Diễn biến mới nhất tại dự án nhà ở xã hội Happy Homes gần 90ha của Vinhomes ở Khánh Hòa

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định cho phép Công ty CP Muối Cam Ranh đang sử dụng hơn 875.988 m2 đất nông nghiệp tại phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh được chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa (tên gọi khác là Vinhomes Happy Home).

Theo đó, đất xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê (đất ở tại đô thị) được chuyển đổi là 306.697,47 m2. Trong đó, đất ở thương mại có sân vườn khoảng 23.380 m2, đất nhà ở thương mại liền kề hơn 37.922 m2 và đất nhà ở xã hội thấp tầng hơn 245.394 m2.

Đối với nhóm đất nói trên hình thức sử dụng đất do Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày 23/3/2023, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Ngoài ra, đất xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ được chuyển đổi là  33.322 m2 (đất thương mại, dịch vụ). Hình thức sử dụng đất Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm với thời hạn 50 năm kể từ ngày 23/3/2023.

Nhóm đất xây dựng cơ sở hạ tầng các công trình sự nghiệp được chuyển đổi gồm đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 94.456 m2, đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao 10.125 m2, đất xây dựng cơ sở văn hóa 5.000 m2, đất xây dựng cơ sở y tế 500 m2.

Đối với nhóm đất này, Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày 23/3/2023.

Đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh như xây dựng đường giao thông 295.764 m2; đất khu vui chơi giải trí công cộng 98.825 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 1.715 m2; đất cơ sở tôn giáo 29.581 m2 Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất, giao lại cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng theo quy hoạch và dự án được phê duyệt.

Trước đó, hồi tháng 4, tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh. Chủ đầu tư là CTCP Muối Cam Ranh (công ty con do Vinhomes sở hữu 100% vốn).

Dự án có diện tích đất sử dụng gần 88 ha; diện tích sàn xây dựng nhà ở hơn 77 ha; tổng vốn đầu tư khoảng 3.756 tỷ đồng.

Tại dự án sẽ triển khai các nhà liên kế, nhà biệt thự, căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở. Theo quyết định trên, chủ đầu tư được dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (kể cả nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng) nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Dự án có thời gian hoạt động 50 năm; tiến độ hoàn thành các thủ tục đầu tư để được cấp phép xây dựng từ quý II/2023 đến quý IV/2024; xây dựng và đưa vào hoạt động hoặc khai thác vận hành từ quý IV/2023 đến quý IV/2026.