Hà Nam lại tìm chủ cho khu đô thị 10.000 tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam vừa phát thông báo mời đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang tại phường Lam Hạ và các xã Tiên Hải, Tiên Hiệp, TP Phủ Lý.

Dự án này có diện tích khoảng 176 ha, tính chất là khu đô thị, nhà ở thương mại. Các hạng mục tại đây sẽ bao gồm công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hỗn hợp, công trình công cộng, công trình giáo dục, công trình y tế, khu công viên cây xanh, mặt nước, công trình nhà ở,...

Về hiện trạng, khu đất dự án chưa giải phóng mặt bằng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày giao đất, tiến độ thực hiện 2023 - 2028. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án này là 8.816 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 1.431 tỷ đồng.

Không chỉ dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang, Hà Nam trước đó cũng tìm chủ đầu tư cho dự án khu đô thị với vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ. Theo đó, hồi cuối năm 2022, UBND tỉnh Hà Nam ban hành quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo và Sở Kế hoạch & Đầu tư đã phát thông báo tìm chủ cho dự án này.

Diện tích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo khoảng 202,88ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến 9.625 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án 9.135,57 tỷ đồng, sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 489,9 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ đầu tư xây dựng toàn bộ các căn nhà tại các lô đất ở mới theo quy hoạch với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 40,51ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng 3-5 tầng. Đầu tư nhà ở xã hội theo quy hoạch với diện tích sử dụng đất khoảng 7,9ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng từ 3-9 tầng.

Đất tái định cư diện tích khoảng 1,37ha, sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch nhà đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý để bố trí tái định cư theo quy định.

Đất hỗn hợp có chức năng ở (chung cư) kết hợp thương mại dịch vụ diện tích khoảng 10,6ha, chiều cao từ 06-09 tầng, mật độ xây dựng 40-60%. Đất hỗn hợp không có chức năng ở (là công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn,…) diện tích khoảng 33,6ha, tầng cao từ 06-09 tầng và 10-20 tầng, mật độ xây dựng 40-60%.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền.

Thời gian qua, Hà Nam liên tục tìm chủ cho loạt dự án nhà ở, khu đô thị với vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, có thể kể đến như: Dự án Khu đô thị Đại học Nam Cao với diện tích nghiên cứu gần 300 ha tại xã Tiên Ngoại, phường Tiên Nội (thị xã Duy Tiên) và xã Tiên Hiệp, Tiên Tân (TP Phủ Lý) với tổng mức đầu tư hơn 6.369; dự án khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở và trung tâm thương mại dịch vụ cấp vùng tại xã Liêm Tuyền, xã Đinh Xá, TP Phủ Lý với tổng mức đầu tư dự kiến 5.113 tỷ đồng; dự án Khu đô thị mới Liêm Tiết – Liêm Cần tại xã Liêm Tiết, TP Phủ Lý với diện tích khoảng 46,7 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.105 tỷ đồng; hay dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam với vốn đầu tư khoảng 1.454 tỷ đồng, quy mô 51,5ha.