Dự án địa ốc hơn 600 tỷ ở Thanh Hóa vào tầm ngắm của Tập đoàn Sao Mai

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hoá vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư và dịch vụ công cộng Thị trấn Thọ Xuân, huyện Thọ Xuân.

Theo đó, dự án thu hút 3 nhà đầu tư đăng ký thực hiện gồm: CTCP Tập đoàn Sao Mai; Liên danh CTCP Đầu tư bất động sản Xuân Thịnh - CTCP Investcorp Thọ Xuân; Liên danh CTCP Địa ốc Kim Thi - CTCP Phát triển Gia Thịnh Phát.

Dự án được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 2187/QĐUB ngày 22/6/2022. Mục tiêu của dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư và huy động được nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng và khai thác hiệu quả quỹ đất.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 380 căn, trong đó, 336 căn nhà ở chia lô, 44 căn biệt thự. Dự án này không có quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 618 đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 604,6 tỷ đồng; chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng gần 14 tỷ đồng.

Danh tính nhà đầu tư

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, doanh nghiệp phải kể đến đầu tiên trong 3 liên danh nêu trên là CTCP Tập đoàn Sao Mai (tiền thân là CTCP Đầu tư và Xây dựng Sao Mai tỉnh An Giang) được ông Lê Thanh Thuấn thành lập và điều hành vào đầu năm 1997.

Thuở ban đầu, nhân sự của Sao Mai chỉ có dưới 50 người với vốn điều lệ 905 triệu đồng sau đó tăng lên vài tỷ đồng. Đến nay, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này lên đến hơn 7.900 tỷ đồng.

Với doanh thu hơn 13.700 tỷ đồng và lãi ròng hơn 628 tỷ đồng trong năm 2022 đã khẳng định Tập đoàn Sao Mai đủ điều kiện thực hiện dự án này.

Đặc biệt, Thanh Hóa cũng chính là quê hương của Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sao Mai, bà Lê Thị Nguyệt Thu và cha bà - ông Lê Thanh Thuấn - cổ đông sáng lập công ty này, hiện là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc.

Ngoài dự án đang theo đuổi nêu trên, Tập đoàn Sao Mai cũng thực hiện nhiều dự án khác tại tỉnh Thanh Hóa. Đơn cử, vào tháng 3/2019, Tập đoàn Sao Mai ký kết hợp tác với xã Minh Sơn đầu tư Khu đô thị Minh Sơn, thị trấn Triệu Sơn (huyện Triệu Sơn) với tổng vốn đầu tư ban đầu là 500 tỷ đồng, tổng quy mô 45 ha; Dự án Khu dân cư Xuân Thịnh & Thọ Dân, huyện Triệu Sơn (đưa vào khai thác từ năm 2017) đã đem về doanh thu thuần 71,6 tỷ đồng; Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Sao Mai ở xã Minh Sơn và thị trấn Triệu Sơn (hơn 400 tỷ đồng); Dự án Bệnh viện Quốc tế Sao Mai ở Triệu Sơn có tổng diện tích 4ha, với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 là 1.500 tỷ đồng.

Đấu đầu với Tập đoàn Sao Mai ở Dự án Khu dân cư và dịch vụ công cộng thị trấn Thọ Xuân là liên danh CTCP Đầu tư bất động sản Xuân Thịnh - CTCP Investcorp Thọ Xuân. Được biết, cả hai doanh nghiệp trong liên danh này đều có trụ sở đóng tại tỉnh Thanh Hoá. Trong đó, CTCP Đầu tư bất động sản Xuân Thịnh có địa chỉ đóng tại lô 26LK04 đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hoá do ông Nguyễn Khách Tân, sinh năm 1992 làm người đại diện theo pháp luật kiêm giám đốc công ty.

Đối tác của Xuân Thịnh là CTCP Investcorp Thọ Xuân có địa chỉ tại số nhà 145 đường Trần Hưng Đạo, khu 4, thị trấn Thọ Xuân, huyện Thọ Xuân. Doanh nghiệp này cũng mới được thành lập và chính thức đi vào hoạt động từ ngày 26/7/2022 và do ông Lê Đình Cảnh, sinh năm 1981 là người đại diện pháp nhân công ty.

Đối thủ thứ 2 của Tập đoàn Sao Mai là liên danh CTCP Địa ốc Kim Thi - CTCP Phát triển Gia Thịnh Phát. Trong đó, CTCP Địa ốc Kim Thi có địa chỉ tại tầng 15, tòa nhà CT1, số 65, đường Phan Bội Châu, khối 1, phường Quán Bàu, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An do ông Nguyễn Đình Dũng là người đại diện pháp luật.

Còn CTCP Phát triển Gia Thịnh Phát cũng có trụ sở đóng tại số 16, đường Nguyễn Du, phường Bến Thuỷ, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An. Gia Thịnh Phát được thành lập vào ngày 6/7/2017, do ông Trần Bá Loan làm người đại diện pháp nhân kiêm giám đốc công ty.