Kế hoạch lớn của Crystal Bay ở Ninh Thuận, chính quyền địa phương nói gì?

Theo đó, 4 dự án mà Crystal Bay đang xúc tiến đầu tư bao gồm khu du lịch Mũi Dinh Ecopark rộng 766ha, tổ hợp khách sạn Sunbay Park ở thành phố Phan Rang, tổ hợp Ninh Chữ Sailing Bay với bốn tòa tháp cao 40 tầng cách Phan Rang 9km và khu du lịch Bãi Cốc rộng 10ha ở vịnh Vĩnh Hy.

Trong đó, UBND tỉnh Ninh Thuận vừa có Thông báo số 333 kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lưu Xuân Vĩnh về cuộc họp báo cáo phương án quy hoạch, kiến trúc các dự án đầu tư của Công ty CP Crystal Bay trên địa bàn tỉnh.

Ninh Thuận là tỉnh Duyên hải Nam Trung Bộ nằm trên giao điểm của 3 trục giao thông chiến lược là đường sắt Bắc-Nam, Quốc lộ 1A và Quốc lộ 27 và cách sân bay quốc tế Cam Ranh 50km về phía Bắc.

Hiện Ninh Thuận đang đẩy mạnh thu hút đầu tư, đặc biệt là lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng bởi tỉnh này có nhiều vùng sinh thái, khí hậu khác nhau, để phát triển trở thành ngành kinh tế mũi nhọn.

Theo số liệu từ tỉnh Ninh Thuận, địa phương này đang có sự phát triển rõ nét về du lịch, lượng khách tăng trưởng khoảng 15% mỗi năm, doanh thu từ du lịch tăng khoảng 17,7%/năm.

Tính đến tháng 9-2018, Ninh Thuận đã đón hơn 2,13 triệu lượt khách, đạt 101,1% kế hoạch năm, trong đó khách nội địa tăng tới trên 71% so với cùng kỳ, khách quốc tế duy trì mức tăng cao. Từ đó công suất phòng khách sạn trung bình khoảng 65-80%, thậm chí ngày cuối tuần đạt 100% tại các khu lưu trú ven biển.

Vì thế, Ninh Thuận đang được nhiều đại gia BĐS quan tâm tìm đến đầu tư. Trong đó, Crystal Bay là đơn vị đang có kế hoạch đầu tư lớn vào địa phương này. Crystal Bay được biết đến là doanh nghiệp đầu tư và phát triển du lịch, bước ra từ dịch vụ lữ hành, nhờ thế mà có kinh nghiệm và thấu hiểu thị trường du lịch trong nước và quốc tế.

Trong lĩnh vực đầu tư BĐS du lịch, Dự án đầu tiên được Crystal Bay đầu tư là Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa (Riviera), mỗi năm thu hút 25.000 lượt khách. Tập đoàn này đồng thời là cổ đông lớn tại dự án Con đường di sản, có cao ốc 88 tầng tại Vân Đồn.

Tại Ninh Thuận, sau khi nghe đơn vị tư vấn báo cáo, góp ý của sở, ban, ngành địa phương và ý kiến Nhà đầu tư…Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận đã có những kết luận về 3 dự án của Crystal Bay:

Đối với dự án Sunbay Park Hotel & Resort

Dự án do Công ty CP Sun Bay Ninh Thuận làm chủ đầu tư, quy hoạch tại khu C – Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn. Báo cáo phương án quy hoạch lần này cho thấy hợp lý, tốt hơn và đảm bảo khoa học, giảm mật độ xây dựng thoáng, khắc phục được những nhược điểm tạo sự khác biệt, sản phẩm đa dạng, độc đáo, hiện đại, tăng giá trị đô thị…so với lần trước.

Ngoài ra, đồ án quy hoạch đáp ứng được yêu cầu phát triển du lịch của tỉnh, là động lực thúc đẩy ngành du lịch Ninh Thuận trở thành ngành mũi nhọn, thúc đẩy khu vực phát triển.

UBND tỉnh Ninh Thuận ủng hộ phương án quy hoạch và yêu cầu các cơ quan, đơn vị, nhà đầu tư thực hiện các công việc tiếp theo:

Chủ đầu tư hoàn thiện phương án đề xuất gửi Sở Xây dựng trước ngày 13/11/2018, trong đó kiểm tra lại tầng cao của dự án, đối chiếu quy hoạch khu vực để thống nhất thực hiện với các dự án khác. 

Nêu rõ các giải pháp đảm bảo môi trường, giao thông tại khu vực. Ngoài ra, chủ đầu tư lập nhiệm vụ quy hoạch kèm đề xuất hình thức đầu tư và phương án quản lý dự án công viên biển hiện hữu…Khu hơn 4,5ha, nghiên cứu định hướng khai thác loại hình dịch vụ giải trí, mua sắm không gian ngầm. Các sở, ngành liên quan được yêu cầu báo cáo về Thường vụ Tỉnh ủy trước 27/11/2018.

Đối với dự án Ninh Chữ Sailing Bay

Trước đây dự án có tên Khu du lịch và Trung tâm thuyền buồm vịnh Ninh Chữ, được cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 28/5/2008. Sau hơn 10 năm triển khai, dù được gia hạn nhiều lần những đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành các hạng mục gây lãnh phí.

Theo tỉnh Ninh Thuận, việc chậm tiến độ có nguyên nhân từ năng lực nhà đầu tư. Tuy nhiên, theo báo cáo hiện nay doanh nghiệp đã tái cơ cấu nguồn vốn, tăng vốn điều lệ do có sự góp vốn của nhà đầu tư chiến lược là CTCP Crystal Bay và đã chuẩn bị đầy đủ nguồn lực, nhân lực để triển khai dự án thời gian tới sau khi hoàn tất các thủ tục liên quan.

Do đó, UBND tỉnh ghi nhận nỗ lực của chủ đầu tư, đồng thời yêu cầu cần đẩy nhanh tiến độ dự án theo đúng kế hoạch đã đề ra.

Đối với phương án quy hoạch, kiến trúc, UBND tỉnh nhận thấy đề xuất dự án có quy mô lớn khi hình thành sẽ làm thay đổi tích cực bộ mặt không gian cảnh quan khu vực, làm gia tăng giá trị cho nhiều lĩnh vực, đem lại hiệu quả sử dụng đất…UBND tỉnh cơ bản đồng tình với phương án quy hoạch của Nhà đầu tư.

Tuy nhiên, chủ đầu tư cần lưu ý nghiên cứu điều chỉnh hình thức kiến trúc phù hợp với cảnh quan chung, đề xuất các phương án kỹ thuật đối với tuyến kè biển,…

Để dự án sớm triển khai, UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu Nhà đầu tư khẩn trương hoàn thành phương án quy hoạch kiến trúc báo cáo tỉnh, hoàn tất các thủ tục pháp lý; giao Sở Xây dựng hướng dẫn nhà đầu tư triển khai các công việc liên quan để trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt trước 16/11/2018.

UBND tỉnh Ninh Thuận giao các sở, ngành liên quan tập trung kiểm tra tình hình trật tự xây dựng ở khu vực, giải quyết việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư, không gia hạn thời gian sử dụng đất đối với trại sản xuất giống thủy sản…

Đối với dự án Khu du lịch Bãi Cốc trong – Bãi Cốc ngoài

Dự án thuộc xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải. Dự án được UBND tỉnh Ninh Thuận lựa chọn Công ty TNHH Khu du lịch Bãi Cốc triển khai thực hiện dự án sau khi Nhà đầu tư thể hiện cam kết và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu.

Trên tinh thần đó, UBND tỉnh đề nghị Nhà đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn lập quy hoạch lưu ý phương án thiết kế phải đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc cơ bản và xuyên suốt theo nội dung đã được duyệt.

Đồng thời, cần bổ sung  làm rõ phương án liên kết, tiếp cận về hạ tầng kỹ thuật, các khu vực công cộng, bãi biển của dự án đối với khu vực xung quanh. Trong đó, lưu ý phương án tuyến đường giao thông kết nối từ tuyến đường ven biển vào dự án.

Khảo sát hiện trạng địa hình để có phương án thiết kế phù hợp, hạn chế tránh làm ảnh hưởng cảnh quan tự nhiên của khu vực…

Việc bố trí xây dựng các công trình phải đảm bảo phù hợp với phạm vi bảo vệ bở biển theo quy định của pháp luật…

UBND tỉnh Ninh Thuận đề nghị Nhà đầu tư lưu ý và có báo cáo phương án cụ thể trước ngày 15/11/2018 xem xét, thông qua.