Hơn 15 ngàn tỷ đồng chuyển đổi dự án KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị

Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng gần 7,6 ngàn tỷ đồng, chi phí xây dựng gần 2,5 ngàn tỷ đồng, chi phí hỗ trợ doanh nghiệp, người lao động gần 1,3 ngàn tỷ đồng, còn lại là một số chi phí khác.

Theo lộ trình, đề án sẽ chia làm 3 giai đoạn thực hiện và sẽ hoàn thành vào năm 2025. Tổng diện tích đất có thể kinh doanh toàn dự án là hơn 161 héc ta. Dự kiến, Khu trung tâm hành chính tỉnh sẽ di dời về đây. Hiện tại, KCN Biên Hòa 1 đang có 82 doanh nghiệp thuê đất.

Trong đó, phần  lớn các doanh nghiệp vẫn còn thời hạn thuê đất từ 20-33 năm. Số lao động trong KCN sẽ nghỉ việc khi các công ty di dời khoảng 11 ngàn người. Dự án nói trên đang gặp một số khó khăn về chính sách hỗ trợ cho người lao động, doanh nghiệp phải di dời, thủ tục đầu tư dự án, xử lý diện tích đất công...

Đến thời điểm này, Sonadezi đã xây dựng nội dung đề án gửi Sở Kế hoạch - đầu tư và các thành viên ban chỉ đạo lấy ý kiến và chỉnh sửa hoàn chỉnh nội dung đề án. Sở Xây dựng cũng đã phối hợp với Sonadezi lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1 /2.000 chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị thương mại, dịch vụ, điều chỉnh cục bộ đã được tỉnh phê duyệt.

Hiện Sonadezi đang cùng với TP. Biên Hòa rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất tại vị trí dự án để gửi Sở Tài nguyên- môi trường tổng hợp và trình UBND tỉnh phê duyệt.

UBND tỉnh Đồng Nai cũng nhận định rằng dự án này đang được triển khai rất chậm. Sắp tới, các sở ngành phải xem Đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 là việc làm cần ưu tiên thực hiện thứ 2 sau Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành để đẩy nhanh tiến độ dự án. Đến năm 2022 chấm dứt hoạt động các doanh nghiệp trong KCN Biên Hòa 1.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu Sở Kế hoạch – đầu tư, Sở Tài nguyên – môi trường và Ban Quản lý các khu công nghiệp phối hợp với Tổng công ty Sonadezi rà soát lại các hợp đồng thuê đất tại KCN Biên Hòa 1; khảo sát lại các doanh nghiệp để có thêm thông tin (như ngành nghề sản xuất, loại hình doanh nghiệp, số lao động, hình thức dự kiến di dời) và giới thiệu các địa điểm để doanh nghiệp lựa chọn đến.