First Real nâng mục tiêu doanh thu lên 350 tỷ, lợi nhuận sau thuế 80 tỷ trong năm 2019

Với 12.446.480/13.000.000 cổ phần tham dự trực tiếp hoặc ủy quyền, chiếm tỷ lệ 95,74% vốn điều lệ. Do đó, Đại hội đủ điều kiện tiến hành.

Đại hội bắt đầu (8h30). Ông Nguyễn Thế Trung – Phó Tổng Giám đốc Công ty báo cáo Cổ đông về kết quả hoạt động kinh doanh 2018 và mục tiêu 2019.

Nâng cao mục tiêu doanh thu và lợi nhuận 2019

Trong năm 2018, First Real ghi nhận mức tăng 158,81% trong doanh thu thuần, đạt 176,27 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu doanh thu (68,07%). Năm 2018, công ty đóng hơn 20 tỉ đồng vào ngân sách, nằm trong top khá cao trong các doanh nghiệp đóng góp ngân sách cho TP.Đà Nẵng.

Cùng với kết quả vượt trội trong năm 2018, ông Nguyễn Anh Tuấn - Phó chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc First Real cũng báo cáo với các Cổ đồng về kết quả kinh doanh sơ bộ trong 2 quý vừa qua của First Real (tính từ thời điểm kết thúc niên tài chính 2018). Cụ thể, tính đến 29/3/2019 doanh thu thuần đạt mức hơn 200 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 60 tỷ đồng và mức lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 45 tỷ đồng.

Theo ông Tuấn, kế hoạch doanh thu năm 2019 là 300 tỷ, thế nhưng với kết quả ước đã thực hiện 2 quý đầu niên độ 2019 (1/10/2018 - 31/3/2109), Hội đồng Quản trị đã mạnh dạn xin nâng mục tiêu doanh thu năm 2019 lên 350 tỷ, lợi nhuận sau thuế 80 tỷ và tự tin sẽ hoàn thành tốt kế hoạch này.

Bảo vệ quyền lợi khách hàng, cổ đông về giải quyết các tranh chấp liên quan

Sau các báo cáo từ HĐQT, BTGĐ, BKS, phần thảo luận được nhiều cổ đông quan tâm và đặt câu hỏi về tình hình của Công ty trong thời gian qua:

Thông tin về việc bất đồng quan điểm giữa First Real và 2 chủ đầu tư Công ty TNHH Hoàng Tiên và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Quảng thực chất là như thế nào?

Trong năm 2018, First Real hợp tác đầu tư phát triển dự án 2 dự án là KĐT Dương Ngọc (Sea View) do Công ty Hoàng Tiên làm chủ đầu tư và dự án Khu Phố chợ Điện Nam Bắc do Tập đoàn Đất Quảng làm chủ đầu tư. Các dự án này cho đến thời điểm cuối 2018 về cơ bản đã được thanh khoản thành công đến 99% sản phẩm.

Với dự án Sea View, trong thời điểm thực hiện nội dung Hợp đồng ký kết đã nảy sinh một số vấn đề do nhiều lý do khách quan lẫn chủ quan. Điều này buộc hai đơn vị phải tiến hành đàm phán cũng như sửa đổi lại một số nội dung cho phù hợp với quyền lợi của đôi bên và khách hàng. Tuy vậy, trong quá trình đàm phán, một số nội dung chưa được thống nhất nên dẫn đến việc chậm trễ kết quả cuối cùng, gây hoang mang cho khách hàng, cổ đông.

Ông Hiệp cho biết thêm "Trong tháng 3 vừa qua, Công ty First Real cùng Công ty Hoàng Tiên đã chính thức thống nhất được các vấn đề chung, dự kiến thời gian chậm nhất ra sổ cho khách hàng giai đoạn I (hơn 300 sản phẩm) là trước ngày 30/5/2019. Các sản phẩm thuộc giai đoạn 2 (131 sản phẩm) cũng đang được tiếp tục triển khai và tất cả thông tin đã được thông báo trực tiếp đến tất cả khách hàng của dự án."

Với dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc – Tập đoàn Đất Quảng làm chủ đầu tư, do những thay đổi khách quan trong quá trình thực hiện dự án, Chủ đầu tư phải bàn giao lại quyền quản lý và sử dụng Chợ Điện Nam Bắc lại cho UBND Phường Điện Nam Bắc, vì vậy 2 công ty đã phối hợp tiến hành thanh lý những hợp đồng đặt mua đã ký với khách hàng về phần Ki-ốt chợ Điện Nam Bắc. Đến cuối năm 2018, Công ty First Real đã chính thức thanh lý 100% hợp đồng liên quan đến ki-ốt chợ Điện Nam Bắc và đảm bảo đúng quyền lợi cho các Khách hàng là tiểu thương đã quan tâm, đồng hành cùng First Real trong dự án này.

Thông tin về việc khách hàng thanh toán trực tiếp vào tài khoản cá nhân ông Nguyễn Hào Hiệp là đúng hay sai?

Đến ngày 30/09/2018, số tiền thanh toán tiền thuê kiot và các địa điểm kinh doanh tại chợ Điện Nam Bắc đã ghi nhận tại Báo cáo tài chính kiểm toán của công ty cho kỳ kế toán kết thúc ngày 30/09/2018, đây là thông tin được kiểm toán độc lập và công khai. Do đó mà những thông tin phản ánh về vấn đề tiền khách hàng chuyển đặt cọc giữ chỗ vào tài khoản của Ông Nguyễn Hào Hiệp là hoàn toàn không chính xác.

Với các thông tin không tốt trên, Công ty đã có biện pháp nào để bảo vệ quyền lợi cho Cổ đông?

Đầu tiên, về phía Công ty – First Real đã nhanh chóng có công văn giải trình đầy đủ với Ủy ban chứng khoán Nhà nước, Sở giao dịch Chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh và công khai việc giải trình trên các phương tiện truyền thông đại chúng cũng như truyền thông của Công ty.

Ngoài ra, từ phía cá nhân, HĐQT và BGĐ công ty cam kết không bán ra cổ phiếu đang nắm giữ trong vòng 3 năm từ ngày niêm yết, và sẵn sàng mua thêm cổ phiếu được bán trên thị trường để tránh tối đa ảnh hưởng tiêu cực, đảm bảo quyền lợi của Cổ đông Công ty.

Vừa qua với tư cách cá nhân, tôi cũng đã đăng ký và mua thêm vào cổ phiếu để thể hiện niềm tin đồng hành tuyệt đối từ Công ty với Cổ đông và sắp tới các thành viên khác của HĐQT cũng như BGĐ sẽ tiếp tục mua thêm vào cổ phiếu giống tôi.

11h30 phiên họp kết thúc, cổ đông nhất trí thông qua toàn bộ các nội dung tờ trình.