Địa ốc Hoàng Cát chậm thanh toán gốc và lãi lô trái phiếu 300 tỷ đồng

Thông tin vừa được Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát (Địa ốc Hoàng Cát) gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, vào ngày 14/6/2024, Địa ốc Hoàng Cát đến kỳ thanh toán gần 33,1 tỷ đồng tiền lãi và 300 tỷ đồng tiền gốc lô trái phiếu HCGCH2124001.

Như vậy, Địa ốc Hoàng Cát chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu HCGCH2124001 với giá trị gần 333,1 tỷ đồng.

Địa ốc Hoàng Cát cho biết, lý do chậm, không thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu HCGCH2124001 đúng theo kế hoạch là do “Tổ chức phát hành đang đàm phán cùng Người Sở Hữu Trái Phiếu”.

Lô trái phiếu HCGCH2124001 được Địa ốc Hoàng Cát phát hành vào ngày 14/6/2021, có kỳ hạn 3 năm, sẽ đến kỳ đáo hạn vào ngày 14/6/2024.

Lô trái phiếu HCGCH2124001 có giá trị 300 tỷ đồng, lãi suất tại ngày phát hành là 11%/năm, kỳ điều chỉnh lãi suất 3 tháng/lần và được tính bằng lãi suất tham chiếu (của VPBank) cộng biên độ 3,9%/năm nhưng không thấp hơn 11%/năm, kỳ hạn trả lãi 6 tháng/lần.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo là bất động sản. Tổ chức đăng ký, lưu ký cho lô trái phiếu này là Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDirect.

Được biết, số tiền thu được từ phát hành lô trái phiếu HCGCH2124001 được Địa ốc Hoàng Cát dùng để mua lại phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hoàng Gia Phú (vốn điều lệ 410 tỷ đồng). Bất động sản Hoàng Gia Phú là chủ đầu tư dự án An Phú Long Garden tại xã An Long, huyện Phú Giáo, Bình Dương.

Đây cũng là lô trái phiếu duy nhất mà doanh nghiệp địa ốc tại tỉnh Bình Phước này lưu hành.

Về tình hình kinh doanh, Địa ốc Hoàng Cát ghi nhận lợi nhuận sau thuế báo lỗ 62,2 tỷ đồng, con số này ở năm 2022 là lỗ 47,8 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Địa ốc Hoàng Cát là 430 tỷ đồng, giảm 12,6% so với đầu năm (492,6 tỷ đồng). Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,95 lần (tương ứng 469 tỷ đồng) hồi đầu năm, lên 1,42 lần (tương ứng 612 tỷ đồng) vào thời điểm cuối năm 2023.

Trong đó, dư nợ trái phiếu không thay đổi so với đầu năm ở mức 300 tỷ đồng.

Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là - 0,0597%, con số này ở năm 2022 là – 0,097%.

Trước đó, trong năm tài chính 2021, doanh nghiệp địa ốc này báo lỗ 20 tỷ đồng.

Như vậy, có thể thấy trong 3 năm trở lại đây, Địa ốc Hoàng Cát liên tục báo lỗ, năm sau thua lỗ hơn năm trước.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát được thành lập ngày 23/05/2018 có tên ban đầu là Công ty TNHH MTV Chơn Thành Land. Trụ sở chính tại ấp 5, xã Minh Thắng, huyện Chơn Thành, Bình Phước. Lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, bà Trần Thị Châu là chủ sở hữu kiêm Giám đốc.

Ngày 13/01/2021, Công ty đổi tên thành Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát, tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng; gồm 3 cổ đông sáng lập là ông Lê Công Hoàng 55%, bà Trần Thị Châu (giữ chức Tổng giám đốc) 30% và bà Lê Thị Thành Huế 15%.

Cũng trong tháng 01/2021, ông Lê Công Hoàng trở thành Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc công ty và chuyển trụ sở về quốc lộ 14, ấp Hiếu Cảm, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, Bình Phước.

Hiện vốn điều lệ của Địa ốc Hoàng Cát là 550 tỷ đồng, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Tổng Giám đốc Nguyễn Phước Thành Nhân.