Doanh nghiệp đang kỳ thu hoạch, cổ phiếu HQC rơi thảm do đâu?

Cổ phiếu HQC của địa ốc Hoàng Quân vừa ghi một lúc 2 kỷ lục trên thị trường chứng khoán Việt Nam: Kỷ lục về số lượng cổ phiếu bị đem ra bán sàn và kỷ lục về số lượng cổ phiếu khớp trong một phiên. Tóm tắt dễ hiểu hơn 2 kỷ lục này của HQC đó là: Chuỗi ngày dài lượng lớn cổ phiếu bị bán sàn mà không ai mua và một ngày khi cổ phiếu đã mất một nửa giá thì gần 180 tỷ đồng đổ vào "xúc" gần 80 triệu cổ phiếu mà thiên hạ đổ ra bán.

Đâu là cơ sự của 2 kỷ lục này?

Doanh nghiệp bắt đầu kỳ "thu hoạch"

Nếu là do kinh doanh bết bát, hay có thông tin cực xấu về doanh nghiệp, lãnh đạo doanh nghiệp thì không nói làm gì. Đằng này, Hoàng Quân đang kinh doanh hoàn toàn bình thường, lãnh đạo doanh nghiệp cũng không có gì biến động gây ảnh hưởng đến công ty.

Biến động giá cổ phiếu HQC 6 tháng qua

Ai tìm hiểu Hoàng Quân cũng biết rằng công ty đang bắt đầu kỳ "thu hoạch". Quả vậy, năm nay và tầm 2-3 năm tới là những năm Hoàng Quân ghi nhận doanh số rất nhiều. Ấy thế nhưng, cổ phiếu liên tục bị bán sàn, lập kỷ lục trên thị trường chứng khoán khiến nhiều nhà đầu tư hoang mang. Trước tình cảnh thảm hại đó, lãnh đạo Hoàng Quân đã nhanh chóng công bố thông tin trên thị trường chứng khoán, cung cấp thông tin rằng riêng quý 4 này, việc bàn giao hàng nghìn căn hộ dự kiến sẽ giúp Hoàng Quân ghi nhận khoảng 700 tỷ đồng doanh thu, gần bằng 3 quý trước cộng lại. Lợi nhuận năm 2016 cũng đã được công ty ước tính khoảng 100 tỷ đồng.

Trong bản thông tin cung cấp cho nhà đầu tư, Hoàng Quân cũng cho hay mặc dù bị ảnh hưởng bởi việc gói 30.000 tỷ đồng dừng giải ngân mới nhưng các dự án vẫn được thi công và bàn giao theo tiến độ. Dự kiến theo tiến độ bàn giao căn hộ hoàn thiện các dự án HQC Plaza 1.735 căn, HQC Hóc Môn 562 căn và bàn giao căn hộ thô các dự án HQC Nha Trang là 1.002 căn, HOF-HQC Hồ Học Lãm 718 căn, HQC Phú Tài 306 căn. Ứơc tính doanh thu quý IV/2016 đạt khoảng 700 tỷ đồng, lũy kế năm 2016 lợi nhuận đạt trên 100 tỷ đồng.

Hoàng Quân cũng tự hào cung cấp cho nhà đầu tư thông tin công ty là doanh nghiệp dẫn đầu về Nhà ở xã hội khu vực phía Nam. Tháng 11 vừa qua, dự án khu dân cư Thường Thạnh-phần mở rộng 7ha gồm 390 căn nhà liên kế, 350 căn hộ chung cư và Khu đô thị mới phường Thường Thạnh 10,7ha gồm Trung tâm thương mại dịch vụ 12 tầng, 900 căn hộ chung cư và khoảng 630 căn nhà liên kế đã chính thức được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Các dự án này dự kiến sẽ khởi công từ quý I và quý II năm 2017.

Báo cáo thường niên phát hành đầu năm 2016 của Hoàng Quân cũng ghi rõ Công ty Hoàng Quân đã và đang triển khai 15 dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng, cung ứng hơn 15.000 căn hộ khắp các tỉnh thành khu vực phía Nam, bao gồm: HQC Plaza, HQC Plaza 2, HQC Hóc Môn, HOFHQC Hồ Học Lãm, HQC Plaza Bình Tân, HQC Bình Trưng Đông, HQC An Phú Tây (TP.HCM), HQC Nha Trang (Khánh Hòa), HQC Phú Tài, HQC Hàm Kiệm (Bình Thuận), HQC Bình Minh (Vĩnh Long), HQC Cần Thơ, HQC Ô Môn (Cần Thơ), HQC Tân Hương (Tiền Giang), HQC Đồng Nai (Đồng Nai)…

Trong giai đoạn 2016-2020, Công ty Hoàng Quân sẽ tiếp tục đẩy mạnh chiến lược phát triển và giữ vững vị thế dẫn đầu về nhà ở xã hội tại TP.HCM và các tỉnh thành phía Nam, với định hướng cung ứng ra thị trường tối thiểu 10.000 căn hộ/năm. Cụ thể, trong năm 2016, Công ty Hoàng Quân sẽ tiếp tục triển khai thêm nhiều dự án nhà ở xã hội như HQC An Phú Tây, HQC Bình Trưng Đông, HQC Bình Tân, HQC Plaza 2 (TP.HCM), HQC Tân Hương (Tiền Giang), HQC Cần Thơ, HQC Tây Ninh, HQC Đồng Nai (Đồng Nai), HQC Ô Môn (Cần Thơ),…

Ngoài phân khúc nhà ở xã hội, Công ty Hoàng Quân còn đầu tư vào các dự án nhà phố thương mại, khu đô thị, dân cư, bất động sản công nghiệp, cao ốc văn phòng – thương mại – dịch vụ... với mục tiêu đa dạng hóa sản phẩm kinh doanh và phát huy tối đa tiềm năng phát triển của hệ thống. Công ty Hoàng Quân đã và đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn bao gồm: Khu đô thị - Đại học Đồng bằng sông Cửu Long (30ha) tại Cần Thơ gồm 4 phân khu, trong đó đã hoàn thành bàn giao 7ha - 525 căn Khu dân cư Thường Thạnh - Quận Cái Răng (Cần Thơ); KCN Bình Minh (162ha), Khu Nhà ở chuyên gia, công nhân viên - Dịch vụ Bình Minh (Vĩnh Long) (40ha), tại Bình Thuận có KCN Hàm Kiệm I (146,2ha), Khu Đô thị - Giáo dục Hàm Kiệm (75ha) và dự án Trung tâm Du lịch - Sự kiện -Tài chính - Giáo dục - Nghỉ dưỡng Hàm Tiến - Mũi Né (198ha)….

Nêu lại những điểm trên để nhà đầu tư thấy rằng, sau một giai đoạn dài “tìm đường” đi cùng chính sách nhà ở xã hội mới manh nha mấy năm gần đây thì Hoàng Quân đang trong giai đoạn thu hoạch và đầu tư mới. Lãnh đạo công ty cũng khẳng định rằng Công ty vẫn đang hoạt động sản xuất kinh doanh theo kế hoạch đề ra.

Nhưng, cổ phiếu bị bán mạnh, giá chỉ còn chưa bằng cốc trà đá.

Đâu là cơ sự của 2 kỷ lục buồn trên thị trường chứng khoán?

Vì đang ở kỳ thu hoạch, đang suôn sẻ hơn rất nhiều lần thời gian trước đó và doanh nghiệp cũng đang kỳ gặt hái nên tầm vài ba tháng trở lại đây, các quỹ đầu tư lớn tìm đến Hoàng Quân tìm hiểu cơ hội đầu tư...

Có lẽ, cũng chính những tiềm năng đó nên xảy ra cơ sự.

Tầm giữa tháng 9 đến tháng 10, 11 năm 2016, khi cổ phiếu HQC đang ở mức giá loanh quanh 5.000-5.300 đồng, hàng loạt người đã mua gom cổ phiếu HQC. Tổng giao dịch thỏa thuận trong giai đoạn khoảng 2,5 tháng này lên đến hơn 20% vốn điều lệ của Hoàng Quân. Nhà đầu tư trao tay nhau lượng cổ phiếu chỉ tính riêng thỏa thuận là hơn 350 tỷ đồng. Trước đó, cổ phiếu HQC không có hiện tượng này. (Xem thêm: Thống kê giao dịch, giao dịch thỏa thuận của cổ phiếu HQC).

Thống kê giao dịch thỏa thuận "khủng" cổ phiếu HQC tháng 10, 11

Tin dự đoán không hay về việc FTSE ETF loại HQC khỏi danh mục đầu tư bắt đầu được truyền tai nhau. Cổ phiếu HQC bị bán mấy phiên liên tiếp cuối tháng 11, đẩy giá cổ phiếu giảm mấy phiên liên tiếp. Nhưng, tin đồn này đã chính thức bị bác bỏ vào ngày 02/12/2016 khi FTSE đã tiến hành công bố danh mục định kỳ lần cuối cùng trong năm 2016 rổ chỉ số FTSE Vietnam Index, trong đó cổ phiếu HQC tiếp tục được giữ lại cả FTSE Vietnam Index và FTSE Vietnam All-Share Index.

Tin đồn bị bác bỏ nhưng cổ phiếu HQC đã rơi liên tiếp ngay sau đó. Lệnh bán sàn liên tục chất chồng, nhiều nhất trên lịch sử thị trường chứng khoán Việt Nam.

Nguyên nhân của lệnh bán chất chồng, theo tìm hiểu của chúng tôi, là do nhiều nhà đầu tư gom cổ phiếu HQC vào tháng 9, 10,11 đã quá lạm dụng margin mà một số công ty chứng khoán cấp. "No" margin, đến lúc cổ phiếu HQC giảm vài phần trăm khi có dự đoán không hay về FTSE ETF đã khiến nhiều tài khoản bị call margin khủng khiếp. Công ty chứng khoán đồng loạt bán ra. Cổ phiếu lao dốc không phanh. Kỷ lục buồn thứ nhất mà HQC lập ra trên thị trường chứng khoán được thiết lập.

Khi cổ phiếu rơi đến mức chỉ còn 2.160 đồng/cổ phiếu, tức, thấp hơn giá một cốc trà đá. Lượng tiền lớn hàng trăm tỷ đồng đã chờ chực sẵn. Mua gọn lượng cổ phiếu 70 triệu cổ phiếu bán sàn chỉ trong mấy chục phút giao dịch. HQC tăng trần trong phiên "ai đó" gom 20% vốn điều lệ của HQC.

Kỷ lục thứ 2 của HQC được thiết lập.

Có hay không việc lợi dụng lòng tham sử dụng margin của nhà đầu tư để gom cổ phiếu HQC giá thấp còn là câu hỏi rất ngỏ.