KDH: 6 tháng LNST đạt 41 tỷ đồng, cán đích lợi nhuận cả năm 2014

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền (mã CK: KDH) công bố BCTC hợp nhất quý 2 năm 2014.

Mặc dù doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ đạt 6,54 tỷ đồng sụt giảm 64%, so với cùng kỳ nhưng hàng bán bị trả lại trong kỳ chỉ có 4,3 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lên tới 68,36 tỷ đồng nên Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 2,25 tỷ đồng trong khi quý 2/2013 doanh thu thuần bị ghi âm hơn 51 tỷ đồng. Tuy nhiên công ty vẫn kinh doanh dưới giá vốn nên lợi nhuận gộp bị âm 6,7 tỷ đồng khả quan hơn khoản lỗ gộp hơn 54 tỷ đồng cùng kỳ 2013.

Đáng chú ý hoạt động tài chính trong kỳ ghi nhận khoản doanh thu lên tới 79,47 tỷ đồng tăng gấp gần 33 lần cùng kỳ nhờ lãi từ hoạt động đầu tư trong khi chi phí cho hoạt động này lại giảm 32% so với quý 2/2013. Hoạt động liên doanh liên kết bị lỗ hơn 5 tỷ đồng nên kết quả quý 2 KDH báo lãi (phần dành cho cổ đông công ty mẹ) 30,29 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 63,3 tỷ đồng. Đây cũng là khoản lãi cao nhất mà công ty thu được kể từ quý 4/2010.

Theo giải trình từ phía công ty, trong quý 2/2014 Công ty có chuyển nhượng 51% vốn điều lệ của Công ty TNHH Kinh doanh BĐS Phước Long, bên cạnh đó công ty cũng có lợi nhuận từ hoạt động bán hàng từ dự án Mê Ga. Ngoài ra, công ty cũng chuyển nhượng 48,9% vốn điều lệ của Công ty TNHH Đô Thị Mê Ga do đó lợi nhuận quý 2/2014 tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ.

Bức tranh nửa đầu năm 2014 của Nhà Khang Điền đã có nhiều điểm sáng khi hàng bán bị trả lại giảm mạnh lên doanh thu thuần đạt 81,8 tỷ đồng tăng 19,2% so với cùng kỳ, công ty đã có lãi gộp 22,56 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ gộp 15,12 tỷ đồng, chi phí tài chính, chi phí QLDN được cắt giảm mạnh nên LNST đạt 40,58 tỷ đồng khả quan hơn mức lỗ ròng hơn 48 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2013.

Được biết, trong những năm qua, thị trường bất động sản Tp.HCM khó khăn, đình trệ đã ảnh hưởng lớn đến kết quả kinh doanh của KDH. Kết quả là năm 2012 KDH lỗ hơn 55 tỷ đồng và năm 2013 lỗ tiếp hơn 124 tỷ đồng. Với việc thay đổi chiến lược kinh doanh cùng với đó là tín hiệu thị trường BĐS đang có dấu hiệu khởi sắc hơn, ĐHCĐ đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2014 với mục tiêu đạt 351 tỷ đồng doanh thu và 40 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Như vậy với kế hoạch này kết thúc nửa đầu năm 2014 mục tiêu doanh thu chưa hoàn thành nhưng công ty đã hoàn thành vượt kế hoạch LNST.

Tính đến 30/06/2014, tổng tài sản của công ty đạt 2.478,8 tỷ đồng tăng 42,4% so với số dư đầu kỳ nhưng tài sản ngắn hạn chiếm tới 92,3% trong tổng tài sản trong đó có tới gần 1.238 tỷ đồng hàng tồn kho tăng 16% so với đầu kỳ và 778,3 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn tăng mạnh 104,2% so với đầu kỳ.

Công ty tư vấn Bất động sản Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá bất động sản Savills (SPPI) – TP. Hồ Chí Minh với chỉ số giá nhà ở quý 2/2014 ở mức 89,6; tăng 0,6 điểm so với quý trước và 0,3 điểm so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ đạt 16,9%, tăng mạnh 6,6 điểm phần trăm so với quý trước và tăng 8,9 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch và tăng trưởng theo năm tăng mạnh với khoảng 2.550 căn hộ được hấp thụ, tăng 60% so với quý trước và 115% so với cùng kỳ năm trước; đây là lượng giao dịch cao nhất trong ba năm qua. Đây có thể là tín hiệu tích cực trong nửa cuối của năm 2014 để công ty có thể hoàn thành nốt mục tiêu doanh thu.

Thanh Tú