Lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng nào đang thấp nhất?

Theo khảo sát từ nhân viên tín dụng tại một số ngân hàng, lãi suất cho vay mua nhà hiện tại chưa có chính sách giảm, trong khi lãi suất gửi tiết kiệm đang hạ nhiệt.

Đơn cử tại ngân hàng Agribank, mức lãi suất cho vay mua nhà cố định năm đầu tiên khoảng 10,5-11%. Lãi suất những năm sau được tính bằng lãi suất gửi tiết kiệm cộng với biên độ 3-3,3%. Theo tính toán của nhân viên tín dụng, lãi suất thả nổi hiện tại dao động 11-12%.

Trong khi đó, lãi suất cho vay mua nhà của ngân hàng Vietcombank tại một số dự án bất động sản dao động ở mức 11-14%. Cụ thể, nếu khách hàng vay mua trong vòng 18 tháng, mức lãi suất ưu đãi năm đầu tiên 10,8%. Lãi suất cố định trong vòng 24 tháng là 11% và lãi suất cố định trong 36 tháng là 11,8%. Mức lãi suất cố định đẩy lên 13% trong vòng 36 tháng. Mức lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi bằng lãi suất tiết kiệm cộng với biên độ 3,5%.

Tại ngân hàng Techcombank, mức lãi suất vay mua bất động sản sau ưu đãi dao động 13,5 - 14%. Tại ngân hàng TPBank, lãi suất cho vay mua nhà lên tới 14,5-15,25%, tuỳ thuộc vào gói vay của khách hàng.

Tại VIB, lãi suất vay mua nhà ưu đãi từ 12%. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất ước tính khoảng từ 15,2%.

Trong khi đó, lãi suất cho vay mua nhà phía ngân hàng ACB thông báo năm đầu tiên là 12,5%. Những năm sau, lãi suất bằng lãi suất cơ sở cộng 3,9%, ước tính khoảng 14-15%/năm.

Mức lãi suất năm ưu đãi năm đầu tiên của ngân hàng Seabank và Eximbank dao động từ 12-13%, tuỳ thuộc vào gói vay dành cho khách hàng. Thời điểm sau ưu đãi, lãi suất lên tới 15-16%.

Ngân hàng Ocean Bank hiện đang cho khách hàng vay mua nhà hưởng lãi suất ưu đãi năm đầu tiên là 11.5%. Những năm sau, mức lãi suất thả nổi dao động ở con số 13,9%.

Lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng Wooribank năm đầu tiên là 10%. Những năm sau, mức lãi suất thả nổi bằng bình quân lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng (dành cho cá nhân) của các ngân hàng quốc doanh cộng 3,8%. Ước tính, mức lãi suất thả nổi của ngân hàng này sau ưu đãi dao động 10,8-11,5%. Đây là mức lãi suất cho vay ở ngưỡng thấp so với mặt bằng chung hiện nay.

Tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB), mức lãi suất cho vay mua nhà trong 3 tháng đầu tiên là 13%/năm. Từ tháng thứ 4, mức lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 4,4%, ước tính mức lãi suất này dao động từ 15,4-16%. Nếu khách hàng tất toán sớm trong năm đầu tiên, phí phạt dao động khoảng 4%.

Nguồn: Fina.

Theo thống kê của Fina, mức lãi suất cho vay mua nhà các ngân hàng dao động từ 11-12,7%. Thời gian cho vay từ 20-30 năm và tỷ lệ cho vay từ 70-90% giá trị bất động sản. Nếu khách hàng thanh toán sớm sẽ chấp nhận phí phạt từ 1-3% tuỳ vào gói vay.