Hải Phòng: Tìm nhà đầu tư cho khu nhà ở xã hội gần 4.400 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng vừa ra Thông báo mời quan tâm Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền.

Trong đó, khu nhà ở xã hội có diện tích 53.913 m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng khoảng 48%. Tổng diện tích sàn nhà ở xã hội dự kiến khoảng 340.952 m2, với 4.456 căn hộ. Khu nhà ở thương mại quy mô 13.063 m2, gồm 163 căn hộ, cao 7 tầng, mật độ xây dựng khoảng 98%; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 90.420 m2 sàn.

Khu nhà ở xã hội An Đồng - An Dương - Hải Phòng

Hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 16,91 ha (gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100 m2) với các hạng mục đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, vườn hoa cây xanh,… và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu dân cư lân cận. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 4.379 tỷ đồng, không bao gồm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng.

Thời hạn thực hiện dự án trong 50 năm kể từ ngày UBND thành phố giao đất. Về tiến độ, chủ đầu tư triển khai xây dựng các hạng mục công trình và đưa dự án vào vận hành khai thác trong vòng hai năm kể từ ngày có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền.

Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng, gồm đất ở và đất thương mại dịch vụ của 98 hộ dân và 7 doanh nghiệp . Khu đất thuộc các ô phố A-17, A-18 trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Ngô Quyền đến năm 2025.

Theo tính toán của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng, số vốn để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là hơn 485,4 tỷ đồng. Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng kí thực hiện dự án đến hết ngày 5/9/2022.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở Hải Phòng, tỷ lệ nhà ở thấp tầng hoàn thành trong năm 2022 là 2,14 triệu m2 sàn (chiếm 90%).

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền để bán và cho thuê (bán tối đa 80%, cho thuê tối thiểu 20%) nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về nhà ở xã hội theo Quyết định số 185/QĐ-UBND ngày 22/1/2019 của UBND TP Hải Phòng phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở TP Hải Phòng đến năm 2020, năm 2025 và năm 2030; Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022 của HĐND thành phố về Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Trước đó, UBND thành phố Hải Phòng đã có quyết định về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng năm 2022. Theo đó, kế hoạch phát triển nhà ở theo các loại hình năm 2022 gồm: diện tích nhà ở bình quân đạt 26,18m2/người. Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm là hơn 2,38 triệu m2, trong đó diện tích sàn nhà ở thương mại hoàn thành là 645.289m2 tương ứng với 3.600 căn; diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành là 76.901m2 tương ứng với 927 căn; diện tích sàn nhà ở hoàn thành của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 1,66 triệu m2, tương ứng 13.860 căn.

Tính chung giai đoạn 2021 – 2025, diện tích sàn nhà ở thương mại hoàn thành là 2,5 triệu m2 tương ứng với 14.155 căn; diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành là 605.770m2 tương ứng với 10.140 căn; diện tích sàn nhà ở hoàn thành của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 7,29 triệu m2 tương ứng với 60.790 căn; diện tích sàn nhà ở từ xây dựng cải tạo chung cư cũ là 354.420m2 tương ứng với 5.402 căn. Tổng diện tích là 10,75 triệu m2 tương ứng với 90.487 căn.

Tỷ lệ các loại nhà ở (nhà thấp tầng, nhà chung cư ) hoàn thành trong năm 2022 là 244.377m2 sàn (chiếm 9%); nhà ở thấp tầng hoàn thành là 2,14 triệu m2 sàn (chiếm 90%).

Khu chung cư tái định cư Đổng Quốc Bình

Về kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, năm 2022 thành phố sẽ tiếp tục kêu gọi đầu tư các dự án mới để hoàn thành mục tiêu đề ra theo Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025.

Đối với kế hoạch xây dựng cải tạo lại chung cư cũ, năm 2019 – 2022, xây dựng chung cư HH1-HH2 Đồng Quốc Bình (phá dỡ 10 chung cư cũ 3 tầng, quy mô 513 căn hộ để xây dựng 2 toà nhà chung cư mới cao 29 tầng, quy mô 1.016 căn hộ). Hiện tại công trình đã thi công xong phần thô, đang triển khai thi công phần hoàn thiện. Dự kiến bàn giao công trình đưa vào sử dụng trong năm 2022.

Về vị trí, khu vực phát triển nhà ở, hiện có 49 vị trí đang triển khai thực hiện các dự án, chủ yếu tập trung ở quận Hải An (10 dự án), huyện Thuỷ Nguyên (8 dự án); 429 vị trí, khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo đề xuất của UBND các quận, huyện.

Năm 2022, Hải Phòng sẽ tiếp tục kêu gọi đầu tư các dự án mới để hoàn thành mục tiêu đề ra theo Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025

Về quỹ đất xây dựng các loại nhà ở năm 2022, nhà ở thương mại có 513,6ha; nhà ở xã hội là 29,3ha; nhà ở theo chương trình mục tiêu là 1ha; nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 521ha. Tổng diện tích 1.064,9ha./.