Khó đòi tiền thuê mặt bằng thương mại TTC Plaza Bình Thạnh từ đối tác, TTC Land đơn phương chấm dứt hợp đồng

Theo thông tin từ TTC Land, ngày 9/8/2018, giữa TTC Land và CTCP Nhà Hòa Bình ký kết Hợp đồng cho thuê mặt bằng tại dự án TTC Plaza Bình Thạnh (số 26, Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh), dự án này do TTC Land là chủ sở hữu, sử dụng hợp pháp. 

Trong những năm qua, kể từ lúc đi vào hoạt động, TTC Plaza Bình Thạnh đóng góp phần lớn doanh thu và lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cho thuê sàn thương mại.

Trong quá trình hợp tác,CTCP Nhà Hòa Bình đã nhiều lần vi phạm nghĩa vụ thanh toán, làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của TTC Land. Tuy nhiên, trên tinh thần thiện chí, TTC Land luôn tạo mọi điều kiện hỗ trợ cho CTCP Nhà Hòa Bình với mong muốn hợp tác lâu dài.

“Từ tháng 11/2023 đến nay, TTC Land đã làm việc trực tiếp nhiều lần với CTCP Nhà Hòa Bình để giải quyết các khoản công nợ tồn đọng trên quan điểm dung hòa lợi ích giữa hai bên. Tuy nhiên, CTCP Nhà Hòa Bình nhiều lần không thanh toán công nợ như đã cam kết, dù trước đó, CTCP Nhà Hòa Bình đã chủ động đưa ra lịch trình thanh toán và thành phần các phiên họp đều là các Lãnh đạo cấp cao của hai bên. 

Việc chậm trễ công nợ đã gây ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động kinh doanh chung của TTC Land làm Công ty bị động trong việc thanh toán các công nợ cũng như làm suy giảm lòng tin mà trước giờ hai bên đã xây dựng”, TTC Land nêu.

Trước nỗ lực hoàn thành mục tiêu 5 năm (2021 - 2025), hướng tới tầm nhìn giai đoạn 2026 – 2030 của TTC Land thì việc nguồn thu chính, ổn định từ cho thuê mặt bằng dự án TTC Plaza Bình Thạnh bị gián đoạn là điều khó chấp nhận trong bối cảnh khó khăn chung của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay.

Tính đến ngày 6/8/2024, CTCP Nhà Hòa Bình vẫn không khắc phục vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền thuê đối với TTC Land. Do đó, căn cứ vào các điều khoản của hợp đồng, TTC Land được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và áp dụng các chế tài nhằm khắc phục thiệt hại, chi phí phải bồi thường cho bên thứ ba, các khoản lợi trực tiếp mà TTC Land đáng lẽ được hưởng nếu không có hành vi vi phạm từ CTCP Nhà Hòa Bình. Việc này đã được TTC Land thông báo rõ ràng bằng văn bản gửi đến CTCP Nhà Hòa Bình trước đó.

Theo đó, Hợp đồng cho thuê mặt bằng giữa hai bên chấm dứt vào ngày 3/8/2024, CTCP Nhà Hòa Bình có trách nhiệm bàn giao toàn bộ mặt bằng thuê tại dự án TTC Plaza Bình Thạnh cho TTC Land ngày 8/8/2024. Bên cạnh việc tiếp nhận mặt bằng thuê, TTC Land cũng sẽ tiếp nhận khách thuê hiện hữu tại dự án nhằm đảm bảo các hoạt động kinh doanh của đối tác thuê không bị ảnh hưởng.

TTC Plaza Bình Thạnh có diện tích 5.570 m2, là dự án trung tâm thương mại kết hợp văn phòng cho thuê đầu tiên tại TP.HCM do TTC Land phát triển, đã đưa vào hoạt động cuối năm 2018. Dự án có thiết kế hiện đại, kết cấu gồm 9 tầng và 1 tầng hầm với các tiện ích dịch vụ được tích hợp một cách đầy đủ và hiện đại dành cho trung tâm thương mại với các văn phòng làm việc.