Đông Anh: Cuộc đổ bộ ồ ạt của các ông lớn

Đông Anh – vùng đất thu hút đầu tư

Đông Anh là một trong những địa phương đang thu hút các dự án bất động sản nhiều nhất Hà Nội và là một trong những quận, huyện Hà Nội có kế hoạch sử dụng đất lớn nhất thủ đô. Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 được UBND TP Hà Nội ban hành thì trong năm 2021 Đông Anh có 194 dự án với tổng diện tích 1.637,38ha.

Sở dĩ thị trường bất động sản Đông Anh có sức hút lớn là bởi trong định hướng phát triển của Chính phủ và Thành phố Hà Nội, bên cạnh việc nâng cấp lên quận trước năm 2025, thành phố sẽ xem xét đến việc xây dựng huyện Đông Anh trở thành thành phố trực thuộc Thủ đô. Trong Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, Đông Anh sẽ trở thành đô thị trung tâm, một quận của thủ đô - một thành phố thông minh bên bờ Bắc sông Hồng.

Do đó, không khó hiểu khi Đông Anh đón nhận các chính sách lớn của nhà nước trong đầu tư đồng bộ, nhanh chóng và quy mô hệ thống hạ tầng. Trên thực tế, hạ tầng Đông Anh đã và đang chuyển mình mạnh mẽ, khẳng định vai trò đầu mối giao thông quan trọng nối thủ đô Hà Nội với các tỉnh phía Bắc, đáp ứng sự lớn mạnh không ngừng của cực tăng trưởng mới. Những tuyến giao thông huyết mạch được hoàn thiện, đi vào vận hành như đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, Quốc lộ 3, Quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên), đường 23B, Quốc lộ 23A, tuyến đường sắt trên cao số 4, Tuyến đường sắt đô thị số 5, cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân và cầu Đông Trù.

Trong tương lai gần, Hà Nội sẽ xây thêm cầu Tứ Liên có tổng vốn đầu tư lên tới 17.000 tỷ đồng, kết nối giao thông từ lõi thủ đô tới vùng phát triển mới tại phía Bắc. Cùng với đó, tuyến đường nối cầu Tứ Liên đến Quốc lộ 3 mới; tuyến đường Vành đai 3 đoạn từ nút giao với Quốc lộ 3 mới đến nút giao đường Võ Văn Kiệt và đoạn kéo dài đến đường Vành đai 4, đường 23B mở rộng, đường quy hoạch 41m cũng sẽ được triển khai.

Đông Anh được mệnh danh là vùng đất tỷ đô khi chứng kiến cuộc đổ bộ ồ ạt của hàng loạt ông lớn với các dự án quy mô khủng. Cụ thể, Sungroup với dự án công viên Kim Quy có diện tích lên tới 136ha, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 4.600 tỷ đồng; Vingroup với công viên phần mềm rộng 78,1ha với tổng mức đầu tư 7.873 tỷ đồng, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có quy mô 90ha với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 7.336,24 tỷ đồng; BRG với thành phố thông minh với diện tích 272ha, tổng mức đầu tư dự kiến gần 4,2 tỉ USD; tập đoàn TH với Dự án Tổ hợp Y tế & Chăm sóc sức khoẻ công nghệ cao TH Medical quy mô 40ha, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 dự kiến khoảng 3.000 tỉ đồng… Đáng chú ý, trong hàng loạt dự án quy mô lớn tập trung vào các lĩnh vực giải trí, tài chính, giáo dục, văn hóa, công nghệ và y tế như trên thì riêng ông lớn Vimefulland chọn hướng đi riêng, đổ bộ thị trường này với dự án bất động sản nhà ở Helianthus Center Red River có quy mô 5ha, tổng vốn đầu tư là 1.300 tỉ đồng … Đây là dự án nhà ở cao cấp đầu tiên tại Đông Anh bắt nhịp cùng tốc độ đô thị hóa, hiện đại hóa của vùng.

Diện mạo mới của bất động sản Đông Anh

Sự đổ bộ của các ông lớn đã làm thay đổi toàn bộ cơ cấu sản phẩm bất động sản Đông Anh, thiết lập những chuẩn mực và tạo lập các giá trị sống mới, kích thích giá cả và giá trị bất động sản khu vực. Trước đó, Đông Anh là địa hạt của đất thổ cư, đất nền phân lô bán lẻ, nhà ở xã hội với đặc điểm phát triển manh mún, lẻ tẻ, tự phát; thì nay với sự hiện diện của các chủ đầu tư, các nhà phát triển chuyên nghiệp, thị trường xuất hiện đa dạng, phong phú các loại hình bất động sản, các mô hình, xu hướng thời thượng, hiện đại nhất. Khi các dự án đình đám trên hoàn thiện và đi vào vận hành, Đông Anh mang tầm vóc của một trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa mới. Bất động sản Đông Anh bước lên một tầm cao mới, đáp ứng nhu cầu của tầng lớp cư dân đang dần hình thành những đòi hỏi khắt khe hơn về chất lượng sống.

Riêng về bất động sản nhà ở, Helianthus Center Red River của Vimefulland là dự án tiêu biểu cho diện mạo mới của thị trường bất động sản Đông Anh. Dự án tiên phong cho phong trào khu đô thị mới khi thiết lập nên những chuẩn mực sống mới hoàn hảo. Tọa lạc tại vị trí đẹp mặt đường Quốc lộ 23B, Tiên Dương, Đông Anh, Helianthus Center Red River là tổ hợp khu chung cư cao tầng và 96 căn thấp tầng gồm biệt thự, liền kề đã hoàn thiện pháp lý và có sự đồng bộ trong quy hoạch, thiết kế tân cổ điển – cổ điển khác biệt, sang trọng.

Helianthus Center Red River được mệnh danh là khu đô thị kiểu mẫu tại Đông Anh

Không chỉ tiên phong cho phong trào khu đô thị mới, tạo ra cộng đồng dân cư mới văn minh, Helianthus Center Red River còn tiên phong trong phong cách kiến trúc.

Phong cách kiến trúc cổ điển đậm tính truyền thống và hoài niệm cùng với sự chính xác tuyệt đối, hoàn hảo trong thiết kế, xây dựng là bản sắc riêng có của Vinmefulland và lần đầu hiện diện tại Đông Anh với Helianthus Center Red River. Những căn biệt thự, liền kề tại dự án mang đậm lối kiến trúc lâu đài với vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy, biểu hiện quyền lực và địa vị xã hội, trở thành tuyệt phẩm kiến trúc tại đây.

Dự án là điểm sáng nổi bật hiếm hoi của Đông Anh khi có sự tích hợp đầy đủ các tiện ích, dịch vụ hiện đại trong một quần thể, đặc biệt là tiện ích chăm sóc sức khỏe từ Phòng khám đa khoa và Siêu thị thuốc mini mang thương hiệu Vimedimex – một trong những đặc quyền dành riêng cho cư dân Vimefulland. Cư dân dự án sẽ được tận hưởng một cuộc sống tại gia như nghỉ dưỡng với mật độ cây xanh lớn, được thiết kế len lỏi trong các căn biệt thự, các tuyến đường nội khu, với với đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, vườn nội khu xanh mát cỏ cây và rực sắc màu của các loài hoa, tung tăng tới lớp ngay tại trường mầm non nội khu hiện đại, … Có thể nói, sự xác lập diện mạo mới của thị trường bất động sản Đông Anh đã khởi nguồn từ những dự án tiên phong như Helianthus Center Red River.