Hải Phòng gia hạn đăng ký dự án 444 Chợ Hàng

Ngày 14/7, Sở KH & ĐT TP. Hải Phòng đã phát hành thông báo gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại số 444 Chợ Hàng (phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân) để mời gọi thêm nhà đầu tư do chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký đủ điều kiện.

Theo Sở KH & ĐT TP. Hải Phòng, ngày 24/3/2023, Sở này đã phát hành và đăng tải Thông báo mời quan tâm dự án có sử dụng đất trên Hệ thống đấu thầu điện tử quốc gia đối với dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại số 444 Chợ Hàng. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 26/4/2023.

Đến thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, có hai nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đăng ký thực hiện là Liên danh Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Sao Sáng - Công ty CP Tập đoàn Hóa Chất Nhựa và Công ty CP Đầu tư Địa ốc Sông Hồng. Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đã được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt đối với dự án này, Liên danh Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Sao Sáng - Công ty CP Tập đoàn Hóa Chất Nhựa là nhà đầu tư đáp ứng được yêu cầu.

Căn cứ hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của hai nhà đầu tư, Sở KH & ĐT đã xem xét hồ sơ và đã có văn bản báo cáo UBND thành phố về đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký. Ngày 13/7, Văn phòng UBND thành phố có văn bản truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng cho tiếp tục gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án để mời gọi thêm nhà đầu tư.

Theo đó, Sở KH & ĐT thông báo gia hạn thời gian thực hiện dự án đến hết ngày 30/7/2023, nhà đầu tư quan tâm có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để cấp chứng thư số và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Riêng Liên danh Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Sao Sáng - Công ty CP Tập đoàn Hóa Chất Nhựa không phải nộp lại hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Như nhadautu.vn đã thông tin, dự án Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại số 444 Chợ Hàng có tổng mức đầu tư gần 145 tỷ đồng, đã được UBND quận Lê Chân phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 với diện tích sử dụng đất dự kiến hơn 4.687m2.

Cụ thể, dự án gồm xây dựng 41 căn nhà ở thương mại dạng liên kế (xây dựng phần thô hoàn thiện mặt ngoài căn hộ) trên diện tích đất xây dựng hơn 3.100m2, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 12.500m2, tầng cao tối đa 4 tầng, chiều cao công trình không quá 18m tính cả tum thang máy. Đồng thời, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án, trong đó đất cây xanh là hơn 184m2, đất giao thông hơn 1.300m2.

Dự án này không phải dành quỹ đất 20% phát triển nhà ở xã hội, nhà đầu tư có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định. Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng các công trình hạ tầng theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án và có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật.

Khu đất tại 444 đường Chợ Hàng do Công ty CP da giầy và phát triển Hải Phòng quản lý, sử dụng với mục đích xây văn phòng làm việc. Tuy nhiên, tới nay Công ty này chưa thực hiện xây dựng công trình văn phòng làm việc tại khu đất này.

Theo Sở KH & ĐT TP. Hải Phòng, dự án có tổng chi phí thực hiện (không bao gồm chi phí bồi thường GPMB, hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là hơn 125,2 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hoàn trả tài sản công, hỗ trợ tái định cư dự kiến là 19,7 tỷ đồng. Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn theo tiến độ xây dựng cơ bản của dự án, tiến độ xây dựng cơ bản (hạ tầng kỹ thuật và xây thô hoàn thiện mặt ngoài) là 24 tháng.

Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đã được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt đối với dự án này, vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư phải thu xếp là hơn 28,9 tỷ đồng.Về kinh nghiệm của nhà đầu tư có 3 loại với cách thức quy đổi dự án được xác định 1 dự án thuộc loại 2 và 3 bằng tối đa 0,5-0,7 dự án thuộc loại 1.

Cụ thể, kinh nghiệm loại 1 là dự án tương tự nhà đầu tư tham gia với vai trò góp vốn đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 7 năm trở lại đây với tổng mức đầu tư hơn 72,4 tỷ đồng (nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 14,4 tỷ đồng).

Loại 2 là dự án tương tự nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 5 năm trở lại đây có giá trị tối thiểu hơn 62,6 tỷ đồng.

Loại 3 là dự án tương tự của đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp với giá trị tối thiểu là hơn 62,6 tỷ đồng.