Dự án nhà ở nào ở Hà Nội được phép bán cho người nước ngoài?

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố năm 2022.

Theo danh sách, có thêm 8 dự án nhà ở các quận gồm: Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Long Biên, Hoàng Mai, Tây Hồ được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Cụ thể, tại quận Bắc Từ Liêm có dự án Nhà ở cao tầng N03-T3&T4 khu Đoàn Ngoại Giao thuộc phường Xuân Thảo do CTCP Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam làm chủ đầu tư; dự án nhà ở thấp tầng tại ô đất TT6-2 thuộc quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Tây Tựu thuộc phường Tây Tựu do CTCP đầu tư xây dựng Xuân La làm chủ đầu tư.

Tại quận Nam Từ Liên có dự án Khu hỗn hợp dịch vụ, nhà ở, nhà trẻ và cây xanh số 55 đường K2, phường Cầu Diễn do CTCP Chế tạo Biến thế và Vật liệu Điện Hà Nội làm chủ đầu tư.

Tại quận Long Biên có dự án công trình chung cư cao tầng lô HH4 và HH5 thuộc dự án Khai Sơn City phường Thượng Thanh do CTCP Khai Sơn làm chủ đầu tư. Dự án xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại ô đất ký hiệu CT7 phường Phúc Đồng do CTCP Đầu tư Xây dựng Long Biên làm chủ đầu tư.

Tại quận Hoàng Mai có dự án chung cư NO-02, NO-04 thuộc dự án nhà ở thấp tầng và khu tái định cư kết hợp thương mại phường Hoàng Liệt do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Linh Đàm làm chủ đầu tư.

Quận Tây Hồ có dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng tại lô đất CT02A khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng do CTCP Sunshine Sky Villa làm chủ đầu tư; dự án nhà ở thấp tầng tại ô đất TT6-2 thuộc quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Tây Tựu thuộc phường Tây Tựu do CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân La làm chủ đầu tư.

Trước đó, giai đoạn năm 2018 – 2019, Hà Nội có 50 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài. Tới giai đoạn năm 2020 – 2021, chỉ còn 17 dự án nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Tính trên cả nước, từ khi thực hiện Luật Nhà ở 2014 đến nay, đã có 253 tổ chức và 2.610 cá nhân mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tập trung chủ yếu tại các tỉnh, thành phố lớn như: Hà Nội (1.709), TP HCM (780), Bình Dương (202), Bắc Ninh (96), Bà Rịa - Vũng Tàu (41), Đà Nẵng (12),...

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến rộng rãi của người dân đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần 2. Theo Dự thảo, tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư (bao gồm cả chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp).

Trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có nhiều tòa nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này. Các dự án cần đảm bảo về quốc phòng và an ninh theo quy định pháp luật Việt Nam sẽ không được phép bán cho nhóm này.