Giải mã sức hút đầu tư vào bất động sản tại Úc

Vì sao bất động sản Úc lại hút nhà đầu tư?

Theo một số nghiên cứu gần đây, lượng người châu Á di dân đến Úc ngày càng tăng. Trong đó, có khoảng 219.000 người Việt, đứng thứ 4 số lượng người sinh sống tại Úc và Việt Nam cũng là nước có số lượng du học sinh lớn nhất tại xứ sở Kangaroo. Tại các thành phố lớn của Úc như Melbourne, Perth và Sydney, người di cư chiếm tới 36-39% dân số, trong số này có một phần không nhỏ đến từ Việt Nam.

Chính vì thế, nhu cầu mua BĐS để đầu tư cho con cái là điều dễ dàng nhận thấy ở những nước có nền giáo dục phát triển như Úc. Việc mua bất động sản tại xứ sở này, không chỉ giúp việc chứng minh tài chính cho việc du học của con cái đơn giản hơn mà nhiều gia đình có con du học tại Úc sau đó ở lại, không về nước nên sẽ tìm mua nhà để định cư.

Bên cạnh đó, cũng có không ít nhà đầu tư muốn mua nhà tại đây để đầu tư sinh lời. Theo nhận định của CBRE Việt Nam, thị trường BĐS tại Úc là địa điểm đầu tư hàng đầu để giải ngân vốn trong vòng 3 năm tới. Giá nhà đất tại đây liên tục tăng kể từ năm 1961 với tỉ lệ trung bình 8,1%/năm, trở thành một trong những thị trường tăng trưởng bền nhất thế giới nửa thập niên gần đây.

Sở hữu BĐS nước ngoài, đặc biệt ở các quốc gia phát triển như Úc đồng nghĩa với việc khoản đầu tư không phụ thuộc vào sự lên xuống của một nền kinh tế nhất định, có tính an toàn cao.

Theo các chuyên gia, các sản phẩm BĐS tại Úc được giới nhà giàu ưa chuộng bởi tính an toàn, độ tin cậy trong giao dịch, mọi thông tin về quy hoạch, pháp lý đều được công bố rõ ràng. Việc đầu tư nước ngoài vào bất động sản Úc cũng là yếu tố khiến giá nhà đất tăng mạnh, đặc biệt là Melbourne trong thời gian gần đây.

Đặc biệt kể từ tháng 3/2018, khi Việt Nam và Úc chính thức ký kết thỏa thuận tham gia Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), đây được xem là “đòn bẩy” để gia tăng dòng vốn đầu tư giữa Việt Nam và Úc, đồng thời mở thêm cơ hội cho các nhà đầu tư Việt tiếp cận thị trường nhà đất Úc.

Dự án nào đang hấp dẫn các nhà đầu tư?

Có thể thấy các nhà đầu tư tại Việt Nam luôn nhắm đến các thành phố có tốc độ phát triển kinh tế ổn định. Sở hữu một nền kinh tế bền vững, phát triển bậc nhất thế giới, Úc luôn là lựa chọn đầu tiên trong xu hướng đầu tư bất động sản nước ngoài. BĐS tại Úc là một thị trường không chỉ có tính an toàn mà còn có tỷ lệ sinh lời cho thuê cao.

Đơn cử như The Normanby, đây đang được xem là dự án có sức hút hàng đầu tại thị trường Úc. Do The Normanby nằm trong khu Fishermans Bend là 1 trong những khu vực tiềm năng BĐS tại Melbourne. Dự án là một quần thể cao ốc 39 tầng với 103 căn hộ đa dạng, cùng các thiết kế từ nhiều đối tác chiến lược uy tín của Capital Alliance và DKO Architecture.

Khi mua bất động sản với một giá trị nhất định tại Úc, nhà đầu tư và gia đình sẽ được cấp phép thường trú tại đây.

Dự án được giới đầu tư chú ý bởi tọa lạc ngay ở vị trí đắt giá, ngay tại trung tâm thành phố Melbourne, gần trường ĐH Melbourne - một trong những trường đại học lớn nhất Australia. Vị trí này còn gần Crown Casino, trạm xe 96 và 109, trung tâm mua sắm Woolworths, thuận tiện cho việc di chuyển đến trung tâm và các khu vực lân cận.

Đặc biệt, khi xuống tiền vào dự án này nhà đầu tư có thể lựa chọn chính sách thanh toán linh hoạt. Cụ thể, dự án được thanh toán thành hai đợt, bao gồm: 10% đặt cọc ban đầu và không phải thanh toán thêm bất kỳ khoản nào, đến lúc bàn giao nhà mới sẽ thanh toán 90% còn lại.

Theo thông tin mới đây từ Công ty tư vấn và đầu tư Thuận Phát – Đơn vị đại diện cho CĐT giới thiệu dự án The Normanby tại Việt Nam, hiện tại dự án đã bán được 40% tổng số căn hiện có, điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án đối với giới nhà giàu.

Để tìm hiểu về thị trường, những lưu ý cần biết khi đầu tư vào bất động sản tại Melbourne cũng như những dự án hàng đầu tại đây, người quan tâm có thể tham dự sự kiện “Normanby tâm điểm Melbourne - Hành trình bắt đầu cho tương lai mới” với sự góp mặt từ đại diện của chủ đầu tư Capital Alliance và đại diện tập đoàn luật sư Lewis Holdway về tham dự sự kiện.