Hé mở về 2 doanh nghiệp chưa đầy 1 năm tuổi chi gần 7.500 tỷ đồng thâu tóm siêu dự án 64ha tại TP.HCM của "đại gia" bất động sản Keppel

Mới đây, Tập đoàn Keppel (Singapore) thông báo công ty con Jencity Limited sẽ thoái 70% vốn tại dự án Saigon Sports City - đơn vị nắm quyền phát triển dự án 64ha tại Quận 2, TP.HCM.

Theo đó, Jencity Limited sẽ bán 35% cổ phần cho Công ty TNHH HTV Đại Phước và 35% cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Vinobly.

Cụ thể, HTV Đại Phước là doanh nghiệp xây dựng và bất động sản có trụ sở tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Keppel cho biết, HTV Đại Phước sẽ trả thành 2 đợt lần lượt là 5% và 30%, trong đó khoảng 320 tỷ đồng cho 5% vốn và khoảng 2.879-3.290 tỷ đồng cho 30% vốn còn .

Còn với 35% vốn chuyển nhượng cho Vinobly, giá trị thương vụ dao động từ 3.359-3.839 tỷ đồng.

Ước tính thương vụ này có giá trị giao dịch tối đa 7.450 tỷ đồng. Việc hoàn tất thoái vốn phụ thuộc vào việc đáp ứng các điều kiện tiên quyết, bao gồm xin được các phê duyệt pháp lý dự án. Sau giao dịch, Jencity Limited vẫn nắm 30% vốn còn lại.

Theo tìm hiểu, cả hai doanh nghiệp đứng ra mua 70% vốn tại dự án Saigon Sports City đều chỉ mới thành lập, chưa đầy 1 năm tuổi.

Cụ thể, HTV Đại Phước thành lập vào ngày 25/12/2023; hoạt động ngành kinh doanh nhà ở, kinh doanh bất động sản; trụ sở tại số 1796 đường Nguyễn Ái Quốc, phường Trung Dũng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Vốn điều lệ 200 tỷ đồng; trong đó ông Trịnh Mạnh Thành (ở Bạc Liêu) nắm giữ 95% và ông Hồ Minh Thành (ở Gia Lai) nắm 5%. Ông Thành giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Còn CTCP Đầu tư Bất động sản Vinobly thành lập ngày 20/12/2023; trụ sở tại Vinhomes Grand Park, đường Phước Thiện, khu phố Phước Thiện, phường Long Bình, thành phố Thủ Đức. Hoạt động chính của công ty này là kinh doanh dịch vụ mua bán nợ.

Vốn điều lệ 120 tỷ đồng; trong đó ông Nguyễn Thanh Hoài nắm 91%, ông Nguyễn Hải Quân 4,5% và ông Lương Hoàng 4,5%. Ông Hoài giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật.

Còn Công ty TNHH Saigon Sports City (SSCL) thành lập vào năm 2007 do Keppel Land sở hữu 100%, trụ sở tại Saigon Center, tòa 2, số 67 Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.

Cập nhật vào tháng 7/2021, SSCL có vốn điều lệ 119 triệu USD (tương đương hơn 2.570 tỷ đồng) do nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ 100%.

Dự án Saigon Sports City có diện tích 64ha, được Keppel Land khởi công từ năm 2019 và dự kiến hoàn thiện vào năm 2027, tổng vốn đầu tư 500 triệu USD. Tuy nhiên, tiến độ thi công thực tế không đạt như kỳ vọng.