Doanh nghiệp BĐS bước vào cuộc đua tranh thị phần gay gắt

Theo báo cáo tình hình đăng ký doanh nghiệp 4 tháng năm 2016 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, ngành kinh doanh BĐS là một trong những ngành số lượng doanh nghiệp dẫn đầu với 838 doanh nghiệp đăng ký mới, tăng 123% so với cùng kỳ năm 2015. Số lượng doanh nghiệp quay trở lại hoạt động trong 4 tháng đầu năm cũng tăng hơn 50% so với 1 năm trước đó.

Các doanh nghiệp BĐS được thành lập mới liên tục tăng mạnh trong suốt hơn 1 năm qua đã cho thấy thị trường BĐS đang trong giai đoạn hấp dẫn các nhà đầu tư. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, với số lượng tăng liên tục như vậy, sẽ có một cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa những người chơi mới và cũ. Trong khi doanh nghiệp đến sau liên tục xuất hiện thì các doanh nghiệp đã có kinh nghiệm hoạt động lâu năm đang thay đổi chiến lược để thích ứng với giai đoạn mới.

Gần đây nhất là sự kiện Sàn giao dịch BĐS STDA xây dựng và triển khai mô hình hệ thống đại lý chiến lược . Theo mô hình này, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA sẽ tập hợp các sàn, thống nhất về cơ chế hợp tác… đảm bảo các sàn có quyền lợi như nhau trong việc phân phối dự án. Với mô hình hợp tác này, STDA không chỉ tư vấn cho các CĐT trước – trong và sau bán hàng mà còn đại diện cho các đại lý chịu trách nhiệm với chủ đầu tư về doanh số bán hàng, hiệu quả và hoạt động kinh doanh…

Không nằm ngoài cuộc chơi, mới đây DTJ Group cũng đã chính thức ra mắt Công ty Cổ phần Thế giới Chung cư –một đơn vị thành viên của DTJ Group. Một bước tiến của DTJ khi thành lập Thế giới chung cư là đi sâu vào tư vấn và cung cấp những giải pháp hữu ích cho khách là nhà đầu tư. Đây được cho là một trong những điểm mạnh của công ty trong thời điểm hiện nay.

Bà Trần Thị Thu Hiền – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thế giới Chung cư chia sẻ: “Chúng tôi kỳ vọng xây dựng một thương hiệu, một dịch vụ tốt, để khi có nhu cầu mua bán, đầu tư chung cư thì khách hàng sẽ nghĩ ngay tới Thế giới Chung cư. Chúng tôi cũng mong muốn góp phần xây dựng một định nghĩa mới, toàn diện và chuyên nghiệp hơn về dịch vụ phân phối sản phẩm bất động sản.”

Trong khi các sàn giao dịch BĐS không ngừng mở rộng để phục vụ tối ưu nhu cầu khách hàng thì các doanh nghiệp BĐS cũng đang âm thầm tranh nhau thị phần. Trong cuộc tranh đua thị phần khốc liệt trên thị trường hiện nay thì nhân sự vẫn luôn là vấn đề đang nóng lên từng ngày. Từ đầu năm 2016, đã bắt đầu xuất hiện một làn sóng chuyển dịch nhân sự cao cấp từ những công ty có quy mô nhỏ sang công ty có quy mô lớn hơn và chế độ đãi ngộ tốt hơn. Ngoài nguồn nhân sự cao cấp, nguồn nhân sự có chuyên môn cũng đang được các công ty BĐS săn đón.

Trong kế hoạch nhân sự từ nay đến cuối năm của hàng loạt doanh nghiệp BĐS cũng cho thấy tốc độ tăng trưởng ấn tượng. Anh Hoàng Anh Tùng, Trưởng phòng nhân sự một công ty BĐS (quận Hà Đông, Hà Nội) cho biết: “Hiện công ty tôi đang triển khai kế hoạch tuyển thêm gần 80 nhân viên, trong đó có cả nhân sự quản lý. Năm nay nguồn cung bất động sản của công ty tăng gấp đôi năm trước. Cùng với đó là kế hoạch tăng doanh thu, buộc chúng tôi phải tăng đội ngũ nhân viên kinh doanh - marketing. Do đó từ nay đến cuối năm, công ty sẽ tiếp tục bổ sung nhân sự".

Theo nhận định của các chuyên gia, từ nay đến cuối năm 2016 thị trường BĐS sẽ tiếp tục có sự tăng trưởng. Đây cũng là nguyên nhân khiến cuộc đua cạnh tranh của các doanh nghiệp BĐS ngày càng trở nên khốc liệt. Tuy nhiên, đối với thị trường và cả người mua nhà lại là điều tốt khi cạnh trang càng gay gắt thì các chủ đầu tư và các doanh nghiệp phân phối dự án càng phải "chau chuốt" sản phẩm và nâng cao dịch vụ bán hàng.