Kiến nghị thu hồi chủ trương đầu tư một dự án nhà ở liền kề ở Cà Mau

Ngày 4/8, một lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Cà Mau xác nhận đã có thông báo kết luận thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở liên kế (khu đất 1,23 ha) thuộc dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại Cửu Long do Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí - CTCP làm chủ đầu tư.

"Xét thấy quá trình chuyển đổi không phù hợp, Sở kiến nghị UBND tỉnh không thực hiện dự án nhà ở liên kế mà trở về chủ trương ban đầu là đầu tư xây dựng khu nhà ở chuyên gia và khách sạn. Hiện tại, Sở đã có thông báo kết luận và UBND tỉnh chưa có ý kiến phản hồi", lãnh đạo Sở TN&MT Cà Mau thông tin thêm.

Theo kết luận thanh tra, từ khi được bàn giao đất trên thực địa vào tháng 9/2008 cho đến thời điểm thanh tra, Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí - CTCP không đưa khu đất 1,23 ha vào sử dụng đầu tư xây dựng khu nhà ở chuyên gia và khách sạn, thuộc dự án Tổ hợp Thương mại Cửu Long (Tổng Công ty chỉ phê duyệt đầu tư 2 dự án thành phần là khu siêu thị và cao ốc văn phòng, khu trung tâm triển lãm và hội chợ).

Bên cạnh đó, Tổng Công ty vẫn chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước đối với khu đất 1,23 ha là chưa thực hiện đúng theo quy định tại khoản 3 Điều 107 Luật Đất đai năm 2003, quy định về nghĩa vụ của người sử dụng đất và tại khoản 3 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013, quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất.

Ngoài ra, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Nhà ở liên kế (khu đất 1,23 ha) thì Tổng Công ty phải thực hiện trình tự, thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013.

Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, do Tổng Công ty vẫn chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất theo quy định nên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Do vậy, Sở TN&MT kiến nghị UBND tỉnh Cà Mau xem xét, chỉ đạo thu hồi chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở liên kế do Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí - CTCP làm chủ đầu tư. Đồng thời, điều chỉnh lại diện tích đất và loại đất (theo quy định hiện nay là đất thương mại, dịch vụ) đã giao cho Tổng Công ty tại Quyết định số 59/QĐ-UBND ngày 27/5/2010 của UBND tỉnh.

Sở cũng yêu cầu Tổng Công ty thực hiện nộp tiền sử dụng đất đối với khu đất 1,23 ha và đưa khu đất vào sử dụng đầu tư xây dựng khu nhà ở chuyên gia và khách sạn theo mục đích sử dụng đất đã được giao đất tại Quyết định số 59/QĐ-UBND ngày 27/5/2010 của UBND tỉnh là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh (theo quy định hiện nay là đất thương mại, dịch vụ).

Kiến nghị UBND tỉnh Cà Mau chỉ đạo Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát thực hiện thanh quyết toán đối với khoản tiền hơn 18,5 tỷ đồng thực hiện san lấp mặt bằng đối với toàn bộ khu đất 9,4ha thực hiện dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại Cửu Long cho Tổng Công ty theo đúng quy định.

Bên cạnh đó, chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát thực hiện hoàn trả lại đối với khoản tiền hơn 12,1 tỷ đồng cho Tổng Công ty theo đúng quy định, do Tổng Công ty nộp thừa khi thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất 1,27 ha.

Ngoài ra, Sở TN&MT cũng kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Nội vụ tham mưu kiểm điểm trách nhiệm của các tập thể, cá nhân đã để xảy ra các tồn tại, hạn chế nêu trên.