Dừng loạt dự án BT 'khủng' ở Hà Nội

Liên quan đến công tác quản lý quỹ đất dự kiến khai thác để tạo nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội thành phố giai đoạn 2023 - 2025, định hướng giai đoạn 2026 - 2030, thành phố Hà Nội cho biết, đã rà soát quỹ đất dự kiến đối ứng cho các dự án BT (xây dựng - chuyển giao) nhưng hiện nay không đủ điều kiện triển khai theo quyết định của Luật Đầu tư.

Cụ thể, UBND thành phố Hà Nội thông tin, theo quy định của Luật Đầu tư 2020, thực hiện dừng triển khai dự án BT mới; dừng thực hiện dự án BT chưa phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. UBND thành phố đã giao Sở KH&ĐT thông báo cho các nhà đầu tư đề xuất dự án, nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án BT về việc dừng công tác chuẩn bị đầu tư; đồng thời báo cáo UBND thành phố.

Thành phố đã chỉ đạo các sở, ngành nghiên cứu, tham mưu cho UBND thành phố có phương án sử dụng đối với từng quỹ đất cụ thể vào việc tạo nguồn thu ngân sách (đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư… ) để đầu tư các công trình hạ tầng giao thông (trong đó có công trình dự kiến thực hiện theo hình thức BT). Thành phố nêu, đây là nguồn lực quan trọng về đất đai trong tương lai để sử dụng phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô.

Kết quả cho thấy, trên địa bàn thành phố có tổng số 91 dự án BT phải tiến hành rà soát, dừng công tác chuẩn bị đầu tư. Trong đó, 39 dự án BT đã xác định được quỹ đất dự kiến đối ứng, khoảng 5.794ha, gồm 3ha (1 dự án) đã giải phóng mặt bằng; 12,47ha (2 dự án) là trụ sở làm việc thuộc địa phương quản lý; 5.778,53ha (36 dự án) chưa giải phóng mặt bằng.

Trong số các dự án BT đã xác định được quỹ đất dự kiến đối ứng, có nhiều dự án lớn, như: Dự án Vành đai 3,5 - xây dựng nút giao giữa Vành đai 3,5 với Đại lộ Thăng Long. Quỹ đất dự kiến thanh toán là 320ha, nằm ngoài đê tả sông Hồng (từ cầu Chương Dương đến cầu Thanh Trì) trên địa bàn các phường Long Biên, Cự Khối, Bồ Đề, Thạch Bàn (quận Long Biên) và xã Đông Dư (huyện Gia Lâm).

Dự án đường trục phát triển kinh tế Miếu Môn – Hương Sơn. Quỹ đất dự kiến thanh toán là hơn 310ha, tại khu du lịch Quan Sơn (Mỹ Đức).

Dự án xây dựng cụm công trình đầu mối Liên Mạc. Đất đối ứng dự kiến là hơn 45ha tại 15 ô đất chưa bàn giao nhà đầu tư tại khu đô thị mới nam hồ Linh Đàm (quận Hoàng Mai) và khu đất thuộc dự án Parkcity Lakeside tại xã Nam Hồng (huyện Đông Anh).

Dự án Vành đai 2,5 - Nguỵ Như Kon Tum – Nguyễn Trãi – Đầm Hồng. Quỹ đất đối ứng dự kiến 32ha thuộc Khu đô thị Hồ Tây – Hà Nội.

Một dự án nữa liên quan Vành đai 2,5 - đoạn từ Khu đô thị mới Dịch Vọng – Dương Đình Nghệ. Quỹ đất đối ứng dự kiến là hơn 111ha, thuộc khu đất phân khu N7 và phân khu N9 huyện Đông Anh.

Một số công trình trọng điểm cũng nằm trong danh sách này, như đường Vành đai 3,5, đoạn từ Phúc La – Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Quỹ đất đối ứng dự kiến 176ha thuộc một phần ô quy hoạch C1 của phân khu S5 xã Đại Áng (huyện Thanh Trì); dự án Vành đai 4, đoạn từ cao tốc Hà Nội – Lào Cai đến Quốc lộ 32, dự kiến đối ứng hơn 1000ha tại các khu đất trên địa bàn huyện Thanh Trì, Hoài Đức, Thường Tín, Đan Phượng, Đông Anh, quận Bắc Từ Liêm.

Dự án công trình cầu Trần Hưng Đạo qua sông Hồng, quỹ đất dự kiến đối ứng cho nhà đầu tư là 120ha; cầu Giang Biên và đường nối hai đầu cầu, dự kiến đối ứng hơn 62ha đất; dự án xây dựng đường Tố Hữu kéo dài, dự kiến bố trí hơn 725ha trả cho nhà đầu tư tại khu đô thị mới Tây Nam An Khánh, khu đô thị nhà vườn sinh thái nông nghiệp Yên Nghĩa, khu đô thị nhà vườn sinh thái nông nghiệp Chương Mỹ - Quốc Oai…

Dự án xây dựng tuyến đường trên cao nối từ Vành đai 2 đến Vành đai 3, dự kiến bố trí đối ứng 590ha đất tại các xã Phú Mãn, Thanh Hoà (huyện Quốc Oai) và các xã Tiến Xuân, Yên Bình (Thạch Thất)… Đường trục kinh tế Bắc Nam tỉnh Hà Tây, dự kiến bố trí đối ứng hơn 940ha đất tại khu đô thị mới thị trấn sinh thái Phúc Thọ và thị trấn sinh thái Quốc Oai.