Hà Nội khẳng định nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự là phù hợp

Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội vừa có văn bản trả lời báo chí về đề xuất nâng chiều cao tối đa của khu tập thể Trung Tự (quận Đống Đa) lên 48 tầng sau khi cải tạo.

Theo Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội, theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, tập thể Trung Tự nằm ở khu vực cho phép cải tạo và xây dựng lại theo hướng cao tầng nhưng không gia tăng quy mô dân số.

Đồng thời, quy hoạch phân khu đô thị cũng định hướng nguyên tắc cải tạo các khu tập thể cũ theo hướng giảm mật độ, tăng tầng cao công trình nhưng không làm tăng quy mô dân số. Sau khi cải tạo, đơn vị chức năng cần ưu tiên bổ sung hạ tầng, công trình công cộng, không gian xanh đảm bảo tốt hơn.

Từ đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho rằng đề xuất tăng tầng cao công trình tập thể Trung Tự là phù hợp với quy hoạch, đi cùng với đó là khống chế để không làm gia tăng dân số sau khi cải tạo.

Mặc dù vậy, tầng cao cụ thể của công trình tiếp tục được xem xét trong quá trình thẩm định và phê duyệt đồ án trên cơ sở tuân thủ định hướng tại quy hoạch chung và quy hoạch phân khu, đảm bảo cảnh quan, môi trường và yêu cầu phòng cháy chữa cháy.

Vừa qua, UBND quận Đống Đa, thành phố Hà Nội lấy ý kiến người dân về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận.

Theo thuyết minh của chủ đầu tư, dự kiến quy mô dân số khu tập thể Trung Tự 8.200 người, vùng phụ cận hơn 4.000 người. Mật độ xây dựng toàn khu giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 đã được thành phố phê duyệt năm 2012 là 30 - 60%. Chiều cao tối thiểu vẫn giữ từ 2 tầng nhưng với chiều cao tối đa, đồ án lần này đề xuất nâng gấp đôi số tầng quy hoạch phân khu trước đó đưa ra, từ 24 lên 48 tầng.

Các hạng mục dự kiến trong khu vực lập quy hoạch bao gồm: Nhà chung cư; nhà liền kề; nhà biệt thự và các hạng mục công trình hạ tầng xã hội như trường mẫu giáo, tiểu học, trung học phổ thông; công viên cây xanh, vườn hoa, sân luyện tập thể dục thể thao; các công trình trụ sở cơ quan, hành chính; đường giao thông, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị khác.