SJC Tower: "Đứa con chung" của HFIC và Vạn Thịnh Phát lỗ hơn 200 tỷ sau 10 năm bất động

Sở GDCK Thành phố Hồ Chí Minh vừa thông báo về việc tổ chức đấu giá quyền mua cổ phần của CTCP Đầu tư Tài chính Nhà nước Thành phố Hồ Chí Minh (HFIC) tại CTCP Sài Gòn Kim Cương (Saigon Diamond Corp).

Theo đó, HFIC đưa hơn 13 triệu quyền mua cổ phần Saigon Diamond ra bán đấu giá với giá khởi điểm 4.620 đồng/quyền mua. Số quyền mua này tương ứng với 27 triệu cổ phần phát hành thêm được mua. (Tỷ lệ phân bổ quyền mua 1:2,0707, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được phân bổ 1 quyền mua, cứ 1 quyền mua được mua 2,0707 cổ phiếu mới). Giá phát hành 10.000 đồng/cổ phần.

Phiên đấu giá quyền mua dự kiến diễn ra vào 9h ngày 17/10/2017.

Saigon Diamond Corp là doanh nghiệp chuyên kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, dịch vụ lưu trú ngắn hạn, nhà hàng, khách sạn…

Hiện Saigon Diamond Corp có vốn điều lệ 586,17 tỷ đồng. Công ty dự kiến phát hành 121,38 triệu cổ phần mới chào bán cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ, tương ứng vốn điều lệ tăng thêm 1.213,8 tỷ đồng. Dự kiến sau phát hành sẽ tăng vốn điều lệ lên 1.800 tỷ đồng, hơn gấp 3 lần vốn điều lệ ban đầu.

Trong đợt phát hành mới này, HFIC được phân bổ hơn 23,44 triệu quyền mua cổ phiếu, tuy nhiên, theo chủ trương của UBND Tp Hồ Chí Minh, HFIC phải giảm tỷ lệ sở hữu tại Saigon Diamond Corp, do vậy HFIC đưa hơn 13 triệu quyền mua ra bán đấu giá, tương ứng 55,6% tổng số quyền mua được phân bổ, đảm bảo tỷ lệ sở hữu của HFIC tại Sài Gòn Kim Cương (sau khi công ty thực hiện tăng vốn lên 1.800 tỷ đồng) là 25%

Như vậy với hơn 10 triệu quyền mua giữ lại, HFIC tính rót thêm hơn 215 tỷ đồng để mua thêm hơn 21,55 triệu cổ phiếu mới, nâng tổng giá trị vốn đầu tư tại Saigon Diamond lên 450 tỷ đồng.

Saigon Diamond được thành lập vào năm 2007 để thực hiện đầu tư khu phức hợp SJC Tower. Đây là dự án có vốn đầu tư lên đến 5.300 tỷ đồng, có chiều cao 54 tầng gồm 6 tầng hầm, diện tích quỹ đất hơn 3.791m2. Dự án tọa lạc tại trung tâm Sài Gòn với 4 mặt tiền đường Lê Thánh Tôn – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Trung Trực – Lê Lợi. Dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2020 – và tự hào là tòa nhà cao thứ 3 Sài Gòn đến thời điểm hiện tại.

HFIC hiện sở hữu 40% cổ phần của Saigon Diamond. Sổ cổ phần còn lại do 2 công ty liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát nắm giữ là CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Sài Gòn Star (42%) và VIPD Group (18%).

Trên BCTC hợp nhất năm 2016 của Saigon Diamond Corp thể hiện 2 năm liên tiếp 2015, 2016 doanh thu đều chưa đến 500 triệu đồng. Đặc biệt doanh thu thuần năm 2016 chỉ hơn 253 triệu đồng trong khi vẫn phải gánh các khoản chi phí quản lý doanh nghiệp...nên cả năm lỗ hơn 32 tỷ đồng; năm 2015 cũng báo lỗ hơn 19,2 tỷ đồng, nâng tổng lỗ lũy kế đến cuối năm 2016 lên hơn 200 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2016 tổng cộng tài sản công ty hơn 407 tỷ đồng, giảm gần 70 tỷ đồng so với đầu năm; vốn chủ sở hữu còn hơn 382 tỷ đồng trong khi vốn góp chủ sở hữu hơn 586 tỷ đồng.