3ha bị thu hồi theo quyết định của tỉnh Thái Nguyên, hiện nay đã có một số ô xây dựng nhà kiên cố với tổng diện tích trên 10.000m2.

Các dự án gồm: Khu dân cư Havico, phường Đồng Quang, TP Thái Nguyên; Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ Quang Trung, TP Thái Nguyên; Khu dân cư tổ 4, phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên; Khu đô thị hồ điều hòa Xương Rồng; Khu đô thị Kosy Sông Công (TP Sông Công); Khu dân cư sinh thái kiểu mẫu, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên; Khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên.

"Việc giao đất thực hiện một số dự án khu dân cư, khu đô thị - thương mại - dịch vụ không qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất diễn ra thời gian dài nhưng chậm được phát hiện để khắc phục, sửa sai. Trách nhiệm thuộc UBND tỉnh và các sở, ban ngành, UBND huyện và thành phố có liên quan" - TTCP kết luận.

Thu hồi đất giao thừa sau khi thanh tra vào cuộc

TTCP xác định, dự án Khu dân cư sinh thái kiểu mẫu, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên do Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Đầu tư Thái Nguyên làm chủ đầu tư nhằm mục đích kinh doanh bất động sản nhưng không đăng ký ngành, nghề kinh doanh bất động sản.

UBND tỉnh Thái Nguyên giao thừa hơn 7.413m2 tại dự án Khu dân cư sinh thái kiểu mẫu, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên

Không những vậy, UBND tỉnh còn giao thừa so với đất thực hiện dự án hơn 7.413m2, nhưng chủ đầu tư và Sở TN&MT Thái Nguyên chưa xác định được vị trí, mục đích sử dụng đất của diện tích đất này. Trong quá trình giải trình đối với dự thảo kết luận thanh tra, UBND tỉnh đã ban hành quyết định thu hồi diện tích trên.

Ngoài ra, tại dự án này, UBND tỉnh cho đối trừ 59,3 tỷ đồng tiền xây dựng hạ tầng và 3,3 tỷ đồng tiền lãi vay vào tiền sử dụng đất không có cơ sở.