Dreamhouse (DRH): 9 tháng doanh thu thấp, lãi cao nhờ hoạt động liên doanh liên kết

CTCP Đầu tư Căn nhà Mơ ước (mã CK: DRH) đã công bố BCTC quý 3/2017 với con số lợi nhuận tăng mạnh so với cùng kỳ vào hoạt động đầu tư liên doanh.

Theo đó riêng quý 3/2017, doanh thu thuần của DRH chỉ có vỏn vẹn 2,6 tỷ đồng, nhưng nhờ có doanh thu hoạt động tài chính khả quan, hơn gấp đôi cùng kỳ với 24 tỷ đồng nên con số lợi nhuận ròng đạt được bất ngờ hơn 19 tỷ đồng, cao gấp 7,7 lần con số ở quý 3/2016.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần chỉ có 20 tỷ đồng trong khi cùng kỳ hơn 76 tỷ đồng, giảm 74%. Nhưng, lãi ròng đạt được lại hơn 53 tỷ đồng, tăng đến 185% nhờ hoạt động tài chính có doanh thu hơn 50 tỷ đồng.

Năm 2017 DRH đặt mục tiêu doanh thu hơn 512 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 98,8 tỷ đồng - những con số cao vượt trội trong lịch sử hoạt động của công ty. Theo kế hoạch, doanh thu năm nay của Công ty chủ yếu đến từ mảng bất động sản, dự kiến 492 tỷ đồng, chiếm hơn 96% và đầu tư tài chính 20,2 tỷ đồng. Mảng phân bón không còn nằm trong ngành nghề kinh doanh của Công ty từ năm 2017. Trong đó, đóng góp chính đến từ hai dự án công ty mới đầu tư trong năm 2017 là Metro Valley và Terracotta Hill. Như vậy với kết quả đạt được trong 9 tháng đầu năm 2017 DRH mới chỉ hoàn thành được vỏn vẹn 4% kế hoạch doanh thu và 53,6% kế hoạch lợi nhuận.

Tính đến cuối tháng 9, khoản mục dự phòng đầu tư tài chính dài hạn của DRH tăng lên hơn 9 tỷ đồng, trong khi đầu năm chỉ là 830 triệu đồng, về khoản đầu tư tài chính, hiện DRH chỉ có khoản đầu tư vào CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương với giá trị gốc 263 tỷ và hiện ghi nhận là 297 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Công ty còn có hai khoản đầu tư góp vốn vào CTCP Căn nhà Mơ ước Đông Nam (5.5 tỷ đồng) và CTCP Căn nhà Mơ ước Cửu Long (19.5 tỷ đồng).

Tài sản dài hạn cũng tăng mạnh, gần hơn lần, đạt 22 tỷ đồng nâng tổng tài sản của công ty lên 926 tỷ đồng, tăng 11% so với hồi đầu kỳ. Nợ phải trả duy trì ở mức thấp với 257 tỷ đồng, tương đương 28% tổng tài sản. Trong cơ cấu nợ, các hạng mục phải trả người bán ngắn hạn, người mua trả tiền trước và phải trả ngắn hạn khác có sự gia tăng đáng kể. Ngược lại, vay nợ cho thuê tài chính ngắn hạn giảm 35% so với đầu năm, còn 112 tỷ đồng. Nợ dài hạn tăng mạnh từ 71 triệu đồng lên hơn 4,7 tỷ đồng.

Mới đây DRH đã chính thức nhận được biên bản nghiệm thu phần móng từ Sở Xây dựng TP.HCM đối với Dự án căn hộ D-Vela và được phép ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Dự án D-Vela tọa lạc tại 1177 Huỳnh Tấn Phát, đối diện với trung tâm hành chính quận 7, TP.HCM. Dự án gồm 20 tầng, trong đó có 2 tầng hầm đỗ xe, 168 căn hộ với diện tích hợp lý từ 55 m2 trở lên, 82 căn office-tel và 9 căn shophouse.