Gamuda Land đã chi bao nhiêu tiền mua lại siêu dự án Eaton Park

Mới đây, Gamuda Land - chủ đầu tư danh tiếng đến từ Malaysia đã công bố dự án căn hộ cao cấp với tên gọi Eaton Park, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án có tổng diện tích khoảng 3,77ha, phát triển khoảng 2.000 sản phẩm, đã được khởi công phần ngầm giai đoạn 1 vào ngày 26/3/2024. Tổng mức đầu tư phát triển dự án này dự kiến 1,1 tỷ USD (khoảng 27.940 tỷ đồng).

Theo tìm hiểu, vào tháng 7/2023, Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) đã thông qua công ty bất động sản thành viên là Gamuda Land ký thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần để mua lại toàn bộ cổ phần của CTCP Bất động sản Tâm Lực. Tổng giá trị thương vụ này lên đến 315,8 triệu USD, tương đương 7.200 tỷ đồng.

Trong khi ấy, công ty Tâm Lực vốn là chủ đầu tư của dự án Khu dân cư Tâm Lực, tên thương mại là The Riverdale tọa lạc tại đường Mai Chí Thọ (TP. Thủ Đức, TP.HCM). Sau hoàn tất mua lại, dự án Khu dân cư Tâm Lực đã được chủ đầu tư mới đổi tên thành Eaton Park và tiến hành động thổ. 

Ngoài thương vụ mua đất làm dự án Eaton Park, cũng trong năm 2023, Gamuda Land đã chi hơn 300 triệu USD mua khu đất 3,4ha tại Lò Lu, TP Thủ Đức để phát triển dự án với tên thương mại Elysian. Dự án có nguồn cung dự kiến gần 1.400 căn hộ, giá bán từ 55 triệu đồng/m2.

Gamuda Land được biết đến là một trong những chủ đầu tư khối ngoại đầu tiên hiện diện tại thị trường bất động sản Việt Nam. Ngay từ khi gia nhập thị trường vào năm 2007, chủ đầu tư này đã mạnh tay chi gần 8.600 tỷ đồng vốn đầu tư ban đầu cho khu đô thị Gamuda City quy mô 292ha tại quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội; và 3.600 tỷ đồng cho Celadon City rộng 82ha ở quận Tân Phú, TP.HCM. Đến nay, cả 2 dự án này đều trở thành những khu đô thị xanh quốc tế kiểu mẫu nổi bật nhất tại 2 thị trường này.

Năm 2022, Gamuda Land tiếp tục mua khu đất 5,6 ha ở Bình Dương để phát triển dự án Artisan Park gồm 349 nhà liền kề và shophouse. Thương vụ này trị giá 53,88 triệu USD.

Hiện tại, Gamuda Land cho biết còn đang phát triển dự án Gardens Park nằm liền kề Gamuda Gardens ở TP Hà Nội. Dự án này có giá trị phát triển lên đến 4 tỷ ringgit (hơn 842 triệu USD) và dự kiến được giới thiệu ra thị trường trong năm nay. 

Được biết, Gamuda Land có tiền thân là công ty Gamuda Development Sdn Bhd, được thành lập vào năm 1995 bởi Tập đoàn Gamuda Berhad (có trụ sở tại Malaysia). Đến nay, Gamuda Land đã phát triển 12 khu đô thị và 9 tòa nhà cao tầng tại Malaysia, Singapore, Việt Nam và Australia với tổng giá trị phát triển khoảng 5,5 tỷ USD.

Về tình hình tài chính của công ty mẹ, vào năm tài chính 2023, doanh thu Gamuda Bhd đạt gần 9.1 tỷ MYR (1,9 tỷ USD), tăng 41%; lợi nhuận ròng hơn 1,83 tỷ MYR (387,4 triệu USD), gấp 2,3 lần so với cùng kỳ năm trước, nhờ việc thoái vốn khỏi đường cao tốc khoảng 1 tỷ MYR (210,7 triệu USD). Đây là kết quả cao nhất từ trước đến nay của doanh nghiệp này.

Còn doanh thu của Gamuda Land trên toàn cầu cũng đạt mức cao lịch sử 4,1 tỷ MYR (864 triệu USD) vào năm 2023, tăng 2.5% so với 2022. Trong đó, tổng doanh số bán hàng ở nước ngoài đạt 2 tỷ MYR (421,4 triệu USD), Việt Nam chiếm nhiều nhất với 76%.