Kinh nghiệm đầu tư bất động sản từ những tỷ phú nổi tiếng thế giới

Warren Buffett với chiến lược đầu tư dài hạn

Warren Buffett là cái tên vô cùng nổi tiếng trong giới đầu tư kinh doanh nói chung, đặc biệt là trong lĩnh vực mua bán cổ phiếu nói riêng. Ông đã chinh phục thị trường chứng khoán trong suốt 53 năm và nổi tiếng với sở thích đầu tư nắm giữ tài sản lâu dài. Chính điều này khiến Buffett khác biệt với hầu hết các nhà đầu tư khác - những người bị cuốn vào vòng xoáy đầu tư "lướt sóng" mua vào, bán ra, luôn tìm kiếm lợi nhuận nhanh chóng.

Theo Warren Buffett, khi đầu tư, điều chúng ta quan tâm không phải là giá trị lợi nhuận ngay ở thời điểm hiện tại mà là khoản lợi nhuận nó sẽ mang đến trong tương lai.

Có thể kể đến như thương vụ vào năm 2002 và 2003, Berkshire Hathaway - Công ty đầu tư của Warren Buffett đã mua vào 1,3% cổ phần công ty xăng dầu PetroChina, hãng xăng dầu đang "thống trị" trên thị trường Trung Quốc với 488 triệu USD, mặc cho các nhà đầu tư khác cho rằng cổ phiếu của PetroChina đã chạm trần. Sau 5 năm chờ đợi, năm 2007, giá trị vốn hóa của PetroChina đã lên đến 275 tỷ USD, gấp 10 lần so với đánh giá của những nhà đầu tư năm 2002 dự kiến, và Berkshire thu về 3,6 tỷ USD tiền lãi, tương ứng với tỉ lệ lợi nhuận lên đến hơn 700%.

Luôn sẵn sàng trả giá cao cho một mảnh đất tuyệt vời

Giống như Warren Buffet, Donald Trump cũng là nhà đầu tư luôn sẵn sàng mở hầu bao chi rộng tay cho những dự án tiềm năng. Với câu nói nổi tiếng "Hãy đầu tư bất động sản tốt với giá cao chứ đừng mua bất động sản trung bình với giá rẻ", tất cả dự án mang tên Trump đều tọa lạc tại những vị trí đắt giá và đem về những khoản lợi nhuận khổng lồ.

Theo quan điểm của Donald Trump, để đánh giá chính xác tiềm năng phát triển của một khu vực, nhà đầu tư nên nhìn vào khu vực xung quanh. Nếu khu vực đó là nơi quy tụ của cộng đồng cư dân ưu tú, bao gồm các doanh nhân thành đạt, tầng lớp tri thức, các chuyên gia nước ngoài sinh sống thì khu vực đó sớm hay muộn cũng sẽ tăng trưởng và phát triển vượt trội.

Trump Tower – Một trong những tòa nhà biểu tượng của thành phố New York

Tòa nhà Trump số 40 phố Wall được Donald Trump mua lại với giá 1 triệu USD vào năm 1995 và cải tạo lại với số tiền khổng lồ trị giá 35 triệu USD. Sau 15 năm, hiện nay nơi đây đã trở thành một trong những tòa nhà văn phòng đắt giá nhất ở trung tâm thành phố New York - địa chỉ quen thuộc của các nhà tài phiệt và giới thượng lưu Mỹ, có trị giá hơn 500 triệu USD.

Đầu tư theo phong cách Donald Trump và Warren Buffett

Áp dụng triết lý của Donald Trump và Warren Buffett vào đầu tư bất động sản tại Việt Nam, sẽ không có nhiều dự án đáp ứng được các tiêu chí đầu tư của họ. Một trong số ít đó là khu đô thị The Manor Central Park được quy hoạch 89,7ha của chủ đầu tư Bitexco Group.

Chọn "bất động sản tốt" theo lời khuyên của Trump, The Manor Central Park có thể làm hài lòng mọi nhà đầu tư khi tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây Nam, hưởng lợi thế về cơ sở hạ tầng đồng bộ theo định hướng quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050 mà UBND Hà Nội phê duyệt. Bên trong khu đô thị cũng có diện tích xanh lên đến 12,6ha, gồm một Công viên Trung tâm rộng 6,6ha và hàng loạt công viên nội khu nằm đan xen giữa các dãy nhà.

Lấy cảm hứng từ không khí giao thương tấp nập của Hà Nội 36 phố phường, The Manor Central Park kỳ vọng sẽ trở thành nơi giao thương sầm uất cho không chỉ 17.000 cư dân dự kiến về an cư tại dự án, mà còn của rất nhiều người dân đến từ những khu vực lân cận.

Bitexco Group đem đến một sản phẩm bất động sản cao cấp mang tinh biểu tượng

Từ khi mới gia nhập thị trường, The Manor Central Park đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Sau thành công đó, chủ đầu tư Bitexco tiếp tục cho ra mắt phân khu 2, hứa hẹn sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản nửa cuối năm 2020.

Theo Cenhomes.vn nhận định, The Manor Central Park là sản phẩm cao cấp, có khả năng đầu tư sinh lời lớn, an toàn, hiệu quả với khả năng tăng giá từ 20-30% trong hai năm tới - khi cơ sở vật chất và hạ tầng hoàn thiện. Chọn mua sản phẩm tại dự án cũng chính là thuận theo quan điểm đầu tư nổi bật của Buffet khi đầu tư bất động sản có giá trị bền vững và kiên nhẫn chờ đợi nguồn lợi nhuận bất ngờ mà nó sẽ mang về trong tương lai.