Chuyển đổi mô hình kinh doanh, VRC báo lãi tăng vọt nhờ thu nhập khác

CTCP Bất động sản và đầu tư VRC (VRC) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2017 với doanh thu thuần 9,98 tỷ đồng – giảm 77% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ trọng giá vốn hàng bán/doanh thu 59%, giảm mạnh so với mức 96% cùng kỳ năm 2016 đã giúp lãi gộp quý 4/2017 của VRC tăng gấp đôi lên 4,13 tỷ đồng.

Trong kỳ, VRC ghi nhận khoản thu nhập khác đột biến lên tới 94,4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2016 chỉ là 5 triệu đồng. Theo thuyết minh, khoản thu nhập khác này phần lớn đến từ thu nhập liên quan đến hợp đồng đầu tư (94 tỷ đồng).

Sau khi trừ đi các chi phí phát sinh trong kỳ, VRC ghi nhận 92,81 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 74,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong quý 4/2017, gấp 39 lần so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2017, VRC đạt 134,2 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, gấp 54 lần so với năm trước và hoàn thành 89% kế hoạch đề ra (150,7 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế). Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) năm 2017 đạt 3.607 đồng.

Tính tới cuối năm 2017, tổng tài sản VRC đạt 952 tỷ đồng, gấp 3,7 lần so với đầu năm. Giá trị hàng tồn kho chiếm 622 tỷ đồng, chủ yếu nằm ở các dự án nhà ở cao tầng, phường Phú Thuận; dự án khu dân cư ADC; dự án khu dân cư Long An, dự án khu dân cư Nhơn Đức.

Trong năm 2017, VRC từ công ty chuyên về hoạt động xây lắp đã dần chuyển sang hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản. Cụ thể, Công ty đã thành lập Công ty TNHH Bất động sản VRC Sài Gòn trong đó VRC sở hữu 100% để tiếp tục triển khai dự án Khu dân cư Phường Phú Thuận, Quận 7 với quy mô gần 10 ha, diện tích triển khai giai đoạn 1 vào khoảng 5,2 ha với tổng mức đầu tư lên tới 5.000 tỷ đồng.

Cũng trong năm 2017, VRC đã đầu tư vào Công ty cổ phần ADEC với tỷ lệ sở hữu chi phối lên tới 60%. Đây là công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản với vốn điều lệ 221 tỷ đồng, đang triển khai 3 dự án, bao gồm: Dự án Khu dân cư ADC Phú Mỹ, Quận 7 có quy mô hơn 81.585m2; Dự án Khu đô thị mới Nhà Bè có quy mô lên đến 90,4ha và dự án Khu dân cư ADC tọa lạc tại Phường 3, TP.Tân An, tỉnh Long An với quy mô 9,5ha."

Khoản phải thu ngắn hạn tăng hơn 6 lần so với đầu năm lên 249 tỷ đồng, chủ yếu nằm ở khoản mục tạm ứng đền bù và triển khai dự án (193 tỷ đồng).

Chi tiết báo cáo