Diễn biến lạ tại một công ty bất động sản: Chủ tịch HĐQT muốn thoái sạch vốn, cá nhân khác chi gần 30 tỷ đồng để làm cổ đông lớn, nhân sự cấp cao “thay máu”

Thông báo mới đây, bà Trần Thị Vân báo cáo đã mua vào hơn 3,7 triệu cổ phiếu VRC của Công ty Cổ phần Bất động sản và Đầu tư VRC (mã: VRC) trong ngày 14/10. Qua đó, bà Vân nâng sở hữu tại doanh nghiệp này từ 2 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 4% vốn) lên hơn 5,7 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 11,44%) và trở thành cổ đông lớn.

Trong phiên giao dịch 14/10, cổ phiếu VRC chỉ khớp lệnh gần 23 nghìn đơn vị và xuất hiện giao dịch thỏa thuận hơn 3,7 triệu đơn vị, đúng bằng lượng cổ phiếu mà bà Vân đã thực hiện mua vào. Lượng cổ phiếu này có giá trị đạt hơn 27 tỷ đồng, tương ứng mỗi cổ phiếu có giá trung bình 7.329 đồng, thấp hơn giá đóng cửa phiên 14/10 là 7.500 đồng/cp.

Chủ tịch và thành viên HĐQT muốn thoái sạch vốn

Chiều ngược lại, một loạt lãnh đạo VRC có động thái đăng ký thoái vốn cách đây không lâu.

Điển hình, Chủ tịch HĐQT VRC là ông Từ Như Quỳnh mới đăng ký bán toàn bộ gần 6,3 triệu cổ phiếu VRC (tỷ lệ 12,53%) từ ngày 16/10 đến 14/11 theo phương thức thỏa thuận/khớp lệnh. Mục đích nhằm phục vụ nhu cầu tài chính cá nhân. Nếu thành công, ông Quỳnh sẽ không còn nắm giữ cổ phiếu VRC nào.

Trước đó, ông Phan Văn Tướng - Thành viên HĐQT đã bán xong 2 triệu cổ phiếu như đã đăng ký trong ngày 10/10 và giảm sở hữu từ hơn 9,32 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 18,65% xuống còn hơn 7,32 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 14,65% và vẫn là cổ đông lớn nhất của VRC. Trong thông báo cùng ngày, ông Tướng đăng ký thoái nốt hơn 7,32 triệu cổ phiếu còn lại để giảm sở hữu về 0 cổ phiếu, giao dịch dự kiến thực hiện từ 10/10 đến 8/11.

Như vậy, nếu giao dịch cổ phiếu của cả ông Quỳnh và ông Tướng thành công, bà Vân sẽ trở thành cổ đông lớn nhất của VRC.

Biến động nhân sự thượng tầng

Cùng với các động thái thoái vốn của lãnh đạo, VRC cũng ghi nhận nhiều thay đổi quan trọng về nhân sự. Cụ thể, công ty đã miễn nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc đối với bà Nguyễn Thị Minh Khiêm kể từ ngày 3/10/2024, đồng thời bổ nhiệm bà Nguyễn Ngọc Quỳnh Như vào vị trí này. Theo đó, người đại diện pháp luật của công ty cũng thay đổi từ bà Khiêm sang bà Như.

Cũng trong ngày 3/10, VRC cũng đã nhận được đơn từ nhiệm chức vụ thành viên HĐQT và Chủ tịch Uỷ ban Kiểm toán Công ty của ông Nguyễn Quốc Phòng vì lý do cá nhân.

Về hoạt động kinh doanh, theo báo cáo tài chính bán niên 2024 đã soát xét, VRC ghi nhận doanh thu đạt hơn 13 tỷ đồng, tăng gấp 6 lần so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1 tỷ đồng, tăng gấp gần 4 lần so với cùng kỳ, qua đó hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cả năm chỉ sau nửa đầu năm.

Tuy nhiên trong BCTC, bên kiểm toán nêu vấn đề cần nhấn mạnh. Kiểm toán lưu ý về việc Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang đề nghị công ty nộp tiền thuế đất tại Bãi tắm Thùy Vân, TP. Vũng Tàu trong giai đoạn trước khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước (từ ngày 30/11/1996 đến hết ngày 31/12/2005). Quyết định phê duyệt giá trị doanh nghiệp thời điểm chính thức chuyển đổi thành công ty cổ phần không ghi nhận có nghĩa vụ nợ phải trả về tiền thuê đất này.

Hiện, công ty đang thực hiện khiếu nại kết luận của Thanh tra số 261/KL-TTr ngày 17/9/2018 của Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Tiền thuê đất phải nộp từ ngày 30/11/1996 đến hết ngày 31/12/2005 với số tiền là 16.417.644.006 đồng và tiền phạt chậm nộp (nếu có) liên quan đến tiền thuê đất phải nộp theo Kết luận Thanh tra số 261/KL-TTr chưa được ghi nhận trong Báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu VRC giao dịch quanh mức 7.500 đồng/cp, giảm 43% so với đỉnh ngắn hạn 6 tháng trước.