"Đột nhập" vùng đất khô cằn Nam Hội An - Nơi đang xây dựng dự án casino 4 tỷ USD và nhiều dự án BĐS lớn

Dự án tổ hợp khách sạn, khu nghỉ dưỡng, casino... Nam Hội An được xây dựng với diện tích khoảng 1.000 ha nằm trên địa bàn 3 xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và xã Bình Dương (huyện Thăng Bình), tỉnh Quảng Nam.

Phần mới được khởi công là công trình casino với trị giá vốn đầu tư xây lắp khoảng 7.000 tỷ đồng. Chủ đầu tự dự án Casino Hội An là liên doanh giữa VinaCapital và 2 tập đoàn lớn là Chow-Tai-Fook (HongKong) và The Suncity Group (Macau).

Tổ hợp dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 12/2010, do liên doanh giữa VinaCapital và VinaLand và Tập đoàn Genting Berhad (Malaysia) hợp tác đầu tư. Trong đó, VinaCapital sẽ đầu tư 80% vốn dự án, tương đương gần 3,2 tỷ USD, còn Genting Berhad đầu tư 20% vốn. Sau đó vào khoảng cuối năm 2012, Getting Berhad bất ngờ thông báo rút lui.

Đến đầu năm 2015, Tập đoàn Chow Tai Fook (Hong Kong) cùng với Sun City (Macau) đã được chọn là chủ đầu tư cho dự án Nam Hội An thay thế Genting Berhad của Malaysia. Tập đoàn Chow Tai Fook gây bất ngờ khi nắm giữ cổ phần chi phối tại dự án thay vì VinaCapital như trước đây.

Vị trí xây dựng dự án

Quan sát tiến độ thực tế cho thấy, phần lớn diện tích 1.000ha vẫn hoang vu, chủ đầu tư vừa cho triển khai lắp hàng rào chắn một phần những khu vực chuẩn bị đầu tư. Trong đó, khu vực xây dựng dự án casino đã được cơ bản san lấp mặt bằng, đường điện nội bộ. Qua tìm hiểu cho thấy, hiện tại vẫn còn hơn 150 hộ gia đình chưa được tiến hành đền bù giải tỏa, đa phần thuộc mặt tiền của siêu dự án này, tính từ cầu Cửa Đại về hướng tỉnh Quảng Nam.

Gần 1.000ha đất dự án vẫn còn hoang hóa, nhiều biển hiệu công bố thông tin đã phai mờ theo thời gian

Chủ đầu tư đã tiến hành lắp rào chắn chạy dọc diện tích dự án

Bên trong dự án vẫn còn khá nhiều hộ dân chưa được chi trả đền bù

Hạng mục casino đang được xây dựng.

Một số hộ dân cho biết đa phần đất ở đây rất khô cằn, thường xuyên hạn hán nên khó canh tác hoa màu mà chỉ sinh sống dựa vào đánh bắt xa bờ. Hiện vẫn chưa chấp thuận mức đền bù nên chưa bàn giao đất cho chủ đầu tư.

Cầu Cửa Đại - động lực giúp hàng loạt siêu dự án nghỉ dưỡng dồn dập đổ vào Quảng Nam

Một góc con đường chính được xây dựng tạm để phục vụ công tác xây dựng siêu dự án này.

Theo ông Đỗ Xuân Diện, Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, hiện các dự án đầu tư tại khu vực Nam Hội An được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư cao nhất theo quy định của pháp luật Việt Nam về đất đai hạ tầng, các loại thuế, chính sách tài chính tín dụng, chuyển giao công nghệ.

Những dự án có quy mô lớn (từ 500 triệu USD trở lên) hoặc có vai trò quan trọng phát triển, đóng vai trò động lực thì ngoài những quy định chung, chính quyền Quảng Nam và Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai sẽ phối hợp với nhà đầu tư trình Chính phủ cho áp dụng những chính sách đặc thù để bảo đảm thu hút đầu tư và triển khai dự án đạt hiệu quả nhất.

Vùng đất khô cằn Nam Hội An sắp thành vàng

Chính vì thế mà thời gian hai năm trở lại đây khu vực này đã trở thành "vùng đất mới" cho hàng loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô khá lớn. Chẳng hạn, ở phía Bắc thành phố, một dự án quy mô tỷ đô khác là New Hội An City hiện cũng đang hoàn thiện những công đoạn cuối để chuẩn bị vận hành giai đoạn một. Chủ đầu tư - Tập đoàn HB Group đã đổ vào đây 1,5 tỷ USD nhằm tạo nên khu đô thị phức hợp ven biển có diện tích hơn 400ha.

Mới đây Vingroup cũng đã khởi công khu khách sạn 5 sao và biệt thự cao cấp Vinpearl Nam Hội An. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, quy mô 200 ha, hội tụ các thương hiệu nổi tiếng của hệ sinh thái 5 sao Vingroup gồm khu khách sạn, biệt thự Vinpearl; khu dịch vụ thể thao Vinpearl Golf; khu vui chơi giải trí Vinpearl Land; khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch VinEco...

Tập đoàn Đất Xanh cũng sẽ đầu tư xây dựng khu dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng Opal Ocean View có tổng diện tích 185 ha tại Nam Hội An. Dự án sẽ bao gồm các hạng mục chính như khu villa, biệt thự, nghỉ dưỡng ven biển; khu khách sạn kết hợp dịch vụ, du lịch; hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng.

Ông Diện cho biết thêm khu vực này sẽ dành để phát triển du lịch. Điều quan trọng chính là quản lý quy hoạch chặt chẽ, lựa chọn đúng nhà đầu tư để họ đưa ra những “đôi đũa thần”, tạo làn sóng đầu tư mới, đánh thức, tạo diện mạo mới cho vùng đông. Hiện cả khu vực này đã có hàng trăm doanh nghiệp cấp phép đầu tư, thỏa thuận địa điểm, nhưng chính quyền Quảng Nam phải cân nhắc và lựa chọn những nhà đầu tư thực sự có tiềm lực tài chính và chất lượng dự án.