GP.Invest lên tiếng về kết luận của Bộ Xây dựng đối với dự án Palm Manor Việt Trì

Theo đó, GP.Invest cho biết hoạt động kiểm tra công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực quản lý nhà ở và kinh doanh bất động sản tại Tỉnh Phú Thọ của Bộ xây dựng được tiến hành từ ngày 4/12/2023 đến ngày 8/12/2023. Do vậy, kết quả kiểm tra được công bố ngày 31/10/2024 theo TB273 phản ánh các nội dung tại thời điểm kiểm tra tháng 12/2023.

Liên quan đến thông tin Dự án Khu đô thị Palm Manor (tên gọi khác: “Khu đô thị mới Tây Nam Thành phố Việt Trì”) chưa đủ điều kiện mở bán, GP.Invest cho biết Dự án Palm Manor được UBND Tỉnh Phú Thọ chấp thuận Chủ đầu tư theo Quyết định số 523/QĐ-UBND ngày 28/2/2013, với quy mô sử dụng đất là 58,5 ha (trong TB273 đề cập là “Quy mô dự án thực tế”) và Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu - tên gọi của Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu năm 2013.

Ngày 19/8/2015, Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu đã chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest), không thay đổi mã số doanh nghiệp theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần, đăng ký thay đổi ngày 19/08/2015.

Theo Quyết định số 2292/QĐ-UBND ngày 30/10/2023, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Diện tích đất thực hiện đầu tư được phê duyệt là 56,4 ha. Từ cơ sở đó, Chủ đầu tư GP.Invest đã và đang triển khai Dự án đúng theo quy hoạch và quyết định đã được phê duyệt.

Về hoạt động kinh doanh bất động sản tại Dự án: Tại thời điểm tháng 12/2023, báo cáo của GP.Invest gửi Sở Xây dựng Tỉnh Phú Thọ xác nhận Dự án Palm Manor chưa thực hiện giao dịch kinh doanh bất động sản, phản ánh đúng tình hình thực tế tại thời điểm đó.

"Tuy nhiên, đến ngày 04/04/2024, Dự án Palm Manor đã có Văn bản thông báo của Sở Xây dựng Tỉnh Phú Thọ về việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Văn bản số 509/SXD-QLN&PTĐT. GP.Invest cam kết thực hiện dự án đúng quy định pháp luật, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công", thông báo của GP.Invest nêu rõ.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã công bố Thông báo số 273 gửi UBND tỉnh Phú Thọ về kết quả kiểm tra công tác quản lý về lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản. Thông báo này đã đề cập tới một số dự án nổi bật trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, trong đó có Palm Manor.

Cụ thể, theo kết luận của đoàn kiểm tra Bộ Xây dựng, Palm Manor có diện tích đất được phê duyệt vênh với diện tích đất thực tế dự án hơn 2ha (quy mô thực tế 58,5ha, quy mô phê duyệt 56,46ha). Tên chủ đầu tư dự án được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt trong Quyết định 523 năm 2013 là Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu nhưng trong các quyết định số 117 và 3151 sau này của UBND tỉnh Phú Thọ thì tên chủ đầu tư dự án lại là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu.

Về việc kinh doanh bất động sản tại dự án, Văn bản số 1800 ngày 18/10/2023 của Sở Xây dựng thông báo chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn trong phạm vi diện tích được giao đợt 1. Tuy nhiên, theo hồ sơ cung cấp và báo cáo của chủ đầu tư, dự án chưa thực hiện hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản (kể cả bất động sản hình thành trong tương lai).