[Trực tiếp ĐHCĐ HQC] "Ăn chắc mặc bền" với nhà ở xã hội, Hoàng Quân huy động hơn 1.700 tỷ đồng đầu tư 6 dự án

Sáng 26/3 tại TP.HCM Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Đia ốc Hoàng Quân (HQC) đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2016.

Hai "điểm nóng" của Đại hội lần này là HĐQT trình phương án tăng vốn điều lệ (năm 2012 lên 600 tỷ, năm 2013 tăng vốn lên 900 tỷ đồng, năm 2014 tăng lên 2,000 tỷ đồng và năm 2015 tăng vốn lên gần 4,000 tỷ đồng) và nới room cho nhà đâu tư nước ngoài lên 60%.

Theo đó, HQC tiếp tục trình cổ đông kế hoạch phát hành 205 triệu cp trong năm 2016. Theo đó, công ty sẽ phát hành 31.6 triệu cp để trả cổ tức với tỷ lệ 25:2 từ nguồn vốn lợi nhuận chưa phân phối; tiếp đó HQC sẽ chào bán 98.75 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 4:1 và phát hành cho đối tác chiến lược 74.65 triệu cp. Dự kiến tổng số tiền thu về hơn 1.7 ngàn tỷ đồng.

Về phương án sử dụng vốn từ đợt phát hành, công ty sẽ đầu tư vào dự án nhà ở xã hội Tân Hương (Tiền Giang và Tây Ninh - mỗi dự án 350 tỷ đồng. Đồng thời, góp vốn hợp tác kinh doanh tại các dự án nhà ở xã hội Bình Thuận, dự án HOF - HQC Hồ Ngọc Lãm lần lượt 300 tỷ, 150 tỷ và 200 tỷ đồng. Bên cạnh đó, công ty cũng chi 300 tỷ đồng, hợp tác dự án xây dựng Hạ tầng Nhà ở Công nhân tại KCN Hàm Kiệm và bổ sung 84 tỷ đồng còn lại vào vốn lưu động.

Ngoài ra, HQC dự kiến phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi ó mệnh giá bằng giá phát hành là 100,000 đồng/trái phiếu với thời hạn 1 năm và lãi suất 6%/năm, cùng tỷ lệ chuyển đổi được xác định là 1:10 (1 trái phiếu được đổi thành 10 cp tại ngày đáo hạn). Tổng giá trị của đợt phát hành theo mệnh giá tương đương 500 tỷ đồng, toàn bộ sẽ được công ty dùng để góp vốn hợp tác kinh doanh thực hiện Dự án Cảng Bình Minh (giai đoạn 1) - Vĩnh Long.

Theo HQC, sau khi phát hành tăng vốn, đương nhiên sẽ có tác động pha loãng giá cổ phiếu, nhưng với kế hoạch tăng trưởng lợi nhuận các năm tới, chỉ số EPS của cổ phiếu HQC sẽ sớm tăng trở lại, giống như những gì công ty đã làm được trong 5 năm qua.

Đặc biệt, HQC có thể có thêm các khoản lợi nhuận đột biến từ đầu tư vào các công ty con, công ty liên kết ... và từ quỹ đất rộng trên 400 héc-ta tại TP.HCM và các tỉnh, thành khác. Dự kiến trong năm 2016, quỹ đất này sẽ tăng thêm 300 héc-t. Quỹ đất này đủ để đảm bảo cho kế hoạch đầu tư của HQC trong 3 năm, đến năm 2018, và HQC sẽ tiếp tục phát triển quỹ đất cho mục tiêu dài hạn.

Trong giai đoạn từ 2016-2020, HQC đặt mục tiêu doanh thu tăng từ gần 7,417 tỷ đồng trong năm 2016 lên 12,244 tỷ trong năm 2017; và dự kiến tăng lên gần 13,299 tỷ đồng trong năm 2020. Kế hoạch lợi nhuận của HQC cũng tăng lần lượt qua các năm từ hơn 500 tỷ đồng năm 2016 và sẽ cán mốc 878 tỷ đồng trong năm 2020.

Ông Tuấn cho biết thêm, riêng năm 2016, kế hoạch lãi 500 tỷ đồng là thận trọng, bởi so với doanh thu mà công ty đạt được thì lợi nhuận có thể đạt khoảng 700-800 tỷ đồng.

(Tiếp tục cập nhật)