Khoản nợ xấu thế chấp bằng nhà cổ của đại gia Huy 'máy nổ' không có người mua

Agribank Chi nhánh Nam Đà Nẵng mới đây tiếp tục thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lắp máy Miền Nam (Công ty Lắp máy Miền Nam).

Trước đó, khoản nợ này từng được Agribank chào bán vào tháng 12/2023 nhưng không có người mua. Tuy nhiên, trong lần này, Agribank vẫn giữ nguyên giá khởi điểm là hơn 246 tỷ đồng.

Theo Agribank, toàn bộ khoản nợ có giá trị ghi sổ tại thời điểm 29/6/2023 được quy đổi theo tỷ giá 23.690 VND/USD là hơn 355 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc hơn 133 tỷ đồng và hơn 3,7 triệu USD; nợ lãi hơn 75 tỷ đồng đồng và hơn 2,4 triệu USD.

Thông tin chúng tôi có được cho thấy, khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lắp máy Miền Nam tại Agribank đã rơi vào nhóm nợ xấu.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất rộng hơn 2.293 m2 tại địa chỉ 404 Điện Biên Phủ, tổ 6, phường Thanh Khê Đông, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng.

Ngoài ra, tài sản thế chấp còn có nhà làm việc, kho thành phẩm, nhà sơn xe, nhà để xe, nhà vệ sinh công cộng, bể nước ngầm, tổng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật, kho nguyên liệu, nhà xử lý, cổng – nhà bảo vệ, nhà ăn nghỉ công nhân, nhà roda, và các công trình phụ trợ khác gắn liền với đất thuê tại địa chỉ đường số 3 – KCN Hòa Khánh, quận Liên Chiểu (diện tích đất thuê 19.950 m2, thời gian cho thuê đất là 40 năm kể từ ngày 09/07/2007 đến ngày 12/12/2046). Cùng địa chỉ này tài sản liên quan có dây chuyền lắp ráp một số thiết bị, động cơ.

Tiếp theo, tài sản thế chấp là tài sản hình thành trong tương lai và kho chứa, phòng làm việc, xưởng thiết bị, phòng lab, nhà bảo vệ, phòng máy phát điện và các công trình phụ trợ khác gắn liền với đất thuê tại địa chỉ đường số 10 – KCN Hòa Khánh (diện tích đất thuê 12.121,5 m2; thời gian thuê đất là 45 năm (từ ngày 27/8/2002 đến ngày 12/12/2046). Cùng địa chỉ trên còn có tài sản thế chấp là hệ thống dây chuyền thiết bị đúc (công suất 30 tấn/ngày).

Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lắp máy Miền Nam được thành lập vào tháng 6/2001, có địa chỉ tại đường số 10, KCN Hòa Khánh, phường Hoà Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng. Ngành nghề kinh doanh chính là lắp đặt máy móc và thiết bị công nghiệp.

Tại thời điểm đăng ký thay đổi hồi tháng 7/2016, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 328 tỷ đồng, trong đó ông Lê Bá Huy (giám đốc kiêm người đại diện pháp luật) sở hữu gần 99,2%, còn lại là ông Mai Tiến Dũng sở hữu.

Theo tìm hiểu, ông Lê Bá Huy là một doanh nhân nổi tiếng ở Đà Nẵng, là ông chủ của tập đoàn SamdiGroup, hoạt động đa ngành trong các lĩnh vực lắp máy, nhà hàng-khách sạn và du lịch văn hóa.

Ông Lê Bá Huy, được biết đến với biệt danh Huy "máy nổ" bởi ông này khởi nghiệp và thành danh bắt đầu từ nghề buôn bán máy nổ. Thành công trong lĩnh vực lắp máy tạo nền tảng vững chắc để doanh nhân này "lấn sân" sang các ngành nghề kinh doanh khác. Trong giai đoạn 2004-2007, ông cho làm khách sạn Samdi Hotel và nhà hàng cùng tên, chính thức cho ra mắt thương hiệu SamdiGroup.

Vị đại gia này từng gây chú ý khi được biết đến là chủ của khu nhà cổ trị giá hơn 650 tỷ đồng tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng với tên gọi Không Gian Xưa. Đây cũng là địa điểm đặt chi nhánh của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lắp máy Miền Nam (do bà Đỗ Thị Thu Thủy – vợ ông Huy làm đại diện pháp luật).

Khu nhà cổ nằm trong khuôn viên 5.000 m2 hình chữ L, với cấu trúc là 10 ngôi nhà cổ có tuổi đời 100 - 200 năm ghép lại.

Ông Lê Bá Huy từng chia sẻ với báo chí và cho biết việc xây dựng khu nhà này là cả một quá trình rất kỳ công. Để có được mảnh đất rộng hơn 5.000 m2, vợ chồng ông đã phải năn nỉ 10 chủ đất sang nhượng.

Riêng thời gian xây dựng khu nhà vườn này kéo dài gần 4 năm, từ tháng 7/2008 và hoàn thành ngày 30/4/2011, bằng xây một resort hay khách sạn 5 sao. Số tiền đầu tư là gần 500 tỷ đồng, nếu tính cả tiền đất là, tổng số tiền đại gia Huy bỏ ra lên tới 650 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay tại Agribank nói trên là một phần diện tích thuộc khu nhà cổ Không Gian Xưa.