Đề xuất thu hồi dự án tổ hợp khách sạn gần 1.000 tỷ đồng của đại gia sở hữu Maybach tứ quý 9 ở Quảng Bình

Dự án gần 1.000 tỷ đồng bị đề xuất thu hồi

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình vừa có công văn gửi UBND tỉnh Quảng Bình đề xuất thu hồi Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouse (Movenpick Central) tại phường phường Đồng Hải, TP. Đồng Hới (Quảng Bình).

Trước đó, ngày 15/10/2020 Sở Xây dựng Quảng Bình (Bên A) ký hợp đồng số 04/2020/HĐ-DADT với nhà đầu tư (bên B) là Công ty Cổ phần Việt Group (Doanh nghiệp dự án: Công ty Cổ phần Việt Group Central) thực hiện Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh – Shophouse, phường Hải Đình, thành phố Đồng Hới (Movenpick Central).

Theo đó, nhà đầu tư sẽ xây dựng khối khách sạn cao tầng (tối đa 29 tầng, không quá 100m) với diện tích sàn khoảng 21.900m2; xây dựng khối nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse) cao tối đa 6 tầng (không quá 22m), với diện tích sàn khoảng 8.087,82m2 và các công trình hạ tầng thiết yếu khác.

Diện tích sử dụng đất là 2.911,6m2. Trong đó: Đất xây dựng khách sạn: 1.225,6m2; đất xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh: 1.686m2. Tổng mức đầu tư dự án là 936 tỷ đồng. Thời gian thực hiện hợp đồng là 29 tháng, kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực (ngày 15/10/2020).

Theo tính toán, ngày hết hạn thực hiện hợp đồng là ngày 15/3/2023. Tuy nhiên, đến nay (tháng 6/2024), thời gian thực hiện Hợp đồng quá hạn 12 tháng theo quy định của Hợp đồng. Trên thực tế dự án mới triển khai đóng cọc khoan nhồi thí nghiệm, chưa triển khai thi công cọc đại trà và các hạng mục khác.

Ngoài chậm tiến độ, Dự án này còn chậm các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Cụ thể, nhà đầu tư chỉ mới nộp giá trị đề xuất nộp ngân sách nhà nước với số tiền 293 triệu đồng; chưa nộp tiền sử dụng đất tạm tính lần 1 bằng 10% giá trị tiền sử dụng đất sơ bộ (tạm tính) số tiền 5,345 tỷ đồng; chưa nộp tiền sử dụng đất dự án, số tiền là 84,106 tỷ đồng.

Căn cứ vào hợp đồng đã ký kết, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cho rằng nhà đầu tư đã vi phạm vào Điều 3 Hợp đồng về thời gian thực hiện hợp đồng (ngày hết hạn thời gian thực hiện dự án là 24/12/2023; vi phạm Điều 10 Hợp đồng về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất phải nộp; vi phạm Điều 7 Hợp đồng về bảo đảm thực hiện hợp đồng; vi phạm Điều 12 Hợp đồng về yêu cầu thực hiện dự án.

Do đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình tham mưu thu hồi chủ trương đầu tư dự án. Sau khi có thu hồi chủ trương đầu tư dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu thu hồi đất dự án, Sở Xây dựng thực hiện các thủ tục chấm dứt Hợp đồng với nhà đầu tư thực hiện dự.

Tiềm lực của chủ đầu tư dự án

Theo tìm hiểu, CTCP Việt Group được thành lập năm 2014 tiền thân là CTCP Thi công Cơ giới 318 có vốn điều lệ 10 tỷ đồng, đăng ký ngành nghề "xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác". Ba cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Đức Thanh, ông Lê Việt Hà và bà Trương Thị Thanh Nga.

Từ sau khi đổi tên thành Việt Group như hiện nay, công ty liên tục tăng vốn, lên 65 tỷ đồng, 220 tỷ đồng và 500 tỷ đồng.

Về cơ cấu cổ đông, ông Nguyễn Đức Thanh (SN 1973) nắm tỷ lệ chi phối 76%, bà Trương Thị Thanh Nga và ông Lê Việt Hà sở hữu lần lượt 20,9% và 3,1% còn lại. Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc là ông Hoàng Minh Nghi.

Việt Group có một số công ty thành viên là CTCP Vietland, Công ty Phát triển điện Cửu Long và Công ty Đầu tư VBS Group tập trung vào bất động sản nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch và đầu tư năng lượng.

Ngoài dự án Movenpick Central, Việt Group còn là nhà đầu tư khách sạn và khu nghỉ dưỡng Pullman 5 sao tại khu vực bán đảo Bảo Ninh, TP. Đồng Hới.

Trên websites, Việt Group còn giới thiệu làm chủ đầu tư một số dự án khác như: Dự án VietGroup Central Plaza, Dự án Radisson Hotel Quang Binh, Dự án Melia Park Hotel & Resorts, Khách sạn 4 sao Sài gòn Quảng Bình có mặt tiền nhìn ra sông Nhật Lệ, Khách sạn 3 sao Sài Gòn Phong Nha...

Đồng thời, Việt Group từng tham gia thi công ở dự án Golden Dragon Plaza do CTCP Xây lắp Dầu khí PVC - Trường Sơn (nay là CTCP Tập đoàn Đầu tư Trường Sơn) làm chủ đầu tư. Bên cạnh đó, cổ đông chi phối Việt Group ông Trần Đức Thanh cũng sở hữu cổ phần đáng kể tại PVC - Trường Sơn.

Ngoài ra, ông Trần Đức Thanh và ông Lê Việt Hùng (Chủ tịch PVC - Trường Sơn) và PVC - Trường Sơn từng mua lại CTCP Điện Bình Thuỷ Lâm Đồng - chủ đầu tư dự án Thuỷ điện Đại Bình tại huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng. Tháng 9/2016, dự án từng bị đình chỉ thi công do gây ngập úng.

Tại Quảng Bình, ông chủ Việt Group Trần Đức Thanh nổi tiếng sở hữu siêu xe Mercedes-Maybach S600 biển tứ quý 73A – 099.99. Theo dữ liệu của PV, tháng 4/2022, Việt Group mang chiếc xe siêu xe này dùng làm tài sản đảm bảo tại một ngân hàng. Được biết chiếc siêu xe này có giá mua mới tại thời điểm đó (chưa thuế phí) hơn 14 tỷ đồng.