Khu "đất vàng” Nguyễn Trãi (Hà Nội) xuất hiện dự án chung cư có giá hơn 30 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về giá bán và giá thuê mua tại dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang tại ô đất N02 (số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình).

Theo công bố, giá bán căn hộ trung bình tại dự án vào khoảng trên 32,2 triệu đồng/m2 (điều chỉnh theo vị trí căn hộ). Mức giá này chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì và 5% VAT.

Đối với hình thức thuê mua, giá trung bình trong 5 năm khoảng gần 355.000 đồng/m2/tháng, tương đương khoảng 24,84 triệu đồng/căn/tháng. Mức giá này cũng chưa bao gồm 5% VAT, 2% kinh phí bảo trì và phí dịch vụ hàng tháng. Điều kiện áp dụng là người mua phải trả trước 50% giá trị căn hộ tại thời điểm ký hợp đồng thuê mua, đồng thời có bảo lãnh ngân hàng đối với phần tiền thuê mua còn lại.

Đáng chú ý, đây được xem là mức giá bán nhà ở xã hội cao nhất tại Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại. Trước đó, mức cao nhất thuộc về dự án Rice City Long Châu (phường Bồ Đề) với giá hơn 29,4 triệu đồng/m2.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà; đại diện nhà đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà và Công ty Cổ phần Đô thị Nam Sơn Invest. Công trình được triển khai từ quý II/2025 và dự kiến hoàn thành vào quý II/2027.

Tổng số căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là 408 căn, trong đó khoảng 90% (367 căn) để bán với diện tích trung bình khoảng 70 m²/căn; khoảng 10% (41 căn) dành cho thuê mua, diện tích tương đương.

Về quy mô, đây là dự án nhà ở xã hội cao tầng gồm 27 tầng nổi, 1 tầng tum thang và 3 tầng hầm kép. Khối đế 3 tầng được bố trí các chức năng thương mại, dịch vụ, nhà trẻ và không gian sinh hoạt cộng đồng. Từ tầng 4 đến tầng 27 là khu căn hộ với tổng diện tích sàn khoảng gần 40.000 m2. Tầng tum được bố trí khu kỹ thuật, với quy mô dân số dự kiến khoảng 1.200 người.