Ghi nhận doanh thu từ DA LuxCity, Đất Xanh (DXG) báo lãi gần 189 tỷ đồng quý 1, tăng hơn 400%

CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 1/2017.

Doanh thu thuần của DXG tăng trưởng 86% so với cùng kỳ, đạt 586 tỷ đồng, lợi nhuận gộp cũng tăng gần 200% lên 290 tỷ đồng. Trong khi chi phí tài chính được giữ khá ổn định tại mức 8,4 tỷ đồng thì doanh thu tài chính cũng tăng gấp đôi.

Cùng với sự tăng trưởng của doanh thu thì chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng theo. Dù vậy, con số lợi nhuận sau thuế của DXG vẫn rất ấn tượng khi tăng 5,5 lần và đạt 188,8 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 151,5 tỷ đồng. EPS đạt 599 đồng.

Theo DXG, sự tăng trưởng lợi nhuận đến từ việc ghi nhận doanh thu của dự án LuxCity, lợi nhuận được chia về của các dự án đầu tư thứ cấp và sự tăng trưởng trong hoạt động môi giới bất động sản so với cùng kỳ.

Có thể thấy, trong cơ cấu doanh thu quý 1, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền tăng 60% lên 314 tỷ đồng nhưng đồng thời, doanh thu từ môi giới BĐS cũng tăng 173% lên gần 241 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối quý 1/2017, các khoản phải thu ngắn hạn của DXG tăng vọt và là nguyên nhân chính khiến cho dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh bị âm. Tuy nhiên, phải thu chủ yếu là các khoản ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối một loạt dự án bất động sản như DA chung cư Imperial Plaza, Phú Mỹ An, Khu dân cư Màu Bạc, Nam Rạch Chiếc…

Theo DXG, tính đến hết 31/3/2017 thì tổng sản phẩm được phân phối trên toàn hệ thống DXG đạt hơn 2.308 sản phẩm, tăng 212% so với cùng kỳ năm trước.

Trong quý 1, HĐQT DXG cũng đã thông việc qua hợp tác đầu tư và mua lại 2 dự án. Đó là mua lại dự án diện tích 2,5 ha đất tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP HCM. Đồng thời, hợp tác đầu tư dự án Saigonres Riverside, quy mô 6,7 ha, tổng mức đầu tư 950 tỷ, trong đó DXG góp 712,5 tỷ đồng, chiếm 75% vốn đầu tư vào dự án để nâng tổng quỹ đất sạch của DXG tính đến thời điểm hiện nay là 467 ha.