HH Linh Đàm: Kỷ lục mật độ dân số đông nhất Hà Nội, nhà không sổ đỏ...nhưng cư dân vẫn có những hạnh phúc nhỏ "vượt mặt" chung cư cao cấp

Sầm uất quán xá quanh HH Linh Đàm

Đến thăm chung cư HH Linh Đàm vào 1 buổi chiều hè chúng tôi nhận thấy cuộc sống cư dân nơi đây vô cùng nhộn nhịp, hàng quán buôn bán tấp nập. Chị Dung sinh sống tại khu HH1B chia sẻ: "Vợ chồng tôi chuyển đến đây được 3 năm và vẫn không nghĩ đến chuyện sẽ chuyển đi nơi khác. Ở đây tôi thấy cuộc sống rất thuận tiện, bước ra khỏi thang máy là có chợ, siêu thị, hàng quán với đủ các mặt hàng tươi ngon. Giá cả rất hợp lý, thậm chí những người ở khu chung cư khác còn phải đến đây để mua đồ".

"Điều tôi thích nhất ở HH Linh Đàm là có thể mua bất kể gì từ hoa quả, gạo, mắm, muối, rau cỏ, cá tôm...thậm chí là các món ăn đặc sản vùng miền với giá cả rất mềm so với thị trường, thậm chí còn được mang đến tận cửa phòng. Những người bán hàng nơi đây đều là cư dân sống trong khu với đầy đủ các mặt hàng quê nên khá yên tâm", chị Dung cho biết.

Tình hàng xóm thân thiết

Điều khiến bất kỳ ai đến đây cũng ngỡ ngàng là tình cảm xóm giềng của cư dân. Nếu như cuộc sống ở các khu chung cư cao cấp khá tách biệt, ít giao lưu với nhau thì ở HH Linh Đàm hầu hết người dân đều xuất thân từ các tỉnh thành, những người cùng tầng, hàng xóm đối xử với nhau rất tốt. Đặc biệt rất đoàn kết, luôn yêu thương và giúp đỡ lẫn nhau, sống vui vẻ và chan hòa.

"Em rất yên tâm khi mỗi lần đi đâu không có người trông con thì có thể gửi sang nhà hàng xóm, thậm chí nhờ hàng xóm đón con đi học về khi bị nhỡ nhàng. Mọi người sống trong cùng 1 tầng rất đoàn kết và yêu thương nhau, ai ốm đau đều được thăm hỏi, chia sẻ động viên. Vui nhất là dịp ngày rằm tháng 8, quốc tế thiếu nhi, Noel hay Tết dương lịch cả tầng xúm nhau  cùng gói quà, nô nức tổ chức ngày lễ cho các con...", anh Việt Anh, cư dân sống HH1B cho biết.

"Trẻ con hàng xóm chơi cùng nhau khá vui vẻ, được tự do chạy nhảy, tụ tập, cùng xem tivi, cùng chơi các trò chơi. Đặc biệt vào những dịp cuối năm cả tầng lại tổ chức mâm cơm tất niên quây quần ở hành lang trước khi về quê đón tết...", anh Thanh cư dân HH2C chia sẻ.

Chị Mai Lan cư dân HH2B tâm sự: "Vợ chồng tôi chuyển về HH từ năm 2020. Do nhu cầu công việc cộng với việc gia đình đông thành viên nên phải chuyển đến khu chung cư khác. Thực sự, tôi rất tiếc khi phải rời xa HH Linh Đàm. Gia đình sống ở đây 3 năm và có rất nhiều tình cảm và kỷ niệm với nơi này. Hàng xóm rất tốt, sống với nhau bằng cả tấm lòng. Ở HH Linh Đàm tuy bình dân nhưng sống vui vẻ, tiện lợi là điều chắc chắn".

Một điều rất quan trọng mà không phải ở khu chung cư nào cũng có được là xung quanh HH Linh Đàm có rất nhiều cây xanh, không khí trong lành cùng nhiều các tiện ích xung quanh. "Em đi làm về vài bước ra hồ chạy một vòng hồ hơn 4km, sân tennis ngay ở công viên, bể bơi quanh khu có 2-3 cái, chỗ vui chơi cho trẻ có sân chung. Công viên và Hồ Linh Đàm rất mát mẻ. Mùa hè em đi làm từ Mỹ Đình về Linh Đàm, nhiệt độ Linh Đàm phải thấp hơn khoảng 1-2 độ, mát hẳn luôn. Sáng và chiều rất nhiều người đi bộ và thể dục quanh hồ...", chị Lan cho biết.

"Nơi đây còn đặc biệt rất gần Bến xe nước ngầm, Bến xe giáp bát, xe buýt ngay dưới chân khu HH nên mọi người từ quê ra hay đi về quê khá thuận tiện", Anh Toàn một cư dân HH chia sẻ.

"Đau đáu" vấn đề sổ đỏ

Mặc dù cuộc sống khá sôi động nhưng không thể phủ nhận rằng khu HH Linh Đàm tập trung đông dân cư nhất Hà Nội, mật độ cư dân dày nên nơi đây lúc nào cũng đông nghịt. Các ngã đường xung quang HH lúc nào cũng rất đông xe cộ và người dân đi lại.

Với tổng số tòa khu tổ hợp HH Linh Đàm là 12 tòa, mỗi tòa cao 41 tầng, trong đó 1 tầng hầm, 1 tầng thương mại, dịch vụ và 1 tầng penhouse. Mỗi sàn có từ 20 - 24 căn hộ với diện tích từ gần 37 – trên 60 m2. Nếu làm một phép tính đơn giản, với 9.000 căn hộ, mỗi căn hộ trung bình có 3 người thì số dân tại khu tổ hợp chung cư này ngót 3 vạn người. Thậm chí nếu chia số dân cho tổng diện tích thì mỗi mét vuông có mật độ dân số lên đến gần 8 người/m2.

Ở HH Linh Đàm vào giờ cao điểm thang máy phải chờ đợi rất lâu, nhiều người phải đi làm sớm để tránh tắc thang. Do đông đúc nên chất lượng dịch vụ cũng khá kém khi hầm gửi xe thường có mùi hôi do chung với cửa lấy rác. Dân cư đông nên vấn đề về an ninh và quản lý nơi đây cũng chưa được tốt. Hiện chỗ để ô tô thiếu nên cư dân đang phải gửi xe tại các bãi xe bên ngoài tòa nhà.

Điều làm nhiều hộ dân nơi đây chưa yên tâm nhất đó là họ vẫn chưa được cấp sổ hồng. Đây cũng là vấn đề vô cùng nhức nhối sau nhiều năm vẫn chưa được chủ đầu tư giải quyết. Dù đã đấu tranh và làm việc nhiều lần với chủ đầu tư nhưng do những tồn tại về xây dựng nên các căn hộ tại đây vẫn chưa biết khi nào được cấp sổ.

Mặc dù nhà chưa sổ, cuộc sống có phần bí bách nhưng giao dịch căn hộ HH Linh Đàm vẫn rất tốt. Hễ có căn hộ bán là có người mua vì giá rẻ chỉ trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ. Khách hàng đa phần là những người có thu nhập trung bình, người lao động tỉnh lẻ lên Hà Nội. So với mặt bằng giá chung lên đến 45 triệu đồng/m2, tương đương trên 3 tỷ căn 2 phòng ngủ thì giá căn hộ tại HH Linh Đàm đang ở mức rẻ nhất Hà Nội.