Diễn biến mới ở công ty bất động sản đang được theo dõi sát sao nhất tại Trung Quốc

Trái phiếu của Dalian Wanda Group đã tăng vọt lên mức cao kỷ lục trong phiên 20/5, sau khi mảng kinh doanh chủ chốt của tập đoàn thông báo đã có nguồn tiền để thanh toán cho lô trái phiếu niêm yết bằng USD sẽ đáo hạn trong vài ngày nữa.

Theo đại diện của Dalian Wanda Commercial Management Group, công ty kỳ vọng sẽ hoàn thành việc bán tài sản sớm nhất là trong tuần này. Số tiền thu về sẽ được sử dụng để trả gốc và lãi cho lô trái phiếu trị giá 400 triệu USD đáo hạn vào ngày 23/7.

Wanda là một trong số ít các tập đoàn bất động sản của Trung Quốc hiện vẫn ổn trong khi nhiều công ty cùng ngành vỡ nợ, phá sản trong bối cảnh ngành bất động sản nước này rơi vào khủng hoảng nợ.

Tuy nhiên, vài tháng gần đây, thị trường bắt đầu xuất hiện nỗi lo Wanda cũng rơi vào tình trạng bất ổn sau khi nỗ lực niêm yết cổ phiếu trên sàn Hồng Kông của Wanda Commercial thất bại lần thứ 3 liên tiếp. Nếu công ty này không thể niêm yết trong năm nay, Wanda sẽ phải trả lại cho các nhà đầu tư khác khoảng 30 tỷ nhân dân tệ (tương đương 4,2 tỷ USD).

Trái phiếu do Wanda phát hành đã trồi sụt rất mạnh trong tuần vừa qua. Hôm thứ 2, sau khi xuất hiện tin đồn Wanda Commercial còn thiếu ít nhất 200 triệu USD để thanh toán cho lô trái phiếu nói trên, trái phiếu của Wanda giảm mạnh xuống còn 53 cent trên 1 USD mệnh giá. Tuy nhiên phiên hôm qua nó đã tăng 1 mạch lên mức 90 cent.

Thị trường trái phiếu có lợi suất cao của Trung Quốc (mà chủ yếu là các công ty bất động sản) vừa trải qua 3 ngày căng thẳng nhất kể từ đầu năm đến nay. Có vẻ như tâm lý của nhà đầu tư vẫn chưa được cải thiện dù có tin các nhà quản lý đang xem xét nới lỏng quy định hạn chế mua nhà ở các thành phố lớn nhất. Doanh số bán nhà mới đã giảm trở lại trong tháng 6.

Chỉ riêng trong tuần này, S&P Global Ratings đã hạ mức xếp hạng của Wanda Commercial 2 lần liên tiếp vì rủi ro không đủ khả năng trả nợ. Hãng xếp hạng này cho rằng công ty chỉ còn khoảng 200 triệu USD tiền mặt có thể tiếp cận được ở nước ngoài.

Ngoài lô trái phiếu đáo hạn ngày 23/7, bắt đầu từ hôm nay Wanda còn phải trả 22 triệu USD tiền lãi cho 1 lô trái phiếu khác.

Hiện S&P đang xếp hạng Wanda Commercial ở mức CCC và công ty này vẫn trong diện theo dõi để tiếp tục hạ mức xếp hạng. Các hãng khác như Moody’s Investors Service và Fitch Ratings có động thái tương tự vào đầu tháng 7.

Tham khảo Bloomberg