TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi

11-05-2021 - 20:17 PM | Sống

Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi

Vợ chồng chị Bình mất gần 2 tháng để hoàn thiện thiết kế và mọi chi tiết trong nhà đều được tính toán kỹ lưỡng, tỉ mỉ.

Chị Thanh Bình hiện đang làm tài chính ngân hàng, chồng chị công tác trong ngành công an. Vợ chồng chị có 2 bé, một bé trai học lớp 1 và một bé gái 3 tuổi. Vì con gái rất thích màu hồng, và muốn các con được thể hiện cá tính của mình nên hai vợ chồng quyết định mua một căn chung cư 3 phòng ngủ. Căn nhà thuộc dự án Le Grand Jardin tại khu đô thị Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội với diện tích 83,4m2. Diện tích khiêm tốn nhưng nhà vẫn đầy đủ công năng sử dụng cho gia đình 4 người với 3 phòng ngủ, 2 WC và ban công.

Bí quyết vay vốn ngân hàng để mua nhà, mua xe

Khi 2 vợ chồng chị cưới nhau, được bố mẹ cho một mảnh đất 30m2 ở trong ngõ. Với số vốn 300 triệu, anh chị đã không xây nhà mà quyết định vay ngân hàng để mua căn chung cư giá 1 tỷ. Vì chị Bình tính nếu xây 1 căn nhà khoảng 3, 4 tầng kiên cố, tính cả đồ nội thất ở thời điểm đó sẽ tốn khoảng 1 tỷ đồng. Thế nhưng, sau này bán đi thì chỉ tính trên giá trị đất, tiền xây dựng nhà sẽ không tính được bao nhiêu. Vì thế, chị đã để lại đất, và vay ngân hàng mua chung cư, vừa có không gian sinh hoạt sạch sẽ, thoáng mát cho gia đình có con nhỏ, vừa có tích lũy kỷ luật do phải trả ngân hàng mỗi tháng.

Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 1.

Không gian phòng khách


Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 2.
Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 3.

Tổng quan phòng khách nhìn từ cửa ra vào


Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 4.

Nội thất được thiết kế hợp lý, tạo khoảng trống, thông thoáng cho không gian


Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 5.

Góc nhìn từ bếp

Sau khi trả hết nợ ngân hàng trong 4 năm, chị Bình tiếp tục mua xe để phục vụ nhu cầu gia đình và lại tiếp tục vay ngân hàng. Sau khi trả xong tiền xe, chị tích luỹ vốn và lên kế hoạch đổi nhà lần hai. Vẫn là ưu tiên phục vụ cuộc sống tiện ích cho gia đình trước, sau đó mới đến kế hoạch mua nhà đất để tích lũy vốn. Và chị vẫn lựa chọn vay ngân hàng để thực hiện các kế hoạch đó của gia đình.

Chị Bình mua căn nhà này ngay trong đợt bán đầu tiên của chủ đầu tư nên giá nhà thô cũng khá hợp lý, khoảng 2 tỷ đồng khi đã trừ hết các loại chi phí chiết khấu, thêm chi phí hoàn thiện như hiện tại là hơn 700 triệu đồng. Khi mua nhà chị có khoảng 1,8 tỷ, dự kiến làm nhà hết khoảng 2,7 tỷ nên chị vay ngân hàng 900 triệu. Hai vợ chồng chị trả dần trong 25 năm thì mỗi tháng cả gốc và lãi vào khoảng 9 triệu đồng.

Căn nhà được gia đình chị hoàn thiện trong vòng 2 tháng. Chị Bình chia sẻ: “Trước khi mua nhà mình đã tính toán về phần chi phí, mình cũng có lợi thế là làm trong lĩnh vực ngân hàng nên có xin tài trợ vốn từ ngân hàng nữa. Giờ ngân hàng có thể cho vay đến 70-80% giá trị tài sản, trả dần trong 35 năm, nên nếu đã lựa chọn được khu vực sống thuận lợi, tiện ích, thì vay vốn ngân hàng là lựa chọn tốt nhất. Vì vợ chồng mình đều làm công ăn lương, nên để tích cóp đủ tiền mua nhà thì chắc là phải đến khi về hưu”.

Quá trình lên ý tưởng và hoàn thiện nhà mới

Thời gian hoàn thiện nhà chỉ mất khoảng 45 đến 60 ngày, nhưng thời gian lên ý tưởng và thiết kế vì chị khá kỹ tính nên mất khoảng gần 2 tháng. Diện tích nhà khiêm tốn nên khá khó để có thể thiết kế được một căn 3 phòng ngủ. Chưa kể nhà theo kiểu hình thang, có 1 mặt hơi vát, chứ không vuông vắn nên rất khó để chia công năng các phòng. Xong công năng lại đến phần 3D, vì muốn căn nhà hợp mắt cả 2 vợ chồng và con nhỏ, nên mọi chi tiết trong nhà đều được chị Bình tính toán rất kỹ lưỡng và tỉ mỉ, căn ke đến từng cm. Vậy nên, mỗi góc, mỗi chi tiết trong căn hộ đều là tâm huyết của hai vợ chồng và chị Bình rất hài lòng với thành quả nhận được.

Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 6.
Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 7.

Góc bàn ăn, chị Bình dùng hệ tủ kết hợp ghế ngồi để tiết kiệm diện tích


Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 8.
Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 9.

Tủ bếp với tông màu trắng tạo cảm giác sạch sẽ, hiện đại


Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 10.

Đây vừa là nơi ngồi ăn, vừa là nơi đọc sách và tiếp khách

Khi thiết kế hai vợ chồng gặp rất nhiều khó khăn, do diện tích nhỏ, nên phải đo đếm khá kỹ lưỡng. Mặt khác, căn nhà nhận thô nhưng việc xây dựng, hoàn thiện phải được chủ đầu tư duyệt, mà quy định là không được khoan rút lõi, nên các vị trí thoát nước trong WC theo lý thuyết là không thể thay đổi. Chia sẻ về cách khắc phục, chị Bình nói: “Để khắc phục được các khó khăn này, thì phần lớn nhờ vào KTS. Vì mình không có tý kiến thức nào về xây dựng, kiến trúc nên chỉ nói về ý tưởng và mong muốn công năng sử dụng cho KTS. KTS đã cùng mình tìm ra hướng xử lý và chốt được thiết kế hoàn hảo và phù hợp nhất cho gia đình mình. Phải cảm ơn sự kiên trì của bạn KTS, chứ căn chung cư nhỏ xinh nào mà cũng mất cả 2 tháng để thiết kế thế này thì chắc nghề KTS không đủ ăn mất”.

Phòng khách là không gian được ưu tiên nhất trong nhà, thiết kế mang đậm phong khách tân cổ điển, với màu sắc nhẹ nhàng tạo cảm giác dễ chịu. Ban công chị Bình trồng nhiều hoa và cây cảnh, cửa kính nên phòng lúc nào cũng tràn ngập ánh sáng và gió mát. Chị chia sẻ: “Nhà mình ban công hướng nam nên lúc nào cũng có gió mát, rất xứng đáng để tận hưởng trong những ngày dịch Covid như thế này. Còn thời điểm trước dịch, có lẽ niềm vui của gia đình mình là ngày nào cũng được đón khách đến nhà tham quan và chia sẻ kinh nghiệm”.

Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 11.

Phòng của 2 vợ chồng chị được thiết kế theo lối kiến trúc tối giản theo sở thích


Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 12.
Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 13.
Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 14.

Kệ tủ đơn giản để trưng bày ảnh, sách và túi

Đây là căn hộ đầu tiên hai vợ chồng chị mua thô và tự hoàn thiện, thiếu nhiều kinh nghiệm nên có rất nhiều kỷ niệm đáng nhớ. Nhớ nhất có lẽ là 10 giờ đêm, chị Bình nhận được điện thoại của quản lý toà nhà yêu cầu đến công trường gấp do nhà bị tràn nước ra ngoài hành lang. Lúc đó nhà đang thi công phần thô, may nhà gần nên vợ chồng chị đến kịp, chứ không nước tràn vào thang máy thì cũng nguy. Sau khi kiểm tra thì phát hiện lỗi do khi nhận bàn giao, chị không kiểm tra kỹ, đầu phun chữa cháy chưa được lắp, dẫn đến khi toà nhà thử PCCC thì nước đã phun ra tự do không có điểm dừng, tràn cả ra hành lang. Chị Bình nói đùa: “Nhà vừa nhận đã lộc lá tràn trề thế đấy”.

Người ta nói an cư rồi mới lạc nghiệp quả không sai. Sau khi hoàn thiện và được sống trong căn nhà mong muốn, tất cả các thành viên trong gia đình chị đều thấy thoải mái và dễ chịu. Con gái có phòng riêng theo tone màu hồng yêu thích, có kệ để gấu bông và đặc biệt có tủ để cất đồ chơi nên nhà cửa rất gọn gàng.

Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 15.

Góc ban công cực "chill" của gia đình chị


Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 16.
Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 17.
Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 18.

WC chung sử dụng gam màu tối, hệ tủ gương và kệ gỗ để WC luôn gọn gàng


Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 19.

Chia sẻ về kinh nghiệm làm nhà, làm việc với KTS

Chia sẻ về kinh nghiệm làm nhà, chị Bình khuyên mọi người đầu tiên nên đầu tư kỹ lưỡng về phần thiết kế, từ công năng đến 3D, tính toán chi tiết để khi làm thực tế không bị chênh chi phí và thẩm mỹ. Để được vậy thì phải chọn được đơn vị thi công có phần thiết kế 3D và thực tế khớp nhau nhất có thể. Cần thiết bạn có thể đến thực tế công trình họ làm, đến xưởng, đến công ty, thậm chí đến nhà KTS để xem nhà cửa họ thế nào rồi mới tin tưởng giao cho họ làm nhà của mình.

Sau đó bạn hãy lên thiết kế sơ bộ về công năng, rồi trao đổi với KTS để lên hình 3D. Công đoạn này cũng quan trọng vì KTS họ có chuyên môn, họ có thể tư vấn cho mình nên làm cái này, không nên làm cái kia. Nhưng họ không phải là mình, không thể hiểu được nhu cầu sinh hoạt của nhà mình nên mình cần phải trao đổi rõ ràng với họ. Họ sẽ giúp mình phân tích và tư vấn cho thiết kế phù hợp nhất.

Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 20.

Phòng ngủ tone xanh của bé trai


Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 21.
Làm công ăn lương, cặp vợ chồng vẫn mua nhà, mua xe tiền tỷ, chia sẻ bí quyết xoay vốn ngân hàng đáng để học hỏi - Ảnh 22.

Phòng ngủ tone hồng của bé gái

Sau khi chốt xong phần công năng là đến 3D. Công đoạn này rất quan trọng vì nó sẽ quyết định nhà của bạn khi lên thực tế trông sẽ như thế nào. Đoạn nào không hợp mắt, đừng ngại thay đổi. Hãy trao đổi thẳng thắn với KTS, nếu thấy lý lẽ của họ hợp lý thì đồng ý, còn nếu không thì hãy yêu cầu họ thiết kế theo ý tưởng của mình. Sau đó, so sánh 2 phương án xem cái nào hợp lý hơn.

Về công đoạn này, vai trò của KTS rất quan trọng, nếu KTS có kinh nghiệm sẽ cho bạn tư vấn hợp lý, nhưng nếu KTS tay nghề yếu sẽ chiều theo hết ý tưởng của bạn, và biến nhà bạn thành một “nồi lẩu thập cẩm”. Bản thân chúng ta không phải ai cũng có kiến thức về kiến trúc hay kinh nghiệm làm nhà, và cũng không phải ai cũng nhất quán trong việc chọn phong cách thiết kế. Việc không am hiểu có thể dẫn chúng ta sai đường, nên rất cần sự định hướng của KTS thông minh và kinh nghiệm. Việc tìm được tiếng nói chung với KTS rất quan trọng, nó quyết định sự thành công trong việc thiết kế và xây dựng một ngôi nhà.

Cuối cùng, sau khi chốt xong thiết kế, việc còn lại của bạn là giám sát thi công. Cứ chiếu theo bản vẽ mà làm, sai đâu yêu cầu KTS và đội thi công sửa ở đấy. Bởi giai đoạn xây thô đầu tiên là giai đoạn quyết định, nên cần giám sát chặt theo đúng thiết kế, nếu đợi đến khi đã lên xong tường rồi thì việc sửa chữa sẽ mất rất nhiều thời gian và chất lượng cũng sẽ không được như ý muốn.

Nguồn: NVCC, Nghiện Nhà

Theo Hà Thanh Thủy

Doanh nghiệp & Tiếp thị

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên