Động lực nào khiến bất động sản luôn là kênh trú ẩn tài sản sinh lời dài hạn?

Lạm phát hạ nhiệt nhưng vẫn tiềm ẩn nguy cơ 

Trước những tác động nghiêm trọng của đại dịch Covid và chiến tranh tại Ukraina, nền kinh tế toàn cầu trụ vững một cách khó tin. Tuy nhiên, sự phục hồi vẫn còn rất mong manh bởi lạm phát neo cao dai dẳng, tiềm ẩn nhiều rủi ro và có thể cản trở đà phục hồi của các nền kinh tế đang phát triển. 

Tại Việt Nam, dù lạm phát được giữ ở mức "an toàn" song áp lực gia tăng không phải không có. Số liệu mới nhất của Tổng cục Thống kê 6 tháng đầu năm 2023 cho biết CPI tăng 3,29% so với cùng kỳ năm trước; lạm phát cơ bản tăng 4,74%. Theo cơ quan này, việc kiểm soát lạm phát năm 2023 sẽ phải đương đầu với nhiều thách thức bởi sự tác động của một số yếu tố như: Biến động giá các mặt hàng; việc tăng lương, tăng giá điện; áp lực cầu kéo từ các gói hỗ trợ, giải ngân đầu tư công…

Lạm phát không chỉ kéo lùi nền kinh tế mà còn làm hao mòn lợi nhuận thu được từ các khoản tiết kiệm, bao gồm cả tiền mặt và trái phiếu. Vì vậy, xu hướng chung của thị trường là bỏ tiền vào kênh tích trữ tài sản lâu dài như BĐS để trú ẩn, chờ thời cơ chuyển mình. Nhất là ở một nước đang phát triển như Việt Nam, giá nhà đất vẫn còn tăng trong dài hạn do sự gia tăng dân số và trình đô thị hóa.

Xu hướng chung của thị trường là bỏ tiền vào kênh tích trữ tài sản lâu dài như BĐS để trú ẩn

Một cuộc khảo sát của VARS với các hội viên là những nhà môi giới BĐS đang hoạt động cũng ủng hộ quan điểm trên. Theo đó, có tới 83% người tham gia cho rằng BĐS là công cụ đối phó lạm phát hiệu quả. Nhiều chuyên gia nhận định thị trường địa ốc đang sở hữu mức giá tốt, là cơ hội "bắt đáy" giá trị BĐS. "Điều quan trọng là lựa chọn đúng phân khúc, đúng thời điểm để xuống tiền, tránh khỏi bẫy thị trường", một chuyên gia cho hay.

Thương phố Artisan Park – Tiềm năng đầu tư ngày càng hiện hữu

Bất chấp nguy cơ lạm phát, quy luật hàng hóa cầu cao - cung ít, những dòng sản phẩm BĐS chạm đúng thị hiếu người mua: đáp ứng được nhu cầu ở thật, đồng thời có giá trị thương mại, vẫn sẽ được ưu ái. Với tiêu chí đó, nhà phố thương mại (shophouse) là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư kinh nghiệm, dày vốn, bởi sản phẩm này luôn mang lại giá trị ở hiện tại và thỏa cả yếu tố đầu tư lâu dài.

Đặc trưng của nhà phố thương mại là thường được đặt ở những khu đô thị cao cấp, vị trí đắt giá, được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, có thiết kế hiện đại cùng những tiện ích đa dạng và phong phú. Với tầng trệt của shophouse, chủ sở hữu có thể sử dụng để cho thuê kinh doanh hoặc kinh doanh trực tiếp, vừa có thể tạo ra dòng tiền đều đặn vừa giúp giảm chi phí mặt bằng mỗi tháng.

So sánh với các cửa hàng kinh doanh truyền thống có những tiêu chí về vị trí, hạ tầng, tiện ích tương đương thì shophouse hấp dẫn hơn hẳn. Lý do là vì chi phí thuê hay sở hữu những cửa hàng này là vô cùng đắt đỏ. Không chỉ vậy, đơn vị kinh doanh còn phải đối mặt với tình trạng hạ tầng xuống cấp, khó thay đổi thiết kế hoặc nếu thay đổi thì chi phí cũng rất cao, thiếu không gian để xe… dẫn tới giảm hiệu suất khai thác, lợi nhuận. 

Mặc dù vậy, nguồn cung shophouse tại các khu đô thị lại không nhiều, thường chỉ chiếm tỷ trọng rất nhỏ. Điều này giải thích vì sao dòng sản phẩm cao cấp này luôn được nhà đầu tư săn đón ngay khi được công bố. Trong đó, tiêu biểu có thể kể đến dự án nhà phố thương mại Artisan Park, được phát triển bởi Gamuda Land - chủ đầu tư uy tín đến từ Malaysia.

Artisan Park - thương phố sôi động, nhộn nhịp đang dần hiện diện tại TPM Bình Dương.

Tọa lạc tại trung tâm TPM Bình Dương, Artisan Park được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của sự thịnh vượng và sầm uất, là điểm đến với vô vàn lựa chọn. Sở hữu vị trí đắt giá, từ Artisan Park, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để đi đến trung tâm hành chính TPM Bình Dương, khu phức hợp trung tâm mua sắm và trung tâm nghệ thuật - văn hóa - thể thao WTC Gateway, công viên trung tâm với đa dạng hồ sinh thái và các công viên, sân golf, bệnh viện và trường học lân cận. 

Ngoài vị trí, sức hút của Artisan Park còn nằm ở hệ giá trị kép mà dự án mang lại. Trên khía cạnh đầu tư, bên cạnh yếu tố tích sản, Artisan Park còn sở hữu tiềm năng kinh doanh rất lớn, khi các cửa hàng tại đây sẽ phục vụ cho hơn 125.000 người dân tại Bình Dương, TP. HCM, Đồng Nai… và chuyên gia quốc tế từ Châu Âu, Hoa Kỳ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và Đài Loan, đến sinh sống và làm việc trong thời gian tới. 

Mặt khác, Artisan Park còn là nơi an cư lý tưởng của cộng đồng doanh nhân thành đạt khi đảm bảo được các tiêu chí về chuẩn mực sống hiện đại: đó là sự bình yên, thư thái trong mỗi căn hộ; là sự gắn kết giữa không gian bên trong với thiên nhiên bên ngoài nhờ thiết kế tối ưu; cộng hưởng bởi hệ thống cây xanh nội khu và ngoại khu.

Bên cạnh đó, thiết kế mở và chú trọng trải nghiệm mua sắm hay hệ thống tiện ích vừa đủ, giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí quản lý và chi phí bảo trì, tiêu chuẩn G-QUAS giúp kiểm soát nghiêm ngặt chất lượng đầu ra của công trình… cũng là những yếu tố giúp dự án ghi điểm trong mắt nhà đầu tư. 

Ngoài vị trí, nhà đầu tư cũng đánh giá cao thiết kế ấn tượng, tối ưu công năng và trải nghiệm khách hàng của shophouse Artisan Park.

Chưa hết, nhằm hỗ trợ khách hàng trong giai đoạn này, chủ đầu tư đang áp dụng chính sách giá rất hấp dẫn. Chỉ từ 8 tỷ, người mua đã có thể sở hữu nhà phố từ 3-4 tầng, với diện tích xây dựng trong khoảng 216 đến 348 m2. Cụ thể hơn, một căn nhà phố 4 tầng tại đây, với diện tích 348 m2, có giá 9.7 tỷ đồng, tương đương 28 triệu/m2. Khi dự án vẫn đang trong quá trình thành hình, Gamuda Land còn triển khai chương trình ưu đãi chiết khấu lên đến 5%, duy nhất ở thời điểm hiện tại. Mức ưu đãi sẽ có thể kết thúc sau khi dự án được hoàn thiện. Vì vậy, đây là thời điểm đáng cân nhắc để nhà đầu tư đưa ra quyết định.

Đặc biệt, ngày 29/6 vừa qua, UBND tỉnh Bình Dương đã tổ chức lễ động thổ xây dựng công trình đầu tiên trên đường vành đai 3 TP. HCM qua tỉnh là nút giao Bình Chuẩn (giao vành đai 3 TP. HCM với đường Mỹ Phước - Tân Vạn, thuộc TP Thuận An và TP Thủ Dầu Một), góp phần thúc đẩy giá trị BĐS tiệm cận với các điểm kết nối của đường vành đai này.

Với tất cả những lợi thế đó, viễn cảnh về một TPM Bình Dương sôi động, nhộn nhịp với tâm điểm là Artisan Park chắc chắn không còn xa. Và không ai khác, những khách hàng đợt đầu của Artisan Park chính là những người đầu tiên hưởng "trái ngọt".

Để tìm hiểu thêm dự án Artisan Park, xin vui lòng liên hệ: 0903 340 888 hoặc

Website: https://artisanpark.vn