Doanh nghiệp BĐS nhỏ gặp khó, cả PPI và Dalat real đều lỗ quý 3

CTCP Địa ốc Đà Lạt (DLR) công bố BCTC quý 3/2013

Mặc dù kế hoạch LNST năm 2013 của DLR chỉ có 4,44 tỷ nhưng với tình hình hiện tại, công ty có vẻ không thể hoàn thành con số này.

Doanh thu thuần quý 3/2013 đạt 5,2 tỷ - giảm 39,4% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, công ty đạt 41,2 tỷ doanh thu thuần, giảm 40,6%.

Tỷ lệ giá vốn/doanh thu trong quý 3 giảm được 3,4% giữ cho lợi nhuận gộp ở mức 495 triệu, giảm nhẹ 6,6% so với 530 triệu cùng kỳ. Tuy nhiên tính chung trong 9 tháng, tỷ lệ này vẫn lên tới 93,9% khiến cho lợi nhuận gộp chỉ còn 2,5 tỷ đồng – chưa bằng 1 nửa của 9T2012.

Chi phí bán hàng tăng mạnh trong cả quý 3 và 9 tháng. Quý 3 năm trước, chi phí này chỉ chiếm 0,4% doanh thu thuần nhưng năm nay đã lên tới 10,3%. Đây có thể là nỗ lực của công ty nhằm tăng doanh số bán hàng, mặc dù kết quả không được như ý muốn.

Theo đó, quý 3/2013, DLR tiếp tục lỗ ròng 1,8 tỷ đồng nâng tổng lỗ ròng 9 tháng đầu năm lên 7,1 tỷ.

Tính ra mỗi cổ phần của DLR đang gánh khoản lỗ 1.589 đồng.

BCTC quý 3/2013

Doanh thu thuần quý 3/2013 chỉ đạt 21,9 tỷ đồng – giảm tới 52,4% so với quý 3/2012. Tỷ lệ giá vốn/ doanh thu tăng vọt khiến cho lợi nhuận gộp chỉ còn 472 triệu đồng, tức là chưa bằng 10% của cùng kỳ. Khoản lợi nhuận gộp ít ỏi này không thể kham nổi những chi phí phát sinh trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp, mặc dù PPI đã tiết kiệm triệt để.

Không những thế, quý 3 còn gánh thêm khoản lỗ 2,6 tỷ từ công ty liên kết, khiến cho doanh nghiệp lỗ ròng 4,8 tỷ đồng.

Tính chung trong 9 tháng, doanh thu thuần của PPI được 48,6 tỷ đồng – giảm 56,1% so với cùng kỳ. Nhờ khoản lãi ít ỏi của quý 1 năm nay, lỗ ròng 9 tháng của doanh nghiệp chỉ còn 4,1 tỷ đồng.

BCTC hợp nhất quý 3/2013

Hải Minh