Doanh nghiệp BĐS kín tiếng sở hữu dự án đắc địa khu Ba Son (TP.HCM) báo lỗ nửa đầu năm 2024, nợ hơn 12.000 tỷ đồng trái phiếu

Công ty TNHH Capitaland Tower vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính 6 tháng đầu năm 2024 với khoản lỗ sau thuế 38 tỷ đồng, trong khi đó cùng kỳ lỗ tới 175 tỷ đồng.

Tại thời điểm 30/06/2024, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower giảm từ 1.894 tỷ đồng về thành âm 799,8 tỷ đồng. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này ở mức âm 22 lần, tương ứng với số nợ phải trả của công ty khoảng 17.675 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là khoảng 12.236 tỷ đồng. Như vậy, ước tính tổng tài sản của đơn vị này đạt 16.876 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) về tình hình thanh toán gốc lãi bán niên 2024, Capitaland Tower không phát sinh thanh toán.

Doanh nghiệp này đang có 4 lô trái phiếu lưu hành. Cụ thể, 4 lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 25/7/2023. Tổng giá trị của 4 lô trái phiếu này  hơn 12.200 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm với mức lãi suất chỉ 1%/năm. Qua đó, Capitaland Tower  trở thành công ty bất động sản phát hành trái phiếu lớn nhất trong năm 2023.

Ngoài phần lãi suất được hưởng, người sở hữu trái phiếu có quyền sử dụng một phần hoặc toàn bộ số tiền tương ứng với gốc và lãi để góp vào vốn điều lệ của Capitaland Tower, qua đó trở thành thành viên góp vốn của công ty này.

Theo tìm hiểu, công ty TNHH Capitaland Tower (Capitaland Tower) được thành lập ngày 4/4/2016. Hiện vốn điều lệ của doanh nghiệp là 2.070 tỷ đồng với người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Lương Phan Sơn - Chủ tịch HĐTV và ông Ngô Như Vương - Tổng giám đốc công ty.

Vào ngày 27/3/2024, một cổ đông là CLV Investment 6 Limited đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 103,5 tỷ đồng đang sở hữu, tương đương 5% vốn điều lệ Capitaland Tower cho hai nhà đầu tư trong nước là ông Nguyễn Mạnh Kiên (2,5%) và ông Nguyễn Tân Hưng (2,5%).

Theo công bố thay đổi nội dung doanh nghiệp hồi tháng 4/2024, ông Lương Phan Sơn đang nắm giữ 95% vốn góp còn ông Nguyễn Mạnh Kiên và ông Nguyễn Tân Hưng nắm giữ 2,5%.

Được biết, Capitaland Tower là chủ đầu tư của tòa tháp văn phòng The Sun Tower tại khu phức hợp Ba Son, Quận 1, TP.HCM. Dự án có tổng diện tích sàn trên 107.000 m2, gồm 5 tầng hầm và 55 tầng nổi, trong đó có 87.000 m2 mặt bằng văn phòng hạng A và 20.000 m2 diện tích thương mại cao cấp.