Dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng (tỉnh Quảng Ngãi) được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2005, tuy nhiên đến nay vẫn dang dở, nhiều hạng mục bỏ hoang, xuống cấp nghiêm trọng.
Dự án khu du lịch sinh thái Thiên Đàng nằm ở vị trí đắc địa ven biển Khu Kinh tế Dung Quất, ở xã Bình Thạnh, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Trước đây, dự án này do Công ty TNHH Thiên Đàng làm chủ đầu tư, sau đổi tên thành Công ty CP Thiên Đàng. Sau đó, công ty này sáp nhập với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nam Quảng Nam. Khu du lịch Thiên Đàng cũng được đổi tên thành Phi Long Resort có diện tích hơn 106ha. Ảnh: Thành Vân.
Cụ thể, năm 2005, dự án Khu du lịch Thiên Đàng do Công ty TNHH Thiên Đàng (sau đổi tên Công ty CP Thiên Đàng) làm chủ đầu tư được Ban Quản lý Khu kinh tế (KKT) Dung Quất (nay là Ban Quản lý KKT Dung Quất và các khu công nghiệp (KCN) Quảng Ngãi) cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu với tổng vốn đầu tư gần 200 tỷ đồng (sau điều chỉnh nâng lên hơn 1.800 tỷ đồng). Ảnh: Thành Vân.
Đến năm 2008, sau khi được cấp chủ trương đầu tư, BQL KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi đã tiến hành giao đất có thu tiền sử dụng đất cho chủ đầu tư. Dự án được chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, chủ đầu tư đưa vào hoạt động giai đoạn I có diện tích 32,47ha. Ảnh: Thành Vân.
Đối với giai đoạn II của dự án, nhà đầu tư chỉ triển khai thi công một số ít hạng mục theo quy hoạch được duyệt và đều dang dở. Ảnh: Thành Vân.
Từ năm 2009 đến nay, nhà đầu tư đã có 4 văn bản cam kết xin gia hạn tiến độ thực hiện, trong đó lần lượt cam kết đưa dự án vào hoạt động vào các năm: 2012, 2014 - 2015, 2017 và năm 2019. Tuy nhiên, nhà đầu tư đều không thực hiện đúng các nội dung như đã cam kết. Ảnh: Thành Vân.
Nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của chủ đầu tư, Tỉnh ủy, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có nhiều hỗ trợ nhà đầu tư khắc phục thiệt hại để đi vào hoạt động trở lại, song sau đó dự án có hoạt động nhưng ở mức cầm chừng và đi đến đóng cửa, bỏ hoang.
Theo ghi nhận, hiện nay, nhiều hạng mục như tường rào, khu nhà nghỉ, nhà hàng bỏ hoang phế, cỏ dại mọc um tùm. Ảnh: Thành Vân.
Nhiều công trình đã hư hỏng nặng, các bức tường xuất hiện dấu hiệu bong tróc. Ảnh: Thành Vân.
Phong rêu cũng đã mọc đầy trên các mảng tường... Ảnh: Thành Vân.
Nhiều mảng tường xuống cấp, khung cảnh đìu hiu. Ảnh: Thành Vân.
Theo Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN tỉnh Quảng Ngãi (Ban Quản lý), qua rà soát, trên địa bàn KKT Dung Quất vẫn còn hàng chục dự án chậm tiến độ. Đặc biệt, có nhiều dự án dang dở, bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất đai. Ảnh: Thành Vân.
Có nhiều nguyên nhân khiến hàng chục dự án chậm tiến độ, nổi lên là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khó khăn, kéo dài dẫn đến nhà đầu tư khó tiếp cận đất đai. Ảnh: Thành Vân.
Mặt khác, một số dự án thuộc lĩnh vực thương mại - dịch vụ, khu dân cư, khu đô thị buộc phải thu hồi để thực hiện thủ lục lựa chọn nhà đầu tư. Tuy nhiên, chủ đầu tư các dự án này không tự chấm dứt hoạt động dự án mà trông chờ vào việc điều chỉnh Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành. Ảnh: Thành Vân.
Theo Ban Quản lý, để tháo gỡ các dự án chậm tiến độ, Ban sẽ tham mưu bước lập hồ sơ đề nghị thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất cho thuê đất để đánh giá về khả năng sử dụng đất đảm bảo hiệu quả thông qua việc đánh giá về năng lực thực hiện dự án của chủ đầu tư; Xử lý về đất đai đối với các dự án theo Kết luận thanh tra để có cơ sở xử lý về đầu tư đối với các dự án đã được giao đất, cho thuê đất. Ảnh: Thành Vân.
Ngoài ra, đề xuất giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, GPMB để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đã được cấp Quyết định chủ trương đầu tư cũng như đảm bảo quỹ đất để mời gọi nhà đầu tư. Đặc biệt, tăng cường hướng dẫn và đôn đốc các nhà đầu tư triển khai dự án; phối hợp các phòng liên quan để tháo gỡ khó khăn vướng mắc về quy hoạch, bồi thường - GPMB, đất đai… Ảnh: Thành Vân.
