Điều gì khiến căn hộ cho chuyên gia thuê tại Bình Dương tiếp tục hấp dẫn giới đầu tư dịp cuối năm

Không đâu đầu tư căn hộ cho thuê hấp dẫn hơn Bình Dương

Theo ghi nhận, tốc độ tăng trưởng lượng tin đăng mua bán bất động sản tại Bình Dương trong quý vừa qua dẫn đầu thị trường với mức tăng 16%. Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ nhu cầu đăng tin mua bán bất động sản tại Bình Dương đã phản ánh sức nóng của thị trường BĐS này đặc biệt là phân khúc căn hộ vào thời điểm cuối năm.

Trước sự sôi động của thị trường căn hộ tại Bình Dương, TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc tại TP. HCM cho biết, có 3 nguyên nhân để khẳng định đầu tư căn hộ cho thuê tại Bình Dương cực kỳ hấp dẫn:

Thứ nhất, khác với thị trường vùng ven đang diễn ra sốt ảo do giới đầu tư đổ về lướt sóng, thì Bình Dương đang phát triển BĐS trên nhu cầu thực về nhà ở cho các chuyên gia các kĩ sư, người lao động tại khu công nghiệp. Khi một thị trường phát triển trên nhu cầu thực, sẽ tăng trưởng cực kì vững chắc.

Được biết, hiện tại có hơn 50.000 các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp tại Bình Dương và cần khoảng 30.000 căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, hiện tại Bình Dương mới chỉ đáp ứng được 10% nhu cầu của các chuyên gia.

Thứ 2, các căn hộ cho thuê tại Bình Dương có mức đầu tư ban đầu tương đối. Hiện tại, mức giá để sở hữu các căn hộ 1 phòng ngủ trên địa bàn này chỉ rơi vào mức 800 triệu-1,2 tỷ mỗi căn. Đây là mức giá khá mềm khi mức giá căn hộ tại TP.HCM bị đẩy lên cao: 60-70 triệu/m2 (Quận 7), 60-100 triệu/ m2 (Quận 2); 40-50 triệu/m2 (Quận 8).

Thứ 3, các căn hộ cao cấp cho thuê tại Bình Dương đang sở hữu mức lợi nhuận cho thuê kỷ lục từ 10% -12% mỗi năm, gấp đôi mức lợi nhuận cho thuê căn hộ tại TP.HCM, Hà Nội. Đây đơn thuần chỉ là mức lợi nhuận thu về từ cho thuê, chưa tính đến lợi nhuận từ tăng giá bất động sản.

Giới đầu tư đổ về săn căn hộ cho thuê tại Dĩ An, Bến Cát

Được mệnh danh là thánh địa của những khu công nghiệp lớn, cùng sự đồng bộ về hạ tầng, Dĩ An, Bến Cát hiện đang là 2 thị trường nóng nhất Bình Dương dịp cuối năm, đặc biệt là Dĩ An, giao dịch BĐS sôi động, giới đầu tư đổ về tìm mua căn hộ cho chuyên gia thuê.

Tính đến quý 3/2019 Dĩ An đón nhận hơn 7000 căn hộ đến từ nhiều dự án. Tuy nhiên, số dự án đáp ứng được yêu cầu khắt khe của giới chuyên gia rất hạn hữu. Có thể kể đến như căn hộ cao cấp Charm City có TTTM Vincom Dĩ An trong khuôn viên đã tạo nên kỷ lục bán hàng khi chưa đầy 4 tháng, 1500 căn hộ cao cấp đã có chủ nhân, cho đến hiện tại các căn hộ đang được chào mua với mức chênh lệch ấn tượng, 80-120 triệu đối với căn 2 phòng ngủ.

Cùng với đó, block Charm Plaza - Khu căn hộ hiện hữu, đã có sổ hồng, liền kề Vincom Plaza Dĩ An của dự án cũng đang thu hút giới đầu tư dịp cuối năm. Hiện tại đại TTTM đã đi vào hoạt động với hàng trăm các tiện ích hiện đại, điều này càng thu hút nhà đầu tư kéo về mua căn hộ ở đây nhiều hơn.

Anh Nguyễn Văn Hoàng - chuyên viên kinh doanh dự án cho biết: Từ ngày Vincom khai trương, tại văn phòng tư vấn và khu nhà mẫu luôn nhộn nhịp, đón khoảng 40-50 lượt khách, đặc biệt là dịp cuối tuần có khi lên hàng trăm khách đến tham quan nhà mẫu. Trong đó, rất đông khách mua để đầu tư cho chuyên gia đang làm việc trong các khu công nghiệp thuê.

Charm Plaza sở hữu không gian sống như resort với hồ bơi Olympic 500m2, khu công viên, khu vui chơi trẻ em, sân bóng đá, yoga & fitness, siêu thị...Cùng hàng loạt các tiện ích tương lai của khu phức hợp căn hộ Charm City với hồ bơi resort 1000m2, hồ bơi tràn 500m2, Sky Garden và Chill Bar trên đỉnh tòa nhà.

Anh Minh Tuấn cho biết:" Anh lựa chọn đầu tư căn hộ ở Charm Plaza vì khu căn hộ này đã hiện hữu và có sổ hồng, đặc biệt có Vincom Plaza trong khuôn viên, nên được giới chuyên gia ưa thích. Anh có thể nhận nhà chỉ sau 1 tháng và nhanh chóng đưa vào cho thuê và thu lợi nhuận. Hiện tại, Vincom Dĩ An đã khai trương, sắp tới giá thuê căn hộ có thể tăng lên 11-13 triệu/căn 2 phòng ngủ, cho lợi nhuận 9-11%".

Cùng với Dĩ An, tại Bến Cát, nằm gần các khu công nghiệp lớn Mỹ Phước 1,2,3, VSIP 2, được đánh giá là một trong những điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn lớn trong việc dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc về Bình Dương trong thời gian tới.

Mới đây, tập đoàn Ruby Group tung ra thị trường hơn 1.000 căn hộ thuộc dự án Thịnh Gia Tower. Sau hơn 1 tháng công bố ra thị trường, dự án đã có gần 500 đăng ký quyền giữ chỗ. Trong đó có khoảng 60% khách hàng là các nhà đầu tư đến từ TP.HCM và Bình Dương đầu tư căn hộ để cho thuê. Sau Thịnh Gia Tower, trong những tháng cuối năm 2019 thị trường BĐS Bến Cát sẽ tiếp tục đón gần 4.000 căn hộ từ các dự án khác.

TS. Minh Hải nhận định: Đầu tư căn hộ cho chuyên gia thuê tại Bình Dương để chắc thắng và an toàn, đòi hỏi nhà đầu tư phải lựa chọn đúng dự án cao cấp, đáp ứng được nhu cầu khắt khe của giới chuyên gia, như vậy sẽ đảm bảo tiềm năng cho thuê và lợi nhuận sau này.