Lạng Sơn sắp có khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ quy mô 4.900 ha, dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 130.000 người

UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hữu Lũng đến năm 2045, tỷ lệ 1/5000.

Phạm vi ranh giới thuộc địa giới hành chính gồm 04 xã: Hòa Sơn, Tân Thành, Hồ Sơn và Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, ranh giới như sau: Phía Bắc giáp xã Hòa Lạc và xã Cai Kinh; Phía Tây, Tây Bắc giáp Khu công nghiệp Vsip và xã Minh Hòa; Phía Nam giáp thôn Đất Đỏ, xã Hòa Thắng; Phía Đông giáp thôn Hòa Bình, xã Hòa Sơn.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 4.900ha thuộc địa giới hành chính 4 xã gồm xã Tân Thành chiếm diện tích lớn nhất khoảng 1.766ha, xã Hòa Sơn 1.254ha, xã Hòa Thắng 1.376ha và xã Hồ Sơn 504ha, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.

Trong đó, phát triển các khu chức năng chính như khu vực đô thị - dịch vụ gồm đất nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo khoảng 380 - 400ha; đất nhóm nhà ở mới từ 180 - 200ha; đất dịch vụ công cộng đô thị 20 - 30ha và đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị khoảng 20 - 40ha.

Còn diện tích đất các khu công nghiệp từ 1.850 – 2.100ha (đáp ứng khoảng 130.000 lao động, việc làm); đất nghiên cứu phát triển và chuyển giao công nghệ khoảng 150 - 250ha.

Khu vực lập quy hoạch có chức năng chủ yếu là khu công nghiệp; khu nghiên cứu đào tạo; khu đô thị mới, tái định cư và khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang đáp ứng đạt các chỉ tiêu là đô thị loại IV.

Theo số liệu điều tra năm 2022, quy mô dân số, lao động gần 17.000 người; đến năm 2030 dự báo khoảng 62.000 người, trong đó dân số chính thức 25.000 người và dân số quy đổi, lao động 37.000 người. Đến năm 2045, dân số dự kiến khoảng 130.000 người, trong đó dân số chính thức 42.000 người và dân số quy đổi, lao động 88.000 người.

Tổ chức thực hiện gồm cơ quan phê duyệt là UBND tỉnh Lạng Sơn; Sở Xây dựng là cơ quan tổ chức lập, thẩm định, trình duyệt; cơ quan lấy ý kiến là Bộ Xây dựng; UBND huyện Hữu Lũng phối hợp thực hiện; đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ là Viện Quy hoạch và Kiến trúc đô thị; còn đơn vị tư vấn lập quy hoạch sẽ lựa chọn đơn vị tư vấn theo pháp luật quy định.

Tổng dự toán chi phí nghiên cứu lập quy hoạch hơn 5 tỷ đồng. Kế hoạch thực hiện tối đa không quá 12 tháng kể từ ngày nhiệm vụ được phê duyệt.