Trực tiếp ĐHCĐ QCGL: Không thể "book" lợi nhuận một cách bừa bãi như những năm trước

Sáng nay 27/6/2015, Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đã tiến hành cuộc họp ĐHCĐ thường niên 2015 tại Tp.HCM.

Báo cáo tại ĐHCĐ, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai - bà Nguyễn Thị Như Loan cho biết với tình hình kinh tế năm 2014 vừa qua, công ty vẫn đưa ra lế hoạch kinh doanh rất thận trọng, không đầu tư giàn trải. HĐQT và Ban Tổng giám đốc công ty đã lập kế hoạch tập trung chuyển đổi những dự án chưa đóng thuế chuyển quyền sử dụng đất chuyển từ mô hình nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, chia nhỏ diện tích và bán theo giá nhà thu nhập thấp, để thu dòng tiền tái đầu tư, khởi công xây dựng tiếp các dự án sẵn có của công ty, hạn chế tối đa nguồn vốn vay.

Năm 2014, QCG lãi ròng 32,4 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2014, công ty nợ vay ngắn hạn 59,3 tỷ đồng, dài hạn 1.706 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là các khoản vay ngân hàng. Tính bình quân tổng dư nợ vay cuối năm 2014 giảm 92,1 tỷ đồng so với đầu năm.

Năm 2015, QCG dự kiến dự án Phước Kiển là dự án cốt lõi của công ty với tổng diện tích lớn hơn 90ha - được công ty cho biết là dự án có diện tích lớn, vị trí đắc địa gần trung tâm nhất hiện nay. Quốc Cường Gia Lai đã huy động được nguồn vốn góp của các đối tác khoảng 800 tỷ đồng (chia làm 2 giai đoạn). Đến quý 2 năm nay, đối tác đã góp 400 tỷ đồng - đại diện QCG cho biết.

Từ năm 2016 trở đi, công ty kỳ vọng nguồn thu từ dịch vụ và thủy điện trước mắt sẽ mang về cho QCG khoảng 120 tỷ đồng mỗi năm (chưa tính đến doanh thu của các dự án cao su, trong trường hợp thị trường cao su giá tốt). Dự án trồng cao su vẫn đang được Quốc Cường Gia Lai tiến hành. Tuy nhiên do diễn biến giá cao su bất lợi, công ty chưa kỳ vọng vào lợi nhuận từ lĩnh vực này. Về lâu dài bà Nguyễn Thị Như Loan cho rằng cao su sẽ mang lại kết quả khả quan.

Dài hơi hơn, từ năm 2017 trở đi, HĐQT và Ban Tổng giám đốc đang phấn đấu chỉ tiêu kế hoạch nguồn thu từ dịch vụ sẽ cố gắng tăng từ 200 đến 250 tỷ đồng/năm từ nguồn thủy điện Iyarai 1, 2 và Trung tâm thương mại Giai Việt, dự án cao su....

Trước mắt, QCG trình ĐHCĐ thường niên kế hoạch doanh thu 1.500 tỷ đồng năm 2015, bằng 2,86 lần kết quả năm 2014. LNTT dự kiến 90 tỷ đồng, bằng 3,33 lần kết quả thực hiện 2014.

Bà Như Loan cho rằng QCG không thể "book" lợi nhuận một cách bừa bãi như những năm trước. 90 tỷ đồng là khoản lợi nhuận khả thi - có được từ việc giao 9 tầng dự án Lê Thánh Tôn cho BIDV (sẽ tiến hành vào tháng 12 năm nay). Các nguồn thu khác có thể chưa đến được trong năm nay, theo quy định của Luật đất đai... Đất của dự án Phước Kiển, theo quy định vẫn là đất lúa - trong khi thực tế "không còn lúa nữa". Phải hơn 6 tháng nữa, QCG mới có thể bán được và ghi nhận lợi nhuận 51% dự án Phước Kiển. Tuy nhiên con số lợi nhuận không được QCG đưa ra cụ thể.

Dự án Phước Kiển là dự án duy nhất mà QCG vay vốn cho đến thời điểm hiện nay. Tất cả các dự án khác của công ty đều sử dụng vốn tự có. Vì vậy, QCG không bị áp lực về dòng tiền trong việc chuyển giao các dự án.

Nói về khoản thu dịch vụ từ 200 - 250 tỷ đồng, đại diện QCG cho biết khoản LNTT thu về ước trên 150 tỷ đồng do công ty chỉ phải trừ các khoản phí và khấu hao.

Trả lời câu hỏi của cổ đông, bà Nguyễn Thị Như Loan cho biết năm nay QCG không có ý định tăng vốn điều lệ do tình hình tài chính của công ty đang ổn định, đồng thời công ty không có dự án nào mới.

Còn nhớ, năm 2014, công ty đã phát hành thêm trên 145 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ từ 1.300 tỷ đồng lên 2.751 tỷ đồng. Số lượng cổ phiếu phát hành thêm nói trên được dùng để chuyển đổi trái phiếu và cấn trừ công nợ. Sau phát hành, bà Nguyễn Thị Như Loan và con gái là Nguyễn Ngọc Huyền My đã nắm giữ trên 51% vốn điều lệ của QCG.