Doanh thu BĐS tăng vượt trội, lãi ròng quý 1 của Địa ốc Đất Xanh vẫn giảm 20%

CTCP DV & XD Địa ốc Đất Xanh (mã CK: DXG) công bố BCTC quý 1/2016 với mức lãi ròng hơn 29 tỷ đồng, giảm 20% so cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, trong quý 1/2016, doanh thu thuần DXG đạt hơn 315 tỷ đồng, tăng 84% so với quý 1/2015, trong đó ghi nhận mức tăng trưởng vượt trội từ hoạt động chuyển nhượng BĐS đạt 199,3 tỷ đồng trong khi cùng kỳ chỉ đạt 1,23 tỷ đồng, trong khi đó doanh thu cung cấp dịch vụ lại giảm 43,7% so với cùng kỳ đạt 87,64 tỷ đồng.

Giá vốn hàng bán của DXG trong kỳ lại gấp 3 lần cùng kỳ năm trước đã kéo lãi gộp xuống còn hơn 100 tỷ đồng, biên lãi gộp cũng sụt giảm mạnh từ 58% xuống còn 32% trong quý 1/2016.

Trong kỳ doanh thu từ hoạt động tài chính giảm nhẹ trong khi các khoản chi phí đồng loạt tăng cao, chi phí lãi vay lên tới 8,32 tỷ đồng trong khi cùng kỳ chỉ là hơn 25 triệu đồng, chi phí bán hàng tăng 184,35%, chi phí QLDN tăng 45,54% nên kết quả DXG chỉ lãi ròng 29,44 tỷ đồng, giảm gần 20% so cùng kỳ.

Theo giải trình của DXG, nguyên nhân các chi phí tăng mạnh là do công ty đang trong giai đoạn phát triển nên các loại chi phí cố định tăng, do đó lợi nhuận giảm.

Địa ốc Đất Xanh đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2016 với doanh thu dự kiến 2.200 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 506 tỷ đồng và cổ tức 15%. Theo đó kết thúc quý 1/2016, DXG mới chỉ hoàn thành được chưa đến 6% kế hoạch LNST cả năm 2016.