Động thái lạ từ một "ông lớn" địa ốc phát hành hơn 2.700 tỷ đồng trái phiếu

Vừa qua, theo thông tin công bố kết quả phát hành trái phiếu gửi tới Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 19/10/2020 của Công ty cổ phần bất động sản Hano-Vid thì doanh nghiệp này vừa phát hành thành công hơn 2.700 tỷ đồng trái phiếu với 60 mã trái phiếu từ HNV.BOND.07.2020.01 đến HNV.BOND.07.2020.60.

Động thái lạ

Đây là các trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, mệnh là 100 triệu đồng/trái phiếu, phát hành ngày 9/7/2020, đáo hạn ngày 9/7/2025. Lô trái phiếu này do công ty CP chứng khoán KB Việt Nam là tổ chức đại lý tư vấn và phát hành.

Việc công ty Hano-Vid phát hành thành công hơn 2.700 tỷ đồng trái phiếu sau thời điểm nghị định số 81/2020/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 1/9/2020 đã gây không ít tò mò cho thị trường. Tuy nhiên, điểm gây chú ý hơn cả là việc Hano-Vid cùng thời điểm thông tin phát hành thành công số trái phiếu trên cũng công bố thông tin mua lại trái phiếu trước hạn đối với phần lớn số trái phiếu vừa phát hành.

Cụ thể, đối với 60 mã trái phiếu vừa phát hành thành công, Hano-Vid đều đăng ký mua lại trước hạn 25 tỷ đồng/trên 01 mã trái phiếu trong thời gian dự kiến giao dịch từ 5/11/2020 đến 5/2/2020, tức tổng số lượng trái phiếu mà doanh nghiệp này đăng ký mua lại là khoảng 1.500 tỷ đồng.

Trong bối cảnh hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp theo phương thức riêng lẻ đang được kiểm soát ngày càng chặt thì động thái trên của Hano-Vid đã khiến nhiều nhà đầu tư và thị trường không khỏi tò mò về "ông lớn" bí ẩn này.

Theo tìm hiểu của DĐDN, Công ty cổ phần bất động sản Hano-Vid có số ĐKKD: 0105025361 do Sở KHĐT Hà Nội cấp lần đầu ngày 1/12/2010 và thay đổi gần đây nhất là ngày 9/3/2020 (lần thứ 7) có lĩnh vực chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính doanh nghiệp đăng ký tại 430 Cầu Am, phường Phạn Phúc (Hà Đông- Hà Nội), người công bố thông tin tại thời điểm phát hành trái phiếu là ông Nguyễn Thế Đạt – Tổng Giám đốc.

Khối tài sản "khổng lồ"

Tại thời điểm thành lập, công ty được thành lập bởi 3 pháp nhân là: Công ty CP Dệt Hà Đông, Tổng công ty CP Dệt may Hà Nội và Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group), với vốn điều lệ 771,5 tỷ đồng. Trong lần thứ 7 đăng ký thay đổi thông tin (tháng 3/2020), Hano-Vid đã tăng vốn điều lệ lên 3.544,1 tỷ đồng.

Bên cạnh việc được biết đến là đơn vị tham gia liên minh chủ đầu tư dự án Goldsilk Complex tại 430 Vạn Phúc – Hà Đông, gần đây Hano-Vid còn trở thành chủ đầu tư một loạt dự án tại các địa phương như Quảng Ninh, Cao Bằng, Bắc Kạn, Đắk Nông.

Trung tâm thương mại, nhà ở cao tầng HANOVID tại 430 Vạn Phúc (Hà Đông - Hà Nội).

Tại Quảng Ninh, vào tháng 10/2018, Hano-Vid trúng sơ tuyển dự án đầu tư xây dựng khu dân cư phía tây nhà máy Bia Đông Mai (phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh) với tổng mức đầu tư là 180 tỷ đồng và diện tích đất hơn 70ha.

Tại Bắc Kạn, tháng 1/2019, liên danh TNR Holdings và Hano-vid đã được Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng TP. Bắc Kạn công bố là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án khu dân cư Đức Xuân 4, TP. Bắc Kạn (giai đoạn 1). Tổng mức đầu tư dự án là 59,42 tỷ đồng, diện tích đất 6,7ha.

Tại Cao Bằng, tháng 1/2019, liên danh trên lại trúng dự án phát triển đô thị số 10A, phường Sông Hiến, Cao Bằng (có tổng mức đầu tư 438,51 tỷ đồng) theo hình thức chỉ định thầu.

Tại Hà Tĩnh, vào tháng 8/2019, Hano-Vid là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1, huyện Hương Sơn có tổng mức đầu tư gần 814 tỷ đồng, được xây dựng trên tổng diện tích đất là 107.961m2; dự án khu dân cư tổ 6, tổ 7 phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh có diện tích đất 8ha, tổng chi phí thực hiện gần 324 tỷ đồng.

Cũng trong năm 2019, liên danh May-Diêm Sài Gòn và Công ty Cổ phần thương mại - quảng cáo - xây dựng - địa ốc Việt Hân cùng với Hano-Vid cũng đã lọt qua vòng sơ tuyển dự án dự án khu dân cư đô thị ven sông Hội, huyện Cẩm Xuyên (giai đoạn 2).

Đầu năm 2020, Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn và Hano-vid là 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2, huyện Hương Sơn có tổng mức đầu tư trên 403 tỷ đồng.

Tại Phú Thọ, Hano-Vid và May-Diêm Sài Gòn cũng là 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án khu nhà ở đô thị Thanh Sơn với tổng mức đầu tư 1.237 tỷ đồng.

Hano-Vid hiện cũng là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án khu dân cư tổ 3, phường Nghĩa Phú, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông và được chỉ định làm nhà đầu tư dự án khu dân cư tại quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ, thành phố Yên Bái.