Doanh nghiệp kêu trời vì không có sổ đỏ trong khu công nghiệp

Ông Nguyễn Hữu Thọ, Giám đốc Công ty TNHH MTV Bất động sản Sài Gòn (KCN Hòa Cầm) cho hay, năm 2019 ông ký hợp đồng thuê lại 10.000m2 đất với Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Hòa Cầm. Hiện tất cả các hạng mục đã hoàn thành và đưa vào sử dụng nhưng vẫn chưa có sổ đỏ để công ty vay vốn tiếp tục sản xuất kinh doanh. Doanh nghiệp chỉ được giải quyết cho thuê hàng năm. Công ty nhiều lần gửi đơn đến các cơ quan chức năng nhưng vẫn chưa được giải quyết.

Trao đổi với Tiền Phong , ông Bùi Đức Lợi, Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư KCN Hòa Cầm - chủ đầu tư KCN Hòa Cầm cho biết, UBND TP. Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ - PV) đợt 1 vào năm 2012, đợt 2 vào năm 2013 cho diện tích hơn 110 ha của KCN Hòa Cầm.

Tuy nhiên từ năm 2017 tới nay thì việc cấp sổ đỏ đợt 3 với diện tích hơn 9 ha vẫn im ắng. Dù phần diện tích này đang cho 7 doanh nghiệp thuê. Theo ông Lợi, không có sổ đỏ tổng, công ty không thể tách sổ đỏ cho từng doanh nghiệp thuê lại đất. Hiện, công ty đã kiến nghị lên các cấp và chờ được giải quyết.

Tình trạng mỏi mòn chờ sổ đỏ này cũng diễn ra tại KCN Liên Chiểu. Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) - chủ đầu tư KCN Liên Chiểu cho hay KCN có diện tích 289ha, đang được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm, có nhu cầu thuê đất.

Tuy nhiện, hiện có đến 40% diện tích đất của KCN dù đã hoàn thiện hạ tầng nhưng vẫn chưa thể cho thuê được. Cụ thể, có hơn 55ha chưa được thành phố cấp sổ đỏ dù SDN đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng cũng như nghĩa vụ tài chính từ nhiều năm nay. Do chưa có sổ đỏ, nên SDN không thể triển khai cho thuê, cả khu vực rộng lớn này đành phải bỏ hoang, gây lãng phí.

Ngoài ra, 50ha tuy đã được cấp sổ đỏ nhưng vẫn bị bỏ hoang, không thể thu hút đầu tư vì từ tháng 5/2021 trở về trước, thành phố vẫn cấp sổ đỏ cho nhà đầu tư theo hình thức nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần. Từ tháng 5/2021 đến nay, thành phố không cấp sổ đỏ theo hình thức này nữa. Do vậy, doanh nghiệp chỉ được SDN giải quyết cho thuê đất hàng năm , nên doanh nghiệp dù rất cần đất để sản xuất kinh doanh vẫn không mặn mà.